富力湾(别墅)解读
李弯弯
2021-05-25
特色
【小区户型】小区有七大区域，分别是336－483平大独栋，225－388平小独栋，179－282平双拼别墅，
【其他描述】小区由广州天力物业公司管理~管家式服务！物业费洋房1.9元/平。双拼和独栋3.5平/平
【小区设施】小区内部有蓝球场！会所！散步的林荫小道！观景台，小区东门有富力湾游艇具乐部（付费）
【生活配套】小区南门出口和东门出口有生活商业！大型商业在小区东北方向45公里的淀山湖镇，商业，医院，学校，银行
【房屋品质】小区主要分两种风格！东南亚风格和丹麦小镇风格！由广州富力集团地产股份有限公司开发，品质有保证
不足
目前生活配套还不是很完善，主要生活购物还需淀山湖镇或者上海青浦
黄少华
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区南侧500米是257路公交站台，直接到达淀山湖汽车站，可转多路公交车到昆山。
【小区户型】小区别墅分小区主力户型为179-282，独栋户型为225-482，双拼独栋都有总层2层，总层3层的
【小区设施】小区内部有会所，健身房，游泳池，篮球场等配套设施。
【生活配套】小区带有商业街，距离近的也有鹿鸣九里商业街。
【房屋品质】房屋是东南亚风格，房屋品质高追求。
不足
小区内部空间较窄，房屋花园小。
刘岗
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区东门是257路公交车站点，可到镇中心购物，或者到昆山市区和青浦漕盈路地铁站
【小区户型】小区分三期开发，一期独栋，二期双拼，三期联排。
【小区设施】小区自带业主会所，室外泳池，儿童游乐场地，人车分流
【生活配套】小区东门不远处是鹿鸣九里商业，有饭店，餐馆，药店，水果店，超市等基本生活配套
不足
周边配套设施不完善，商业少
赵东瑞
2021-09-11
特色
【小区户型】小区别墅分双拼和独栋，双拼179-282平，独栋225-482平，楼栋间距约50米，采光优良
【小区设施】小区别墅A区有网球场、健身房等，可供居民玩乐、健身；靠渡城潭边有游艇码头可供业主享玩。
【生活配套】富力湾南门出口就要买小吃的，超市，水果，镇上配套很齐全的，四大银行，菜市场，三级甲医院等等
【居民素质】富力湾居住人群是百分之80都是上海人，大多数都是旅游度假为主，租户少，居民素质高，平均年龄40岁左右
不足
小区占地面积大，内部分A、B、C、D、E以及新延区六个区，对小区不熟的话容易迷路。另外小区绿化率较高 车位紧张
曲小艳
2020-11-21
轩阳地产
特色
【小区户型】富力湾分独栋，双拼，双拼分179平，185平，独栋分225平，229平，376平，414平，253平
【小区设施】小区自带5800平会所，会所设施自助餐厅，室内外游泳池健身房，会议室篮球羽毛球场，棋 牌室儿童活动室
【生活配套】南门有超市生活所需应有尽有，距离淀山湖镇长三角协调医院2.5公里，257 C6公交位于小区东门
【居民素质】居民70%居住群体为上海人新上海人，主要企业CEO，上海知名企业高管，新上海大学生，年龄段35至60
不足
小区不足距离湖边比较近，商业配套只满足生活所需，大商场还是要驱车一刻 钟至青浦新城，小区主要分双拼独栋，绿化率太高，蚊虫比较多
葛茂林
2022-03-17
特色
【小区户型】富力湾主力户型，双拼别墅面积179平，185平，独栋别墅面积，225平，229平，256平，435平
【房屋品质】小区分别有独栋别墅，独栋东南亚风格2008年建造的，双拼丹麦风格2013年建造。小区品质好，环境好
不足
小区比较大，老人出行不便
账号已注销
2021-12-12
特色
【轨道交通】小区南侧500米是257路公交广台，直接到达淀山湖汽车站，可转多路公交车到
昆山。
【小区户型】小区别墅分小区主力户型为179-282，独栋户型为225-482，双拼独栋都有总层
2层，总层8层的
【小区设施】小区内部有会研，健身房，游泳也，篮球场等配套设施
【生活配套】小区带有商业街，距高近的也有属鸣九里商业街
不足
小区内部空间较窄，房屋花园小。
庄世杰
