- 光大花园
- 19313 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金浦路435号
- 昆山光达房产开发有限公司
- 昆山金侨物业管理有限公司
小区概述
- 光大花园位于昆山市周市区万达板块，于2008年竣工，共有约39栋楼，主要由多层和高层组成，开发商为昆山光达房产开发有限公司。小区户型面积为71㎡到210㎡左右的2室到5室，户型多样。小区绿化率约为39%，容积率为1.1，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约2.4km有轨道交通S1号线黑龙江路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近约637m有横泾垃圾中转站，夏季可能会有异味，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约2.4km有轨道交通S1号线黑龙江路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约195m有金澄幼儿园公交站，昆山150路公交车在此站停靠。距小区约355m有金浦路/横泾路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.9
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区附近约220m有金澄幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约846m有昆山市周市春晖小学，是一所公办小学。距小区约459m有昆山市新镇中学(西校区)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率约为39%，花草树木有专业人士适时浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主，以功能主义为第一要素，在功能与形式之间找到新的平衡。小区高层住宅外立面较新，上部采用涂料，下部基座采用石材，色彩以红褐色为主色调，突出端庄、高雅的风范。
楼栋分布
小区有约39栋楼，主要由多层和高层组成，容积率1.1。楼栋间距较开阔，住房的采光通风情况较好。小区户型面积为71㎡到210㎡左右的2室到5室，户型多样。
出入口
小区共有4个出入口，北门靠近客吧生活超市，南门靠近10号楼，东门靠近9号楼。停车场靠近32号楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2228户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理人员对小区居民提出的问题能及时解决，对停车管理严谨，不会影响小区内居民的安全出行。物业定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口有安保值班室，会有安保人员24小时值班，安保值班人员会负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序，检查停放的车辆是否已上防盗锁，注意小区内司机和车辆在开车前有无异样，发现可疑立即查证，以保障小区内居民的安全。
物业信息
物业信息
- 昆山金侨物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上100个，地下1100个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近约1.0km有万达广场(昆山店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约162m有吉汇隆精致生活超市，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约718m有梁家大院(昆山商厦周市店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.6km有昆海医院，是一家综合性医院。小区附近约672m有爱仁中医诊所，距小区约697m有宁寿堂中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约801m有长江农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约569m有苏州银行(昆山周市支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约360m有中国电信(金浦路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
城市运动公园距小区约1.1km，居民空闲可以去游玩。24小时自助图书馆(昆山市图书馆柏庐嘉禾分店)距小区约222m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约577m有周市新镇办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约345m有野马渡影城，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约672m有印象音乐情景式KTV(昆山店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约354m有天池养生会馆，居民养生美容比较方便。
光大花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18846元/㎡
0.06%
02-18
18871元/㎡
0.13%
02-25
18905元/㎡
0.18%
03-03
18928元/㎡
0.12%
03-10
18940元/㎡
0.06%
03-17
18972元/㎡
0.17%
03-24
18979元/㎡
0.04%
03-31
18994元/㎡
0.08%
04-07
19175元/㎡
0.95%
04-14
19266元/㎡
0.47%
04-21
19288元/㎡
0.11%
04-28
19313元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20915元/㎡
1.38%
2023-07
21152元/㎡
3.58%
2023-08
21130元/㎡
1.91%
2023-09
20527元/㎡
1.9%
2023-10
20255元/㎡
2.83%
2023-11
19877元/㎡
3.37%
2023-12
19633元/㎡
4.44%
2024-01
19023元/㎡
8.91%
2024-02
18887元/㎡
10.59%
2024-03
18979元/㎡
10.58%
2024-04
19304元/㎡
8.49%
2024-05
19313元/㎡
8.36%
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