阳光世纪花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光世纪花园小区位于周市区卜蜂莲花板块，由昆山市阳光房地产开发有限责任公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有55栋楼，容积率为1.86；户型为1-6房和8房，户型面积约25㎡-243㎡，主力户型为95㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.9 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1310米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约277m有长江路昆太路公交站，该站途经昆山166路、昆山401路学生专线、昆山58路公交车；距离小区约208m有白塘路昆太路公交站，该站途经昆山12路、昆山34路公交车；距离小区约258m有长江路春晖路公交站，该站途经昆山7路、昆山55路、昆山23路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约357m有美琦路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.2
初中
8.5
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约414m有昆山市周市镇三盛白塔幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有昆山市周市春晖小学，该小学是公立小学；距离小区约719m有昆山市裕元实验学校(西校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内景观植物较多；小区内有人工湖，被较多树木植被围绕，颇具观赏性；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位；整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色的涂料组成；小区楼龄较老，但外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有老化脱落的现象。
楼栋分布
小区共有55栋楼，楼栋分布合理，容积率为1.86；户型为1-6房和8房，户型面积约25㎡-243㎡；主推户型为95㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区楼间距适中，户型采光通风较好。
出入口
小区有9个出入口，西门位于长江北路99号附近；东门位于长江北路99号附近；北门位于长江北路附近；西北1门位于春晖路763号附近；停车场位于春晖路附近；东1门位于白塘路218号附近；东2门位于白塘路122号附近；西北门位于长江北路阳光世纪花园北门附近；停车场出入口位于长江北路99号附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1912户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.86
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，外来车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金阳物业管理。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共236车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.5 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有万达广场(昆山店)，方便居民逛街购物；距离小区约93m有鑫之明超市，居民日常采购比较方便；距离小区约175m有京东便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有昆山市第三人民医院，方便居民就医；距离小区约199m有学群诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约210m有百佳惠大药房(金威店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.7km有长江农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约255m有中国建设银行24小时自助银行(昆山春晖路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约202m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约467m有长江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有昆山图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有昆山市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有昆山市西园影城大戏院店，居民看电影比较方便；距离小区约254m有糖果纯K城堡主题量贩KTV(春晖路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约267m有动爵健身，方便居民健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.5
成交量
9.5
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买25㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约95㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引上班的年轻人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约 25㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择约95㎡的2居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
6.9 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群事业稳定；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天；邻里关系比较好，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费