- 新城域
- 14192 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江南路88号
- 昆山新城创置发展有限公司
- 苏州新城花园物业管理有限公司
小区概述
- 新城域位于昆山市玉山区城南板块，于2009年竣工。小区共56栋楼，容积率2.1左右，为小高层、高层建筑。小区绿化率42%左右，环境较好。小区户型面积有40㎡-141㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区附近有昆山吾悦广场(昆山店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离新苑路较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区502m左右有新城·域花园公交站，停靠公交昆山109路、昆山111路等，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区310m左右有新苑路，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约250m是三之三幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约382m是昆山市玉山镇新城域小学(西校区)，是一所公办小学；距离小区约1.3km是昆山市鹿峰中学，是一所民办制的初级中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率42%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区建筑整体上是简洁大方的风格，线条整齐，小区外立面以灰蓝色和浅棕色为主色调，小区维护管理较好，外立面呈现较新的状态，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区共56栋楼，容积率2.1左右，为小高层、高层建筑。小区户型面积有40㎡-141㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，东门靠近聚益堂药房（新苑路店），西门靠近68号楼，北门靠近一家乐早餐（新城域店），东南1门靠近同慈药店（新城域花园店），停车场靠近24号楼，东北门禁机动车，位于长江南路82号附近，地下停车场靠近金银回收，东南4门靠近柠檬树文化用品，东南2门靠近德佑（新苑路店）。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 6311户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身器材；
- 长廊；
- 凉亭；
- 儿童游乐园。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，消防系统设备完好无损，可以随时启用，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 苏州新城花园物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
昆山吾悦广场(昆山店)距离小区约708m，方便居民逛街购物；福客隆生活超市(新苑路店)距离小区约54m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
昆山金陵医院距离小区约2.3km，是一家综合医院；邻佳诊所距离小区约160m，可以解决发烧感冒等日常问题；聚益堂药房(新苑路店)距离小区约66m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新城域菜场距离小区约108m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；中国电信(新城域营业厅)距离小区约84m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，震川好人公园距离小区2.3km左右，风景优美，空气清新，居民在那可以舒缓心情，是休闲散步的好地方；距离小区1.9km左右有昆山市公安局中华园派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
距离小区约798m有星轶STARX影城(昆山吾悦广场昆山店)，方便居民看电影；距离小区约209m有香港百年塑身堂(新城域店)，居民健身比较方便。
新城域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14046元/㎡
0.23%
02-18
14042元/㎡
0.03%
02-25
14027元/㎡
0.11%
03-03
14001元/㎡
0.19%
03-10
13974元/㎡
0.19%
03-17
13964元/㎡
0.07%
03-24
13984元/㎡
0.14%
03-31
13993元/㎡
0.06%
04-07
14059元/㎡
0.47%
04-14
14142元/㎡
0.59%
04-21
14193元/㎡
0.36%
04-28
14192元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15697元/㎡
2.03%
2023-06
15649元/㎡
1.18%
2023-07
15737元/㎡
0.29%
2023-08
15767元/㎡
1.17%
2023-09
15571元/㎡
3.15%
2023-10
15228元/㎡
5.11%
2023-11
15165元/㎡
3.49%
2023-12
14673元/㎡
5.77%
2024-01
14180元/㎡
7.9%
2024-02
14034元/㎡
10.07%
2024-03
13984元/㎡
10.38%
2024-04
14192元/㎡
9.64%
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