中南世纪城(昆山)解读
张沛
2021-01-15
润友房产
特色
【轨道交通】距离金融街地铁站1000米，再这里乘坐s1号线可以到花桥镇。
【小区户型】小区有高层，洋房，别墅，1-40栋是高层，41-53是洋房跟别墅，面积84.91.97.98125等
【小区设施】小区中间有个大广场，吃完饭可以下来遛遛，还有露天游泳池，健身器材等。
【生活配套】距离世贸大润发1公里，出了东门就是夏驾河湿地公园，1公里到国际会展中心，航站楼。
【房屋品质】开发商为南通海门中南置地集团，房屋没有出现质量问题，房屋外观设计还获得鲁班奖。
不足
小区没有自带商业配套，小区门口没有吃饭的地方。
陈芳
2022-01-04
简悦房产
特色
【轨道交通】出门就是玫瑰湾公立站，距离S1号线大约1.5公里，公立直通市中心
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的户型设计，以120平呢三房两卫居多，140平的4房两卫能够满足改善需求
【小区设施】小区中心有一大块绿地跟娱乐场所，适合小朋友们玩耍，内部有用人车分流模式，能够保证孩子玩耍安全性
【生活配套】超市就在小区市中心32栋南边，基本的商品更多的选择可以去西边500米的吉玛特超市
不足
小区商业配套不齐全，买菜不太方便，有待改善
张正强
2022-03-22
简悦房产
特色
【轨道交通】小区距离在建的S1号线有八百米样子，距离公交站台有六百米样子，方便换乘
【小区户型】小区为二梯四户，主推户型97，113，125，143平，南北通透，户型方正，楼间距相对较大
【小区设施】小区设有水系景观，小区每五六栋楼都有对应的娱乐设施，跷跷板，滑滑梯，适合老人小孩娱乐带娃
【生活配套】小区附近五百米内有两个中型商超，买菜购物方便，距离世贸二公里
不足
小区居住人数比较多，属于大型小区，出租人数居多
王五林
2020-06-10
润友房产
特色
【小区户型】中南世纪城 1期主要是刚需住宅 面积97平小3房 88平两房2期就是改善性住宅 面积118平142
【其他描述】中南世纪城用自己的物业 比较负责 现在物业费是1.9元正常收费标准
不足
人比较多 差了一个老年人活动中心
柴阿芳
2020-04-25
简悦房产
特色
【小区户型】主推88平两房，143平大四房，101平南北通透大两房主卧带八角窗，112平四房，143平花园洋房
【其他描述】中南自己的物业，物业费2.1元，地下停车位充足，人车分流，自住率高，小区物业很负责！出行方便不堵车
【小区设施】游泳池，篮球场，水池，广场，人车分流，小孩游乐场，老人活动中心，小区绿化高达百分之40，环境非常好
【房屋品质】交房时间大概五年左右，楼间距有80米左右，采光特别好，房屋质量绝对有保障，稀缺花园洋房，别墅。
不足
小区太大，早上上班等电梯时间久，周边生活配套不太完善，买菜有点远，公交站台有点远。
李孝金
2020-04-07
天之信
特色
【小区户型】小区高层共35栋，花园洋房8栋，联排别墅4栋，总住户约7300户，户型有两房，三房，四房，五房。
【其他描述】中南置地自带物业，负责、每栋楼都有独立的管家，物业费1.96元每平。
【小区设施】人车风流，绿化覆盖率35%，停车位充足，5号楼后面露天泳池，22号楼旁边有业主食堂、健身、会所。
【生活配套】距离国际会展中心600米左右，东门口正在建夏驾河湿地公园，世茂大润发商圈1公里，离晨曦园菜场很近。
不足
没有自带的商业，购买生活用品需到玫瑰湾旁边超市，三期和洋房均不满两年，税费高！
施冬桃
2020-04-23
简悦房产
特色
【其他描述】小区物业管理比较好，目前四期还没交房，所以现在停车费都没有收取，这一点很好
【小区设施】小区里面内部社施都比较齐全，有游泳🏊池，凉亭，物业旁边还有个超大的广场，小区业主反响也比较好
【居民素质】中南出租率蛮高的，但是区民素质都挺好的，
不足
周边配套不是很齐全，买菜各方面不方便。
李磊
2018-12-13
友可居房产
特色
【小区户型】小区高层共35栋，花园洋房8栋，联排别墅4栋，总住户约7300户，高层中有两房，三房，四房，五房。
