江南春天小区测评
8.1
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

江南春天位于昆山市玉山区城北板块,开发商是昆山中昱置业发展有限公司,竣工于2008年,小区共有21栋楼房,容积率约为1.57;小区户型面积区间为84㎡左右到221㎡左右,2居室到5居室;小区周边配套资源比较完善,有昆山九方购物中心、昆山市第三人民医院,居民日常生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 昆山市第三人民医院距离小区约736m,居民平常看病比较方便;
  • 昆山九方购物中心距离小区约491m,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区内有部分楼梯房,居民日常上下楼不太方便;
  • 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
7.8 高于84% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

195个

附近公交站

暂无

附近地铁站

昆北路环庆路公交站距离小区约212m,此站停靠昆山105路、昆山115路公交车,青城之恋公交站距离小区约255m,此站停靠昆山2路、昆山53路、昆山53路定班等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离富士康路约1.4km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.4 高于53% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.0

初中

8.4

47个

附近幼儿园

11个

附近小学

11个

附近初中

童乐幼儿园(昆北路)距离小区约153m,该幼儿园是一所私立幼儿园;昆山市高科园小学距离小区约943m,这是一所公立学校;昆山市高新区汉浦中学距离小区约1.5km,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.6 高于82% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.5

新旧程度

8.0

停车便捷

7.3

物业服务

8.0

环境概况
小区景观比较不错,植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,观赏性比较好;小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以淡卡其色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为21栋,分为楼梯房和电梯房,建筑面积约为109000㎡,容积率约为1.57;小区户型面积区间为84㎡左右到221㎡左右,2居室到5居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有6个出入口,分别为南门、东门、停车场、北2门、东南门、北1门;南门临近友缘路,东门位于古法推拿旁边,停车场位于14号楼东北侧,北2门临近紫竹路,东南门位于1幢旁边,北1门位于20幢南侧;东南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1090户
绿化率
  • 60.0%
容积率
  • 1.57
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责,居民有什么事情会及时帮忙解决,服务态度比较好;小区保洁人员每天都会打扫楼道和小区内的垃圾,无明显垃圾,小区卫生较为整洁;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江南春天物业管理
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.28
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

8.5

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

2个

购物中心

暂无

商场

140个

超市

1个

便利店

商业配套
昆山九方购物中心距离小区约491m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,海底捞(昆山九方购物中心店)距离小区约509m,素满香素食自助餐厅(北门路店)距离小区约350m,居民平常在外吃饭比较方便;小康园精品超市距离小区约111m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
昆山市第三人民医院距离小区约736m,该医疗机构为二级乙等医院,居民日常生病时看病比较方便;火炬社区卫生服务站距离小区约983m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;南京同仁堂(乐家老店)距离小区约189m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
华林农贸市场距离小区约1.2km,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;紫竹路中国移动距离小区约241m,中国联通(紫竹路营业厅)距离小区约285m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;昆山农村商业银行(城北支行)距离小区约504m,昆山农商银行距离小区约288m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
昆山市玉山镇人民政府距离小区约428m,昆山高新区社会事业局距离小区约480m,居民日常处理相关的业务比较方便;水秀公园距离小区约1.5km,居民周末可以带着孩子到这休闲;昆山市图书馆24小时自助图书馆(九方城分馆)距离小区约501m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,非比连锁网咖距离小区约246m,棒棒糖KTV(紫竹路店)距离小区约292m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;绅迪台球俱乐部(北门路店)距离小区约748m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;玛尼瑜伽(昆山九方城校区)距离小区约431m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;乐体健身(昆山九方购物中心店)距离小区约492m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
小区楼栋分为楼梯房和电梯房,对于家中有老人的买家来说,可以考虑购买电梯房或低层的楼梯房,这样老人上下楼比较方便;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买137㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于企业高管、公司老板来说,可以考虑购买221㎡左右的5居室,面积比较大,生活质量比较高。
卖房建议
小区内有部分楼梯房,如果业主出售的是高层楼梯房,可以适当的调整出售价格,以此来吸引买家;小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,可能会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租85㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住138㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.0 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区整体氛围较好,邻里和睦,但是小区房龄较老,车位也不足,可能会带给居民不好的体验;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内部分住户为一家三口,居住时间较久,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族,文化程度较高;总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费