金浦花园小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金浦花园位于昆山市周市区万达板块,开发商是苏州市城市建设开发有限公司,竣工于2007年,小区共有33栋楼房,容积率约为1.5,绿化率约为23%;小区户型面积区间为80㎡左右到210㎡左右,2居室到6居室;小区周边配套资源比较完善,交通便利,内部环境比较好,管理完善,刚需型和改善型人群都可以购买。

小区优缺点

优点
  • 城市运动公园距离小区约790m,居民日常可以到这休闲;
  • 万达广场(昆山店)距离小区约606m,居民日常可以来此购物。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为23%;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
  • 小区于2007年竣工,房龄较老。
地段交通
7.7 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

金浦花园公交站距离小区约144m,此站停靠昆山150路公交车,金浦路横泾路公交站距离小区约201m,此站停靠昆山138路、昆山287路、昆山289路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离长江北路约1.1km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.8

初中

7.9

34个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

光大幼儿园分部距离小区约135m,该幼儿园是一所私立幼儿园;昆山市周市春晖小学距离小区约1.3km,这是一所公立学校;昆山市新镇中学(西校区)距离小区约351m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.1

舒适程度

7.7

新旧程度

7.9

停车便捷

7.4

物业服务

8.0

环境概况
小区景色没有什么特别的设计之处,绿化率约为23%;树木、灌木交错排列在小区道路两旁,长得比较茂盛,为小区带来清新空气;小区里面有一些基础健身设施,经常有老人带着小孩在此玩耍或晨练、聊天。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以砖红色和淡卡其色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为33栋,容积率约为1.5,建筑面积约为96000㎡;小区户型面积区间为80㎡左右到210㎡左右,2居室到6居室;小区楼栋间距离适中,房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有4个出入口,分别为东门、南门、西门、停车场;东门位于9号楼东侧,南门临近金浦路,西门位于39幢西侧,停车场位于20幢旁边。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1382户
绿化率
  • 23.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,业主有问题能及时给与解决;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,从来没有与业主发生过争执。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 上海欣源物业管理有限公司昆山分公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共460车位
车位比
  • 1:0.33
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于56% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

8.1

4个

购物中心

暂无

商场

120个

超市

1个

便利店

商业配套
万达广场(昆山店)距离小区约606m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,乡亲鹅肉城(宝成广场店)距离小区约1.1km,东飞家常菜距离小区约97m,居民平常在外吃饭比较方便;港熔超市距离小区约96m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
昆海医院距离小区约1.2km,居民日常生病时看病比较方便;昆山市柏庐社区卫生服务中心距离小区约1.1km,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;万家春医药距离小区约90m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
长江农贸市场距离小区约492m,这里菜品种类比较丰富,居民日常买菜比较方便;中国电信(金浦路营业厅)距离小区约130m,中国移动(金浦路营业厅)距离小区约430m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;泰隆银行(昆山周市支行)距离小区约204m,昆山鹿城村镇银行(周市支行)距离小区约285m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
周市新镇办事处距离小区约1km,昆山市城市管理行政执法大队周市中队新镇分队距离小区约1km,居民日常处理相关的业务比较方便;城市运动公园距离小区约790m,居民周末可以带着孩子到这休闲;24小时自助图书馆(昆山市图书馆柏庐嘉禾分店)距离小区约377m,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,兴旺意网情深(金浦网吧)距离小区约98m,曼都KTV(万达店)距离小区约499m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;鑫利台球俱乐部距离小区约646m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;玛尼瑜伽(昆山万达校区)距离小区约499m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;特蒙力斯健身工作室(万达店)距离小区约537m,喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

8.7

成交量

8.5

买房建议
对于两口之家来说,可以考虑购买81㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于家中有老人小孩的买家来说,可以考虑购买113㎡左右的3居室,户型功能齐全,居住起来比较舒适;对于高收入群体来说,可以考虑购买160㎡左右的4居室,面积比较大,提高了生活质量。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家;小区内车位比较紧张,有个人车位的业主可以将其作为一大卖点,以此来吸引买家。
租房建议
对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租81㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住120㎡左右的4居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.1 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市、医院比较近,居民在此居住生活比较方便;小区居民之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区内自住居民比较多,年龄大多在35岁到65岁左右,邻里之间关系比较和睦;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费