- 同进君望
- 49091 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 院士路88号
- 昆山同进置业有限公司
- 昆山同进物业有限公司
小区概述
- 同进君望小区位于巴城区通澄板块。由昆山同进置业有限公司开发，于2014年竣工。小区楼栋是由23栋左右的高层住宅构成，占地面积为100000㎡左右，建筑面积为200000㎡左右，小区容积率为2左右，小区户型面积有149㎡-321㎡左右的2-5居室，适合改善人群。
小区优缺点
优点- 小区距离祖冲之路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离昆山西城门诊部较近，方便居民就医。
缺点- 小区户型主要为大户户型，选择面较窄；
- 小区公摊面积比较大，得房率低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离祖冲之路地铁站约1.6km，轨道交通S1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离清风华院公交站约149m，昆山159路、昆山31路等公交在该站点停靠；距离祖冲之路登云路公交站约278m，昆山129路、昆山168路公交在该站点停靠；距离金色森林公交站约531m，昆山31路、昆山35路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离院士路约192m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.0
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
可音可国际幼儿中心(清风华院店)距离小区约202m，是一所私立幼儿园；昆山市实验小学(西校区)距离小区约973m，是一所公立学校；昆山市第二中学(西校区)距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的高层住宅构成，占地面积为100000㎡左右，建筑面积为200000㎡左右，小区容积率为2左右，小区户型面积有149㎡-321㎡左右的2-5居室，适合改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有4个出入口，西北门在登云路附近，东门在院士路88号附近，望东北门在小区东门东北侧附近；停车场（登云路）出入口在登云路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 968户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量好，小区供电供水工作到位，小区物业工作人员会定期对供电供水设备进行检修，确保小区内住户正常使用水电。小区物业工作人员态度很好，积极热情，为小区住户代收快递，钥匙留存，极大的方便了住户，收费也比较合理。
安保
小区出入口有安保值班室，会有安保人员值班，按规定上岗交接班，忠于职守，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。保证小区内居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆山同进物业有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共948车位
- 地下948个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
商业配套
万象汇距离小区约3.3km，距离较远，居民购物较为不便；好又多连锁超市(金澄路店)距离小区约1.8km，商品齐全，方便居民日常生活；禾一七九九餐厅(财富店)距离小区约518m，方便居民就餐。
医疗资源
昆山西城门诊部距离小区约1.7km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；康恒堂中医诊所距离小区约1.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；和睦堂药店(雅颂店)距离小区约1.2km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
通澄农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；交通银行(昆山科技支行)距离小区约420m，方便居民办理理财业务；中国电信(清风华院营业厅)距离小区约236m，方便居民办理通信业务。
公共资源
中心湖公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；昆山市玉山镇政府距离小区约2km，方便居民办事。
休闲娱乐
保利国际影城(昆山文化艺术中心店)距离小区约1.7km，距离较近，方便居民观影；新捷美健身会所距离小区约400m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；MAX网咖(安博店)距离小区约1.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
同进君望近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
48854元/㎡
0.83%
02-11
49375元/㎡
1.07%
02-18
49614元/㎡
0.48%
02-25
49580元/㎡
0.07%
03-03
49202元/㎡
0.76%
03-10
48854元/㎡
0.71%
03-17
48283元/㎡
1.17%
03-24
47863元/㎡
0.87%
03-31
47743元/㎡
0.25%
04-07
48341元/㎡
1.25%
04-14
48815元/㎡
0.98%
04-21
49091元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
53544元/㎡
9.45%
2023-06
53029元/㎡
9.55%
2023-07
55715元/㎡
4.97%
2023-08
54225元/㎡
8.74%
2023-09
52042元/㎡
11.12%
2023-10
50804元/㎡
12.37%
2023-11
50702元/㎡
10.98%
2023-12
48942元/㎡
12.65%
2024-01
48353元/㎡
11.43%
2024-02
49648元/㎡
9.18%
2024-03
47863元/㎡
11.47%
2024-04
49091元/㎡
8.75%
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