富力湾(别墅)解读
账号已注销
2021-05-19
特色
【小区户型】小区分为洋房，双拼，小独栋，大独栋，私密性很强
【小区设施】小区内部设有会所（包含：泳池，篮球场，网球场，健身房）门口还有富力湾游艇俱乐部
【生活配套】小区出门东北方向南苑路五公里内有艾里中心购物中商业多生活超市淀山湖医院另外还有一家三甲医目前正在建设
【房屋品质】小区由富力集团开发，开发商影响力大，品质小区
【居民素质】小区主要以自住为主，基本上是昆山本地人或者上海人居多，没有租户，邻里之间和睦
不足
小区时间长，内部道路比较狭窄，都是私家车位
彭世宽
2021-04-30
特色
【小区户型】[小区户型] 小区分为洋房，双拼，小独栋，大独栋
【其他描述】天力物业，3.5，物业管理严谨，安保完善
【小区设施】小区有会所，篮球场，游艇俱乐部，小公园，景观台
【房屋品质】[房屋品质]还发生是广州的福利集团开发的毛子毛子毛坯交付，有东南亚风格，丹麦小镇风格，地中海风格，
【居民素质】住户多为上海人，大多受过高等教育，普遍素质较高
不足
小区的不足在于，绿化面积大，打理起来比较费劲
周雪颖
2021-07-29
轩阳地产
特色
【小区户型】小区共有6个区域，主力是独栋别墅和双拼别墅，面积段在179-483平之间，花园200-1200平不等
【其他描述】广州天力物业，物业费3.5元/月/平米
【小区设施】每户均配有私家车位1-2个。小区内设网球场、篮球馆、泳池、会所等等。
【房屋品质】广州富力集团开发。建筑风格有东南亚风格、加纳利阳光风格、丹麦小镇风格。
【居民素质】住户总体素质较高，邻里相处和睦
不足
小区占地较大，区域较多，需配备车辆
刘怀
2021-06-03
特色
【轨道交通】小区东门50米是257路公交车站点，可到镇中心购物，或者到昆山市区和青浦漕盈路地铁站，票价两元
【小区户型】小区分三期开发，一期独栋，二期双拼，三期联排。
【小区设施】小区自带业主会所，室外泳池，儿童游乐场地，人车分流
【生活配套】小区东门1.3公里处是鹿鸣九里商业，有饭店，餐馆，药店，水果店，超市等基本生活配套
【居民素质】租户比较好！居民一般都是上海人员！高收入人员！素质这个方面是无可挑剔的！邻里之间也是和蔼可亲
不足
周边配套设施不完善，商业少
陈艳良
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区门口有C6公交，可去淀山湖镇和青浦。距离淀山湖镇3公里，曹盈路地铁，吾悦广场以及万达茂10公里。
【小区户型】179，185，225，229，253，256，283，335，414，425，483等等。四房起。
【生活配套】小区门口有蔬菜超市，可送货~上门。小区离淀山湖镇3公里，医疗，学校，银行，超市菜场等等，应有尽有。
不足
小区占地很大，绿化高，徒步游走，时间长，容易迷路。
王春雨
2022-02-24
昱泰房产
特色
【小区户型】小区分为别墅区和洋房，洋房是四季半岛，别墅区面积以178平米-282平米双拼，独栋有226-482平
【小区设施】小区里面有会所，小区里有篮球场，网球场，还有游艇俱乐部等娱乐设施
【居民素质】业主以上海人和外籍人士居住较多，比较安静，租户比较少，居民素质还是很不错的
不足
小区太大，里面绿化较多，夏天会有蚊虫，物业费较高
时磊
2021-08-24
特色
【小区户型】户型面积179-483平，双拼和独栋为主，地上三层，独门独院，楼间距30米左右，采光良好，视野开阔
【小区设施】花园100-1000平不等，小区自带会所，车位比1:1，小区门口有游艇俱乐部，小区临内湖可钓鱼
【生活配套】开车到淀山湖镇5公里，镇上超市，菜场，购物广场，商业街可满足正常生活需求，也可开车到青浦吾悦广场购物
【居民素质】租户比较好！居民一般都是上海人员！高收入人员！素质这个方面是无可挑剔的！邻里之间也是和蔼可亲
不足
小区占地大，区域多，需要配备车辆
账号已注销
2022-03-04
特色
【小区户型】我们小区目前主要的户型是179平米的联排别墅，地下一层，地上两层的，楼间距在50米，采光是非常好的
【居民素质】我们小区目前主力人群都是自住的，相对来说租客群体比较少，邻居关系都比较好
不足
目前我们小区不方便的就是商业，如果是买菜的话，还得开车去比较远的地方，不然比较麻烦，其次就是我们的停车位目前开始收钱啦，不太好
蒲茂文
2021-11-03
恒信居房产
特色
【小区户型】小区主推256平4房2厅4卫的独栋别墅，432平的4房3厅4卫，适合老板级别的人物考虑，资产配置！
【居民素质】小区内都是成功人士，区域内人员素质高，居住气氛和谐！
不足
离昆山，上海的轨道交通比较远，不是太方便！
王润杰
2021-03-08
合创地产
特色
【轨道交通】小区到淀山湖镇中心2公里，距离上海青浦漕盈站8公里。
【小区户型】双拼178～185平米，独栋225，229，336，345，376，388，414，482平米。
【小区设施】小区自带游艇俱乐部会所，健身房，游泳池，羽毛球场，篮球场。
【房屋品质】小区于2010年左右开始预售，2016年基本清盘。
【居民素质】小区基本上上海人居多，入住率达到百分之50以上，养老
不足
