富力湾(别墅)解读
苗欢
2022-03-26
铭瑞房产
特色
【轨道交通】小区出门左转200米可乘坐C6公交车，跨市公交，西至周庄古镇，东至上海青浦，漕盈路17号地铁线
【小区户型】小区为独栋，双拼，分三层，两层别墅，部分带地下室，间距较近，都为四房设计，大多采用落地窗设计
【小区设施】小区有会所，篮球场，游艇俱乐部，小公园，景观台
【生活配套】小区门口自带有超市和简单商业配套，大型配套在淀山湖镇上距离5公里开车八分左右，还有青浦万达，吾悦广场
不足
小区占地较大，需要配备车辆，小区内部道路一般，部分道路较为狭窄 车位紧张
王腾飞
2021-08-08
轩阳地产
特色
【轨道交通】出小区左转就有公交车站可通淀山湖镇和青浦曹营路地铁站
【小区设施】小区配备会所篮球场排球场游艇码头皮筏艇俱乐部
【生活配套】小区有简单的超市看看一倍日常所需和到镇上大型菜市场开车五六分钟即可
【房屋品质】房屋零八年开盘一期双拼为主二期主要是独栋
【居民素质】别墅小区高端住户邻居都很和睦非常适合长期居住
不足
小区一比较高端是用群体比较少导致入住率不是很高
李建雷
2021-04-29
轩阳地产
特色
【轨道交通】小区东门，C5路公交车站点，可到镇中心购物，或者做C6到昆山市区和青浦曹盈路地铁站，票两元。
【小区户型】双拼别墅，独栋别墅，部分带地下室，都有私家车位。
【其他描述】富力湾物业是自己的物业公司，天力物业24H管家，物业费3.5元/平/月。
【小区设施】自带会所，皮划艇俱乐部.小区内部会所有:泳池，篮球场，网球场，健身房，门口有富力湾游艇俱乐部。
【居民素质】小区自住，没有租户，以上海人，昆山本地人为主。邻里关系和睦。
不足
小区绿化面积大，打理起来费劲，车位都是私家车位。
高晨阳
2021-09-17
轩阳地产
特色
【小区户型】户型面积179-483平，双拼和独栋为主，地上三层，独门独院，楼间距30米左右，采光良好，视野开阔
【小区设施】花园100-1000平不等，小区自带会所，车位比1:1，小区门口有游艇俱乐部，小区临内湖可钓鱼
【生活配套】开车到淀山湖镇5公里，镇上超市，菜场，购物广场，商业街可满足正常生活需求，也可开车到青浦吾悦广场购物
【居民素质】租户比较好！居民一般都是上海人员！高收入人员！素质这个方面是无可挑剔的！邻里之间也是和蔼可亲
不足
小区分期开盘销售，年代有点老，占地面积大，开车方便点
李广库
2021-06-08
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区分为南区和北区，南区为洋房住宅，北区为联排和独栋，楼间距比较大，采光非常好
【小区设施】小区设有篮球场，皮划艇俱乐部，室外游泳池
【房屋品质】新延区是15年交付的，东南亚风格，房屋品质非常好
【居民素质】自住的居多，上海人买来自住和养老，素质都还可以
不足
小区08年开售，稍微年限久了点，绿化过高
王学平
2021-10-28
恒信居房产
特色
【小区户型】富力湾别墅分为A B C D E 区和新延区，主要户型是新延区的185双拼和225独栋，户型好花园大
【小区设施】小区自带游艇俱乐部和钓鱼台，业主闲暇之余可以划船或者垂钓，还配有儿童滑滑梯，每户都有私家车位
不足
目前生活配套还不是太完善，商业少
张涛
2020-04-25
轩阳地产
特色
【轨道交通】小区南侧500米是257路公交站点，直达淀山湖汽车站，可转多路公交车，到达昆山市区，上海青浦城区。
【小区户型】小区产品花园洋房，双拼和独栋，产证60～700平左右不等房型正，南北通透采光好。
【小区设施】小区自带游艇码头，健身馆，网球场，室外游泳池等娱乐设施供业主使用。
【生活配套】小区东侧2公里是淀山湖商业中心，超市，菜场，医院，银行，学校，娱乐场所等。生活配套齐全，价格实惠。
不足
房龄长一点，外立面有点旧。
李少华
2021-03-16
轩阳地产
特色
【小区户型】小区分为双拼，小独栋，大独栋，私密性强
【小区设施】小区内部有会所，游泳池，健身房，篮球场，网球场，门口有富力湾游艇俱乐部
【居民素质】小区自住，以上海人，昆山人为主邻里和睦
不足
小区车位紧张，都是私家车位
魏文静
2020-08-20
棠颂房产
特色
【轨道交通】小区门口有257路公交车 小区也有班车可以直接到虹桥 业主免费乘坐
【小区户型】小区只有双拼别墅跟独栋别墅
双拼别墅面积178平米 185平米 282平米 253平米
【房屋品质】小区有丹麦风格独栋和双拼 东南亚风格独栋别墅 英伦风格双拼
