- 世茂蝶湖湾
- 12646 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新南中路288号
- 世茂集團控股有限公司
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
小区概述
- 世茂蝶湖湾位于玉山区城南板块，由世茂集團控股有限公司开发完成；小区于2010年竣工，共有127栋楼，容积率1.5左右，由多层和高层组成；小区户型面积有63㎡-560㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 昆山吾悦广场(昆山店)距离小区较近，居民购物方便；
- 天目山路距离小区较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
南亚电子公交站距离小区约582m(该站停靠昆山109路、昆山115路、昆山213路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；天目山路距离小区约642m，居民自驾出行也比较方便；玉山广场地铁站距离小区约4.8km(途经轨道交通S1号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.8
14个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
昆山开发区蝶湖湾幼儿园距离小区约278m，该幼儿园是私立学校；昆山经济技术开发区世茂蝶湖湾小学距离小区约585m，该小学是公立学校；昆山市鹿峰中学距离小区约683m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，整体植被的布景非常漂亮，宽阔的草坪生机盎然，草坪边缘栽种着具有观赏性的高大树木，阳光倾泻而下之时，地面树影斑驳。环绕着楼栋的绿化带内也分布着各种各样的小型灌木，会有专业人员对其进行修剪，总体整齐雅致。小区中央有大型喷泉景观，造型典雅，让人赏心悦目。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以米色为主色调；楼栋外立面维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区于2010年竣工，小区共有127栋楼，容积率1.5左右，由多层和高层组成；小区户型面积有63㎡-560㎡左右的1-6居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，东门位于长江南路188号；南门(禁外部机动车)，位于新南中路288号；西门(禁外部机动车)，位于玉山镇柏庐南路89号；西1门位于昆山经济技术开发区世茂蝶湖湾小学附近；西南门位于柏庐南路东侧；停车场位于长江中路附近；东南门位于新南中路蝴蝶湾商业广场288号正东方向约30m；地下停车场位于世茂蝶湖湾东南门东北侧约60m；地下车库位于长江中路附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 7870户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 花园。
物业服务
小区物业服务质量好，物业人员专业素质非常好，对待住户亲切温和。小区的卫生有专门的保洁人员每天进行打扫，保证小区的整洁程度。绿化带有人定期浇水，还有专业的园艺师进行定期的修剪，维持植被的美观和整齐。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，昆山吾悦广场(昆山店)距离小区891m左右，居民休闲时逛街购物方便；家合物美(新南中路店)距离小区约311m，超市商品较全，居民采买是比较方便的；忆皖乡农家菜(世茂蝶湖湾店)距离小区约592m，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
昆山市震川社区卫生服务中心距离小区约837m，距离小区较近，居民就医方便；香草堂中医诊所距离小区约337m，居民身体不适就医方便；福安堂大药房距离小区约221m，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，枫景苑农贸市场距离小区897m左右，居民需要进行日常采买时比较方便；中国建设银行(开发区支行)距离小区约1.3km，居民办理银行业务比较便利；中国移动(新城域指定专营店)距离小区686m左右，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
震川好人公园距离小区约1.7km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；昆山市图书馆(枫景苑分馆)距离小区约817m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；中华园街道办事处距离小区约1.9km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
金仕堡健身吉田国际会所距离小区约1.3km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；曼姝菲皮肤管理中心距离小区约334m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情。
世茂蝶湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13170元/㎡
0.27%
02-11
13150元/㎡
0.15%
02-18
13134元/㎡
0.12%
02-25
13110元/㎡
0.18%
03-03
13063元/㎡
0.36%
03-10
12986元/㎡
0.59%
03-17
12824元/㎡
1.25%
03-24
12681元/㎡
1.12%
03-31
12559元/㎡
0.96%
04-07
12498元/㎡
0.49%
04-14
12580元/㎡
0.66%
04-21
12646元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14975元/㎡
3.98%
2023-06
14919元/㎡
4.03%
2023-07
14797元/㎡
4.81%
2023-08
14768元/㎡
3.57%
2023-09
14645元/㎡
3.3%
2023-10
14288元/㎡
6.55%
2023-11
14331元/㎡
6.27%
2023-12
14099元/㎡
6.39%
2024-01
13251元/㎡
10.53%
2024-02
13126元/㎡
11.72%
2024-03
12681元/㎡
14.9%
2024-04
12646元/㎡
15.64%
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