2021-10-08
特色
【小区户型】户型面积179-483平，双拼和独栋为主，地上三层，独门独院，楼间距30米左右，采光良好，视野开阔
【小区设施】花园100-1000平不等，小区自带会所，车位比1:1，小区门口有游艇俱乐部，小区临内湖可钓鱼
【生活配套】开车到淀山湖镇5公里，镇上超市，菜场，购物广场，商业街可满足正常生活需求，也可开车到青浦吾悦广场购物
【居民素质】租户比较好！居民一般都是上海人员！高收入人员！素质这个方面是无可挑剔的！邻里之间也是和蔼可亲
不足
小区分期开盘销售，年代有点老，占地面积大，开车方便点
苏宁静
2020-09-28
博鑫房产
特色
【轨道交通】小区南侧500米是257路公交站点，直达淀山湖汽车站，并且可转多路公交，到达昆山市区，上海青浦等区域
【小区户型】小区别墅区分为双拼和独栋，双拼面积为178平-282平，独栋分为225-482平楼间距约为50米
【小区设施】小区自带游艇码头，健身管，网球场，室外游泳池等娱乐设施供业主使用
【生活配套】小区东侧2公里是淀山湖商业中心，超市，菜场，医院，银行，学校，娱乐场所等生活配套齐全，价格也实惠
【房屋品质】富力湾开发商是富力集团，2012年6学开盘2014年交房。主要以东南亚风格为主，防水防潮且隔音效果好
不足
小区环境非常好而且绿化率也高，从而导致夏天蚊子较多就很受不了；其中内部分为a b c d e 新延区六个区域，一旦进入小区后就会容易迷路。
娄春燕
2021-10-13
特色
【小区户型】户型面积179-483平，双拼和独栋为主，地上三层，独门独院，楼间距30米左右，采光良好，视野开阔
【小区设施】花园100-1000平不等，小区自带会所，车位比1:1，小区门口有游艇俱乐部，小区临内湖可钓鱼
【生活配套】开车到淀山湖镇5公里，镇上超市，菜场，购物广场，商业街可满足正常生活需求，也可开车到青浦吾悦广场购物
【居民素质】租户比较好！居民一般都是上海人员！高收入人员！素质这个方面是无可挑剔的！邻里之间也是和蔼可亲
不足
小区分期开盘销售，年代有点老，占地面积大，开车方便点
王敬山
2021-10-10
特色
【小区户型】小区别墅分双拼和独栋，双拼179-282平，独栋225-482平，楼栋间距约50米，采光优良
【小区设施】小区别墅A区有网球场、健身房等，可供居民玩乐、健身；靠渡城潭边有游艇码头可供业主享玩。
【生活配套】富力湾南门出口就要买小吃的，超市，水果，镇上配套很齐全的，四大银行，菜市场，三级甲医院等等
【居民素质】富力湾居住人群是百分之80都是上海人，大多数都是旅游度假为主，租户少，居民素质高，平均年龄40岁左右
不足
小区占地面积大，内部分A、B、C、D、E以及新延区六个区，对小区不熟的话容易迷路。另外小区绿化率较高 车位紧张
账号已注销
2021-05-12
特色
【小区户型】小区有A.B.C.D.E.F新延区这7个区域，有洋房，双拼，小独栋，大独栋！目前淀山湖体系最大的小区
【其他描述】小区由广州天力物业公司管理，24小时托管服务！物业费洋房1.9元每平，双拼和独栋3.5平每平
【小区设施】小区内部有篮球场！会所！散步的林荫小道！观景台！小区东门有富力湾游艇俱乐部（付费）
【生活配套】小区南门出口和东门出口有生活商业！大型商业在小区东北方向4.5公里的淀山湖镇，商业，医院，学校，银行
【房屋品质】小区主要分两种风格！东南亚风格和丹麦小镇风格！
由广州富力集团地产股份有限公司开发，品质有保证
不足
小区远离闹市，偏静谧！离大型商业配套有4公里
朱伊明
2021-08-28
雅居房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，可以直达镇上和上海17号地铁线
【小区户型】小区分为A，B，C，D，E，户型为双拼独栋，双拼从178-282平，独栋从224平到588平
【小区设施】小区内自带娱乐会所，游泳池，乒乓球室以及皮划艇俱乐部和游艇俱乐部
【生活配套】小区距离淀山湖镇上5公里的距离，周边配套，超市，医院等均在镇中心
【房屋品质】开发商为广州富力集团，物业为天力物业。
不足
小区是淀山湖大的小区，房子相对比较多，看起来有点密