开发商是广州富力集团 开发商为上市公司
【居民素质】小区居民素质很高 租客不多
不足
富力湾小区目前是淀山湖板块非常大的一个别墅区 所以在物业管理这部分可能有点跟不上 有欠缺
刘旭
2020-11-16
昆山马公子传媒有限公司
特色
【小区户型】小区主要以双拼175-186平和小独栋226平为主，主要是2层双拼和3层小独栋，容积率0.5
不足
小区物业管理松懈，物业费偏高
李福博
2020-11-07
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区以双拼，独栋为主。所以楼间距很大，户型方正大气，双拼面积为175平185平282平。
【生活配套】小区南门门口，有生活超市。南门门口200米有条清水路，早市是小集市，一应俱全
【居民素质】小区大部分为上海退休老人，都是受过高等教育的，居民素质很好。
不足
物业管理不行，小区比较脏乱
盛夏
2021-04-30
安家天下
特色
【小区户型】主推双拼别墅，地上两层，无地下室179平米四房两厅三卫，花园70+，改善型
【居民素质】小区都是自住，没有租户，以上海人，昆山本地人为主，邻里关系和睦
不足
小区过大，会给人冷清的感觉
付爽
2021-03-24
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区双拼是4房设计，共计2层，一楼保姆房，独立餐厅独立厨房！2楼3房设计！
【生活配套】小区南门自带商业综合体，和大型超市，居民购物非常便利
不足
小区体量太大，物业管理跟不上，还有就是物业费费用比较高
裴仁贵
2020-05-30
昆山房先生房产
特色
【小区户型】小区分为别墅区和洋房，洋房是四季半岛。别墅区有178平到282平米双拼，独栋有226平到482平米
【小区设施】小区内有皮划艇俱乐部，篮球场等娱乐设施
【房屋品质】开发商是广州富力集团，房子是毛坯交付的，有东南亚风格，丹麦小镇风，地中海风。分不同区域
不足
小区过大，区域分很多，给人感觉比较冷清
吕前顺
2021-06-22
轩阳地产
特色
【小区户型】这个小区的双拼别墅很不错，户型很方正。
不足
在这个小区居住的都是高素质人群，业主的素质都是很高的。
葛秀梅
2020-08-03
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积228-414平米5房的联排或独栋别墅， 楼栋距55米，无任何遮挡
【小区设施】小区内设公共花园830平米，设施完善，有儿童娱乐设施，钓鱼台
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在35-60岁之间， 养老为主，居住氛围浓厚
不足
小区入住率不是很高，周边配套不成熟
李未
2020-07-21
轩阳地产
特色
【其他描述】物业费3.5平米一个月
【房屋品质】东南亚风格别墅丹麦小镇风格别墅
【居民素质】整个小区的人素质都特别好
不足
小区一切 都不 错
刘运超
2019-11-01
轩阳地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车，有去淀山湖镇上，和地铁17号线的公交车。
【小区户型】小区有独栋别墅，双拼别墅，面积段179平起到483平
【小区设施】小区自带会所，幼儿园，小区门口自带超市，游艇俱乐部等等
【生活配套】小区门口自带有超市和简单商业配套，大型配套在淀山湖镇上距离5公里开车八分左右，还有青浦万达，吾悦广场
【房屋品质】小区开盘开盘比价早，里面有丹麦风格，托斯卡纳风格，英伦风格，简约风格。
不足
小区太大，小区内部出去需要交通工具
王双
2020-09-15
合创地产
特色
【小区户型】本小区以185平双拼，258平双拼，225平独栋，360平独栋，414平独栋为主，户型为全明户型。
【小区设施】小区设施完善，自带星际酒店，游泳馆，健身房，车位比例充足。
不足
小区绿化太多，采光会有影响。
胡勤利
2020-08-18
铭瑞房产
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口50米就有公交站台，6-7站地到达上海17号线地铁口，十站地左右可达市区。
【小区设施】小区自带水域，可停泊游艇，皮划艇，每年夏季会举办多种水上活动及比赛，物业管理完善，小区管家尽心尽责。
不足
小区绿化率很高，会有部分房屋四周灌木过高，导致蚊虫多。