【其他描述】物业费1.9元，中南自己的物业，每栋楼都有独立的管家，保安和管家的整体平均年龄30岁以内。
【小区设施】小区绿化率35%，一共四期，每一期都有自己的特色活动区域，健身区域，物业处有便利店，菜鸟驿站。
【房屋品质】开发商是中南置地集团，建筑公司是南通二建，从2015年初一期交房至今没有发生过质量问题。
不足
小区没有自带商业配套，买生活用品需要到旁边玫瑰湾小区的吉玛特超市。
曹红梅
2018-04-14
中拓房产
特色
【小区户型】小区以高层，洋房，别墅为主，主推90平.99平小3房为主，楼栋错开，采光较好
【其他描述】物业是国家1级资质的万科物业，物业费2.46，服务较好
【小区设施】小区自带会所，10栋前面就是游泳池，小区人车分流
【生活配套】小区西南角500米就是万客隆，吉买特超市，满足日常生活所需，大润发，华润超市距小区1千米 左右
不足
新小区，税费较高，物业费比周边小区稍高点
谢宁宁
2021-01-10
特色
【轨道交通】出门就是玫瑰湾公交站，距离地铁s1号线大约三公里，公交直通市中心
【小区户型】小区一共53栋，1-40栋是高层，41-53是洋房和别墅，84平，97平102平.125平，135平
【小区设施】花园凉亭游泳池，健身房小型生活超市快递站等生活设施停车位6000+绿化率百分之三十五，小区是人车分流
【生活配套】西500米有吉玛特大型超市方便购物，小区南边一公里有协恩门诊方便就医。距离世茂商业街没多远方便一家人
【房屋品质】中南世纪城开发商是南通海门中南置地集团开发，自2016年交房从未发生任何房屋质量问题
不足
小区没有自带商业街。目前小区内部有个社区超市
唐彩洪
2022-05-16
特色
【轨道交通】小区门前马路，公交车多路。，近电梯口1.5公里。地铁S1号线站台1.5公里。
【小区户型】小区有高层，洋房别墅。41-53是洋房和别墅，面积有125.97.101.等，高层就是等电梯久采光好
【小区设施】小区里有儿童娱乐设施，八栋还有游泳池，锻炼器材，还有造景养鱼水池多处，一米花园小区里，绿化奇花异草。
【生活配套】小区物业有购物超市，出小区西门吉玛特，万客隆，距离菜场1公里路程，周边有多个公园800米左右有航站楼
【房屋品质】中南开发商是南通中南置地集团，不管房屋外观好看。质量都没有质量问题。隔音好，不会漏水的隐患
不足
中南小区位置偏，里面没有生活配套
账号已注销
2021-11-05
特色
【轨道交通】小区向西300米处有152路公交车直通花桥，8路公交直通老城区。向南两个红绿灯到S1号线时代大厦地铁
【小区户型】小区分为四期，其中35幢高层，8幢花园洋房，4幢联排别墅，约7300多户。小区主打97－125平三房
【小区设施】小区自带小型儿童乐园，篮球场，健身房。另外小区中心位置还设有观景泳池
【生活配套】小区周边一公里有世贸广场，大润发，华润万家，吉玛特等大型生活超市。
不足
小区自带商业配套太少
许有英
2021-08-25
昆诚
特色
【轨道交通】距在建的地铁S1号线1公里，门口有8路52路公交车，交通方便。
【小区户型】小区1号楼至39号楼为高层，46号楼至53号楼为洋房，41号楼至45号楼为联排别墅，楼间距大釆光好。
【小区设施】小区的中心位置为物业管理处，有个很大的健身广场，38号楼前有个小孩玩的游乐设施。
【生活配套】西面有大型超市万客隆吉玛特，东面2公里有世茂广场，吃喝玩乐一体，南面1公里有个晨曦菜场，生活配套齐全
【房屋品质】由南通中南开发商开发，2013年建筑，毛坯及精装修交房。
不足
目前为止小区没有什么太大的不足地方
江海波
2021-09-03
特色
【轨道交通】距离地铁口大概一公里路程，小区门口有公交站
【小区户型】小区大部分为高层住宅楼，另有4栋别墅和8栋电梯洋房组成，楼栋布局良好，采光没问题。
【其他描述】物业费1.9元/平米，有楼栋管家，有小区业主委员会。
【小区设施】小区内部绿化环境是非常漂亮的，环境卫生非常干净整洁。小区中心有大广场，有老人小孩玩乐锻炼设施。
