- 衡山城
- 18165 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中华园路1518号
- 合肥万科瑞翔地产有限公司
- 江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
小区概述
- 衡山城位于玉山区城南板块，小区于2009年竣工，是由合肥万科瑞翔地产有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有26栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约41㎡-219㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区地理位置优越，商超、医院、银行等公共设施齐全，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区周边有昆城广场，购物便捷；
- 小区绿化率约为42%，环境优美；
- 小区附近有昆山市中医医院，居民就医较方便。
缺点- 小区临近朝阳加油站(合兴西路站)，存在安全隐患；
- 距小区约2.5km内有多家工厂，对居民生活有一定影响；
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.5km是玉山广场地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约177m是人民南路衡山路公交站，该站停靠昆山111路 ; 昆山132路 ; 昆山210a线等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约280m是人民南路/衡山路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.0
22个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.2km有翔艺幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.4km有昆山市朝阳小学，该小学是公立小学；距离小区约945m有昆山樟中，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约42%，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木等绿植，整体环境非常清新宜人。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，高层住宅外立面十分崭新，上部采用面砖及涂料，下部基座局部饰以仿石涂料及石材，色彩以暖调为基调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有26栋商品房住宅，是由多层和小高层组成，小区内户型有1-5居室，户型面积约41㎡-219㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有8个出入口，小区南门位于中华园路1518号附近；北门位于衡山路877号附近；停车场位于中华园路1518号附近；商业街停车场位于衡山路附近；地下停车场位于人民南路东附近；西门位于中华园路1518号附近；停车场（大同新村南）位于衡山路南附近；西北门位于中华园路1518号(中华园路与人民南路交界处)附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2116户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，24小时有保安执勤，外来人口需要得到住户许可后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏天合物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共2400车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约491m有昆城广场，方便居民逛街购物；距离小区约181m有好又多(衡山路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有昆山市中医医院，方便居民就医；距离小区约253m有朝运诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约161m有同慈药店(合兴店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有中华园菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约134m有昆山农商银行(人民南路分理处)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约279m有中国移动(衡山路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约365m有果果纯K(衡山路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约215m有光猪圈健身(昆山高铁店)，可以满足居民的日常健身需求。
衡山城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18808元/㎡
0.3%
02-18
18817元/㎡
0.05%
02-25
18788元/㎡
0.15%
03-03
18746元/㎡
0.22%
03-10
18652元/㎡
0.5%
03-17
18520元/㎡
0.71%
03-24
18385元/㎡
0.73%
03-31
18267元/㎡
0.64%
04-07
18195元/㎡
0.39%
04-14
18166元/㎡
0.16%
04-21
18165元/㎡
0.01%
04-28
18165元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20358元/㎡
0.64%
2023-06
19923元/㎡
0.04%
2023-07
19809元/㎡
1.86%
2023-08
19753元/㎡
1.0%
2023-09
19882元/㎡
4.24%
2023-10
19438元/㎡
6.11%
2023-11
19094元/㎡
6.56%
2023-12
18776元/㎡
8.84%
2024-01
18701元/㎡
9.21%
2024-02
18803元/㎡
8.67%
2024-03
18385元/㎡
9.58%
2024-04
18165元/㎡
11.0%
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