- 雅居乐花园
- 13578 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉昆路,近新虹路
- 昆山市富恒房地产开发有限公司
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司苏州分公司
小区概述
- 雅居乐花园位于昆山市千灯镇千灯新城板块，由昆山市富恒房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约2。小区由多层和高层组成，共有10栋楼，小区整体户型比较丰富，面积区间为81㎡-206㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的三房和122㎡左右的四房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为42%，环境较好；
- 小区距离商场较近，居民逛街比较方便。
缺点- 小区周边教育资源较少，孩子上学不太方便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约300m处有汉城国际公交站，途经昆山132路、昆山253路、昆山252路等4辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区834m左右有利都桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
12个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边的教育资源一般，距离小区约1.4km处有淞南幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区1.1km左右有淞南小学，此学校是一所公立小学；距离小区约2.7km处有昆山市亭林中学，此学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为42%，环境较好。小区内有中心花园，设有凉亭，是小区比较热闹的地方。小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区有羽毛球场供居民运动，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，楼栋外立面以浅褐色的粉刷涂料为主，在楼栋低层用到了浅咖色的涂料。小区外立面没有脱落痕迹，装修基调比较大气，外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区总占地面积约62526.2㎡，总建筑面积约149846.4㎡。小区由多层和高层组成，共有10栋楼，容积率约2。小区整体户型比较丰富，面积区间为81㎡-206㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的三房和122㎡左右的四房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，东北门、东南门和停车场。其中东北门仅限行人通行，在10号楼以北，东南门在小区5号楼以东，居民出行方便。小区停车场在东北门旁，居民停车是比较方便的，有时无法满足多台车停放的需求。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1033户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心花园；
- 凉亭；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.3元/㎡/月。小区物业维护及时，建筑外立面没有脱落痕迹，小区楼道的小广告较少，小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 雅生活智慧城市服务股份有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1036车位
- 地上586个，地下450个
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面120.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有恒发商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约107m处有宜家福（汉昆路店），超市相对商品较全，居民购买商品是比较方便的；距离小区约124m处有新三不牛腩，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善，距离小区3km左右有昆山市千灯人民医院，此医院是一所全民所有制综合性医院，居民就医不太方便；距离小区约209m处有傅康诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约123m处有同惠药店，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.5km左右有东江园农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.5km处有中国工商银行（昆山千灯支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区140m左右有中国电信（雅居乐营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有千影国际影城（上郡广场店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约1.6km处有激情时光KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约2.4km处有富丽妍健康SPA养生会所，适合工作劳累的居民。
雅居乐花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
14625元/㎡
0.17%
03-03
14624元/㎡
0.01%
03-10
14537元/㎡
0.59%
03-17
14430元/㎡
0.74%
03-24
14235元/㎡
1.35%
03-31
13961元/㎡
1.92%
04-07
13745元/㎡
1.55%
04-14
13584元/㎡
1.17%
04-21
13492元/㎡
0.68%
04-28
13518元/㎡
0.19%
05-05
13555元/㎡
0.27%
05-12
13578元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16303元/㎡
19.97%
2023-07
16105元/㎡
21.75%
2023-08
15904元/㎡
17.36%
2023-09
15924元/㎡
12.09%
2023-10
15771元/㎡
5.4%
2023-11
15873元/㎡
9.39%
2023-12
15703元/㎡
11.61%
2024-01
14930元/㎡
3.53%
2024-02
14635元/㎡
1.74%
2024-03
14235元/㎡
5.13%
2024-04
13492元/㎡
13.01%
2024-05
13578元/㎡
13.15%
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