中航城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

中航城位于玉山区城东板块,是由江苏中航地产有限公司开发建成,于2013年竣工,小区楼栋总数约为73栋,建筑类型为多层和高层,小区总建筑面积约360000㎡,容积率为1.8,小区户型面积有82㎡-143㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约36%,绿化景观设计感较强,植被丰富,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约36%,环境较好;
  • 距离小区2.3km是宗仁卿纪念医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区临近中国石化(壳牌同丰加油站),存在安全隐患;
  • 距小区约2.5km内有多家工厂,会产生工业废气,存在空气污染。
地段交通
8.7 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.5

270米

步行至地铁

180个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约343m是洞庭湖路地铁站,该站途经轨道交通S1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约242m是中航城南门公交站,该站停靠昆山155路、昆山212路 、昆山215路、昆山微巴4号线公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约314m是吴淞江路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

18个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区858m左右有珠江御景幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区2km左右有昆山经济技术开发区包桥小学,是一所公立小学。距离小区728m左右有昆山开发区晨曦中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

8.8

物业服务

8.4

环境概况
小区采用园林化的景观设计,整体绿化率约36%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以多层和高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以灰蓝色和白色为主,典雅端庄,小区建筑外墙采用的都是隔音防水,隔音防水效果比较好。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为73栋,建筑类型为多层和高层,小区总建筑面积约360000㎡,容积率为1.8,小区户型面积有82㎡-143㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口,小区南门位于前进东路579号附近;西门位于吴淞江北路东附近;北门位于前进东路579号附近,此出入口仅供行人通行;东北1门(仅行人)位于前进东路洞庭湖路交叉口中航城76栋附近;停车场位于吴淞江北路北附近;南1门位于洞庭湖中路254号附近;西2门位于吴淞江北路附近;西3门位于前进东路633号附近;东北2门位于洞庭湖中路274号附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1815户
绿化率
  • 36.3%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫,让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格,所有外来人员都必须登记才能进入,让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通,消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
  • 中航物业管理有限公司苏州分公司
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
车位比
  • 1:1.65
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

61个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约2.5km处有世茂广场,距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约116m有世纪华联(NO1029),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约2.3km处有宗仁卿纪念医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约745m处有嘉康诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约122m处有济润堂药房,居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有晨曦园农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约959m处有中国建设银行(昆山太湖路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约229m处有电信营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约939m有米乐星KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.3km有奥诺斯健身(公元壹号店),可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.2

成交量

8.8

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在82㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在143㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
建议有车位的业主携带车位出售,有利于加快房屋出售速度。小区距离公交站较近,业主可着重针对附近的上班族出售,有利于房屋出售。
租房建议
单身租房人士可合租82㎡左右的2居室,可以分摊房租费用;对于家庭租户,可以选择整租143㎡左右的4居室,可以满足基本居住需求。
用户评价
7.7 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区有自带商业街,超市、咖啡厅、饭店、小吃,都已正常开业运营,日常所需,小区商业都有,居民生活十分便利。小区道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上的灌木和矮树错落有致,看起来非常赏心悦目。小区住房的采光和通风效果很好,居住体验十分舒适。
业主特征
小区业主大多为自住;小区以两代和三代同住的家庭较多,生活气息浓厚;小区的业主多为白领阶层,素质偏高,整体的邻里关系较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费