【居民素质】小区自主率比较高，出租率偏低。整体居民素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区位置偏北一些，地下停车库较大，不熟悉小区的找车不方便
陈莉莉
2022-02-27
远景房产
特色
【轨道交通】小区距离在建的S1号线有八百米样子，距离公交站台有六百米样子，方便换乘
【小区户型】小区为二梯四户，主推户型97，113，125，143平，南北通透，户型方正，楼间距相对较大
【小区设施】小区设有水系景观，小区每五六栋楼都有对应的娱乐设施，跷跷板，滑滑梯，适合老人小孩娱乐带娃
【生活配套】小区附近五百米内有两个中型商超，买菜购物方便，距离世贸二公里
【房屋品质】小区分为四期，中南开发，物业由中南物业管理，品质还可以
不足
小区居住人数比较多，属于大型小区，出租人数居多
陈玉龙
2020-10-28
特色
【轨道交通】离中南1公里的距离有s1号线的地铁口。
【小区户型】小区联排4栋，洋房8栋，高层33栋，户型分为84平两房，98平.99平.91平小三房等多种推荐户型
【小区设施】小区配有花园，凉亭，还有露天游泳池，健身房，小型便利超市.快递站等一些基础设施。
【生活配套】距离世贸，大润发1公里，出门就是大型湿地公园，紧挨国际会展中心，吉玛特生活超市。
【房屋品质】中南世纪城开发商南通海门中南置地集团开发，自2016年交房已经从未出现任何房屋质量问题。
不足
小区没有自带商业配套，买生活用品无法在小区内方便购买。
王业宗
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区向西300米，杨树路 152公交到花桥，8路公交到老城区，昆山20路开往体育中心首末站出行方便
【小区户型】中南世纪城小区高层共33栋;花园洋房8栋;联排别墅4栋。高层的经典户型有两房;三房;四房;五房;
【小区设施】5号楼后面是露天泳池;22号楼旁有业主食堂,健身会所,恒温泳池;25号楼跟26号楼后面是家庭聚会
【生活配套】紧邻国际会展中心,弘基商业广场,世贸广场/大润发/华润万家,昆山金融街，华东城商城，晨曦园菜市场等
不足
小区目前三期刚交房，小区出入口就一个南门，不太方便出行！一期建筑整体交付2年左右相对安静，三期交付离四期近（在建中）导致噪音较大！
童满仓
2021-09-18
特色
【小区户型】小区户型由82-143平方米区间，2房、3房、4房、5房等
【小区设施】小区一期中心有公共游泳池，供业主夏季使用。出小区东门有昆山著名的夏驾河湿地公园，供小区业主早晚上散步
【生活配套】生活:
优家社区集智慧生活超市 直线0.1km
好又多超市 直线0.3km
医疗:开泰诊所
【房屋品质】由大型开发商中南集团在昆山重点打造的优势项目
不足
目前小区内商业较少，仅能满足简单生活需求。有待物业经营售楼处开设超市。
祝强强
2021-08-15
未来家房产
特色
【轨道交通】距离太湖路公交车站500米左右，可做公交到达市区和长途汽车站，向南2公里左右有S1号线的时代大厦站点
【小区户型】小区均为一梯两户，主力户型有88平的两房，98平的三房，以及112平的四房一卫，适合刚需及改善客户
【小区设施】小区绿化率高，内部有儿童娱乐设施，广场以及游泳池，适合饭后散步及小朋友玩耍。
【生活配套】小区南面500米有晨曦园大菜市场及商业街，西面300米有大型生活超市，满足吃喝玩乐一站式需求
【房屋品质】小区为中南开发商建造，共分为四期，部分有开发商装修交房，装修标准2000/平，简欧式装修。
不足
小区体量大，上下班时间段会有一定的拥堵，有待物业的调整及解决
盛书琴
2022-03-13
福美来不动产
特色
【轨道交通】距离金融街地铁站1000米，再这里乘坐s1号线可以到花桥镇。
【小区户型】小区有高层，洋房，别墅，1-40栋是高层，41-53栋是洋房和别墅，面积84.91.98.125等，
【小区设施】小区中间有个大广场，吃完饭可以溜达溜达，还有露天游泳池，健身器材等，内部人车风流，
【生活配套】超市在小区中心32栋南边 基本的商品 更多选择可以去西边的吉玛特超市
不足
小区北面和东面靠水，稍受湿气影响小区绿化率稍低，人文景观不是 很足
