- 弘辉首玺
- 27513 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河路121号
- 上海招平房地产开发有限公司
- 融创物业服务集团有限公司北京分公司
小区概述
- 弘辉首玺位于玉山区老城区板块，于2012年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为330000㎡，容积率为3.5左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为125㎡-154㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
1435米
步行至地铁
195个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约285m处有长江路朝阳路公交站，昆山30路、昆山437路[上学开行]、昆山58路等公交车途经，距离小区约336m处有朝阳路长江路公交站，昆山100路、昆山102路、昆山109路等公交车途经，距离小区约357m处有君悦豪庭公交站，昆山30路、昆山437路[上学开行]、昆山58路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距长江中路与景王路交叉口约144m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
31个
附近幼儿园
15个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区692m左右有合兴路幼儿园，是私立幼儿园；
距小区980m左右有昆山开发区民办珠江小学，是私立小学；
距离小区约1.0km有昆山市玉山中学(车站路)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为330000㎡，容积率为3.5左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为125㎡-154㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是西门、南门，西门、南门均可人车出行，西门靠近黄河中路，南门靠近长江中路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 768户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 弘辉物业
物业费用
- 3.32元/㎡/月
车位
- 共520车位
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约712m处有金鹰国际购物中心(昆山店），是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区620m左右有永大润发(昆山店）居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约320m有王李箕超居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距昆山市第一人民医院约2.0km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约543m有昆山市青阳社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区56m左右有健寿堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区626m左右有珠江菜场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区101m左右有富邦华一银行(昆山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区302m左右有中国电信(车站路4G手机旗舰店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区199m左右有友谊公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.5km左右有昆山图书馆，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.3km左右的金城明珠唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区94m左右有三只蚂蚁健身(弘辉首玺店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区499m左右有奥本瑜伽SPA生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
弘辉首玺近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
27072元/㎡
0.5%
02-18
27018元/㎡
0.2%
02-25
27036元/㎡
0.07%
03-03
27071元/㎡
0.13%
03-10
27313元/㎡
0.89%
03-17
27635元/㎡
1.18%
03-24
27642元/㎡
0.03%
03-31
27762元/㎡
0.43%
04-07
27871元/㎡
0.39%
04-14
27680元/㎡
0.69%
04-21
27517元/㎡
0.59%
04-28
27513元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32328元/㎡
3.96%
2023-06
32273元/㎡
3.42%
2023-07
32273元/㎡
1.67%
2023-08
30608元/㎡
7.6%
2023-09
30361元/㎡
5.63%
2023-10
29073元/㎡
8.63%
2023-11
28555元/㎡
8.97%
2023-12
28424元/㎡
8.89%
2024-01
27621元/㎡
13.89%
2024-02
27021元/㎡
15.66%
2024-03
27642元/㎡
15.04%
2024-04
27513元/㎡
14.98%
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