小区没有公共停车位，一家只能停一辆车。
陈莹
2021-03-23
特色
【小区户型】小区分为洋房，双拼，小独栋，大独栋，私密性强。
【其他描述】天力物业，3.5/平，物业管理严谨
【生活配套】东北方向南苑路五公里内有艾里中心购物中心，生活超市，淀山湖医院，另外还有一家三甲医院新乐路上目前建设
【房屋品质】小区房子临湖，带地下室，地下室喜欢漏水，小区年代久远，外观不好看
【居民素质】小区自住，没有租户，以上海人，昆山本地人为主。邻里关系和睦。
不足
小区建造时间长，内部道路相对较窄，车位都是私家车位
黄克飞
2020-09-23
新房屋房地产
特色
【小区户型】小区分为几个区域。有丹麦区、香篱区、加纳利阳光、新延区、住宅区板块，主打双拼别墅和独栋别墅和洋房
【小区设施】小区内有娱乐会所，皮划艇俱乐部，小区中心还有还有两公里的沿湖景观路
【生活配套】小区南门向东100米有小型菜场。便利店。向东1500米就是淀山湖镇中心。银行、超市、医院、菜市场等等
【居民素质】小区里现在住的大部分是上海人，年龄都在30多到50多，都是成功人士，住户素质很好，租户很少
不足
小区是大型社区，蚊虫较多。别墅花园面积小，
柏学刚
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站287路，距离镇上只有三站路，距离漕盈路地铁站的话只有5.3公里。
【小区户型】小区主推双拼和独栋，南北通透。分为东南亚风格别墅和丹麦小镇风格别墅。小区离湖近。楼间距大采光好。
【小区设施】小区内有花园，凉亭，草坪。夏天热的时候可以在亭内纳凉。平时也可以在小区的湖里钓鱼。
【房屋品质】小区是现房交付。目前均为二手房。小区由富力集团开发。进马路一排，装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区为别墅区，居民素质都很高，邻里之间相处和谐。
不足
小区里面住户入住率低
宋志胜
2020-11-04
特色
【轨道交通】距离公交车站1km有两条公交线路经过，3站可到达镇上小吃一条街。
【小区户型】小区均为双拼、独栋别墅，采光通透，视野开阔，主推临水独栋别墅。
【小区设施】小区物业门口有游艇码头，等水上设施。
【生活配套】向南方向走3km就是环湖大道，音乐广场和帆船俱乐部。
【房屋品质】小区由富力开发商操盘，15年统一交的现房。
不足
绿化太大，一眼看到的都是绿的
蒋学良
2021-07-09
特色
【小区户型】小居以洋房双拼小独栋大独栋为主
【小区设施】小区有会所，篮球场，游艇俱乐部，小公园，景观台
【房屋品质】小区东门50米，4257公交车站点可到静中心购物，或者到昆山市区和青浦漕盈路地铁口票价两元
不足
小区人群上海人居多，年龄30到60岁左右，以养老度假为主，邻里关系融合
葛志义
2021-04-03
轩阳地产
特色
【轨道交通】小区出门就有公交，交通方便
【小区户型】富力湾户型较多。选择多样化，楼栋间距小，
【小区设施】小区自带游艇俱乐部，门口有公园
【生活配套】小区门口就有超市，配套方便
【房屋品质】富力集团开发商开发，质量优良
不足
入住率高，绿化率太高，保安管理严格
葛胜群
2020-11-27
永辉房产
特色
【小区户型】小区的容积率还是很低的。楼栋之间的距离很宽，南北通透无遮挡，住着舒服
【其他描述】富力湾小区物业所属广州天力公司，物业费为3.5元每平。小区管家是24服务。
【小区设施】小区设施有两个公共花园，有儿童娱乐设施 滑滑梯 健身器材 跳舞小广场 还有篮球场
【居民素质】小区居民素质很高，年龄在30到50岁之间 人员流动性小，邻居关系和睦
不足
小区车位紧张，又是无法满足车辆停放；物业待改善
王帅
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区位于万园路中段，门口有公交车，出行便利，购物方便
【小区户型】小区主推独栋，双拼别墅，户型很多，花园100-1500平不等
【生活配套】小区距离镇上2公里左右，有菜场，商场，医院，银行，配套齐全
不足
小区区域较大，物业管理不是很到位，
凌雅倩
2021-05-30
特色
【轨道交通】小区南侧500米有公交站，直达淀山湖车站。
【小区设施】小区一共分为六个区A B C D E 新延区主卖185户型双拼，225平小独栋
【生活配套】小区出门向东走2km到达淀山湖镇，去上海可走沪常高速，坐地铁去上海可去青浦的漕盈路站，非常便利！
【房屋品质】小区开发商是广州富力集团，物业公司是天力物业，房屋风格多样化。
不足
小区居民素质很高，邻里关系和睦。
刘建国
2021-03-24
特色
【小区户型】户型面积179-483平，双拼和独栋为主，地上三层，独门独院，楼间距30米左右，采光良好，视野开阔
【小区设施】花园100-1000平不等，小区自带会所，车位比1:1，小区门口有游艇俱乐部，小区临内湖可钓鱼
【生活配套】开车到淀山湖镇5公里，镇上超市，菜场，购物广场，商业街可满足正常生活需求，也可开车到青浦吾悦广场购物
【居民素质】租户比较好！居民一般都是上海人员！高收入人员！素质这个方面是无可挑剔的！邻里之间也是和蔼可亲
不足
小区分期开盘销售，年代有点老，占地面积大，开车方便点