任春艳
2021-08-25
特色
【小区户型】户型面积179-483平，双拼和独栋为主，地上三层，独门独院，楼间距30米左右，采光良好，视野开阔
【小区设施】花园100-1000平不等，小区自带会所，车位比1:1，小区门口有游艇俱乐部，小区临内湖可钓鱼
【生活配套】开车到淀山湖镇5公里，镇上超市，菜场，购物广场，商业街可满足正常生活需求，也可开车到青浦吾悦广场购物
【居民素质】租户比较好！居民一般都是上海人员！高收入人员！素质这个方面是无可挑剔的！邻里之间也是和蔼可亲
不足
小区分期开盘销售，年代有点老，占地面积大，开车方便点 车位紧张
郑孝宇
2021-07-28
云房
特色
【小区户型】该小区只有双拼与独栋户型：178平-282平双拼别墅、228平-482平独栋别墅
【小区设施】小区会所在A区，里面有篮球场，游泳馆，健身馆。物业管理中心在小区东门口，有游艇码头俱乐部。
【居民素质】一般业主均为上海人，平均年龄为50岁左右。小部分为白领，企业家等，邻里之间关系和睦。
不足
小区别墅区加洋房区共2080户、所以显得太大。
肖雨雷
2021-05-26
轩阳地产
特色
【轨道交通】出门还有公交车，两站地就等到淀山湖镇上，去上海可以有新乐路与崧泽大道，还有沪常高速，做地铁17号线
【小区户型】小区里面有双拼和独栋，南北通透，采光好
【小区设施】小区中心位置有一千平绿化，有儿童玩耍区，滑梯和跷跷板等，出小区门口有湿地公园，也有水上游玩设施
【生活配套】小区出门距离镇上五公里，有淀山湖医院，爱理中心，超市，饭店等等…
【房屋品质】丹麦小镇风格别墅，地中海风格，2002年拿的地，2012年统一交房子赠送花园。
不足
小区道路比较窄，一般都是私家车位。
万铖
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区门口就有C5公交车站，到达淀山湖镇中心。门口的万园路直达淀山湖镇中心
【小区户型】富力湾别墅区双拼，独栋两种产品。楼间距50米开外，采光，日照充足
【小区设施】小区有自己的休息庭院，儿童活动区域，健身器材
【生活配套】小区外部就有商业配套，到淀山湖镇上超市菜场也就2公里的距离
【房屋品质】富力湾别墅毛坯交付，2017全部交付。品质始终保持初心，大理石墙砖，真石漆。
不足
小区的规模比较大，相对管理上没有那么轻松，绿化覆盖率较高，蚊虫不少
何丽
2021-10-16
特色
【轨道交通】小区出门左转200米可乘坐C6公交车，跨市公交，西至周庄古镇，东至上海青浦，漕盈路17号地铁线
【小区户型】小区为独栋，双拼，分三层，两层别墅，部分带地下室，间距较近，都为四房设计，大多采用落地窗设计
【小区设施】小区有会所，篮球场，游艇俱乐部，小公园，景观台
【生活配套】小区门口自带有超市和简单商业配套，大型配套在淀山湖镇上距离5公里开车，还有青浦万达，吾悦广场
不足
小区占地较大，需要配备车辆，小区内部道路一般，部分道路较为狭窄 车位紧张
麻会娜
2021-10-07
利美地产
特色
【轨道交通】小区出门左转200米可乘坐C6公交车，跨市公交，西至周庄古镇，东至上海青浦，漕盈路17号地铁线
【小区户型】小区为独栋，双拼，分三层，两层别墅，部分带地下室，间距较近，都为四房设计，大多采用落地窗设计
【小区设施】小区有会所，篮球场，游艇俱乐部，小公园，景观台
【生活配套】小区门口自带有超市和简单商业配套，大型配套在淀山湖镇上距离5公里开车八分左右，还有青浦万达，吾悦广场
不足
小区占地较大，需要配备车辆，小区内部道路一般，部分道路较为狭窄
宋高阳
2021-05-14
特色
【小区户型】小区分为，洋房，双拼，小独栋，大独栋，私密性强，适合居住
【其他描述】广州天力物业24小时管家服务双拼独栋别墅物业费为三块五每平方
【小区设施】小区内部会所有泳池，篮球场，网球场，健身房，临渡澄谭，有琵琶挺，
【生活配套】小区南门距离镇上五公里，有爱理中心，购物中心，生活超市，淀山湖医院，另外还有三甲医院，
【居民素质】小区为改善型住宅多为已婚人士，三代同堂，家里有小孩老人居住，氣围浓厚
不足
小区太大，绿化太高了，去一次两次可能找不到路
