- 中南世纪城(昆山)
- 16195 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太湖北路199号
- 昆山中南世纪城房地产发展有限公司
- 江苏中南物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
- 中南世纪城(昆山)位于玉山区城东板块，小区于2018年竣工，是由昆山中南世纪城房地产发展有限公司开发建设，小区容积率约2.5，约有45栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约81㎡-165㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，植被相对较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近世茂广场，居民逛街购物较为便捷；
- 小区临近夏驾河湿地公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区绿化率约30%，植被相对较少，环境一般；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是时代大厦地铁站，该站途经轨道S1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约279m是夏西街杨树路公交站，该站停靠昆山963路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约331m是杨树路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约540m有昆山开发区兵希幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约924m有晨曦小学，是一所公立小学。距离小区约844m有昆山经济技术开发区高级中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区的保洁人员打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有许多健身设施，方便居民锻炼身体；小区道路平整，居民们可以在小区内散步。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有45栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约81㎡-165㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于夏西街221号附近；西门位于太湖北路199号附近；西南门位于杨树路北50m附近；南门位于杨树路附近，此出入口仅供行人通行；东南门位于杨树路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 7272户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业服务质量很好，小区物业工作人员服务态度亲切和善，小区物业收费比较合理，小区物业工作人员会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口有安保值班室，24小时有专业安保人员进行值班，对于外来人员和车辆需要登记才能进入该小区，对不符合进入小区的车辆进行规劝。小区楼道和多处公共区域安置有高清摄像头，会有专人进行监看，保证小区内居民的安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 江苏中南物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 共6354车位
- 地下6354个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.1km有世茂广场，为居民逛街休闲提供了便利。距离小区约394m有嘉选超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距离小区约662m有开泰诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。距小区约396m是万家春医药，居民买药较为便捷。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1km有晨曦园农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约1.3km有昆山农商银行(夏驾河分理处)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2km有昆山万达影城前进路(世茂广场店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影休闲。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说，在距离小区约1.9km处有彩虹精品健身(世茂店)，约204m处有古林瑜伽，下班后可以前去健身放松。
中南世纪城(昆山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16469元/㎡
0.43%
02-18
16365元/㎡
0.63%
02-25
16247元/㎡
0.72%
03-03
16119元/㎡
0.79%
03-10
15981元/㎡
0.86%
03-17
15819元/㎡
1.01%
03-24
15673元/㎡
0.92%
03-31
15546元/㎡
0.81%
04-07
15583元/㎡
0.24%
04-14
15817元/㎡
1.5%
04-21
16101元/㎡
1.8%
04-28
16195元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21297元/㎡
1.36%
2023-06
20936元/㎡
5.57%
2023-07
20343元/㎡
7.46%
2023-08
20043元/㎡
7.34%
2023-09
19365元/㎡
10.3%
2023-10
18821元/㎡
13.36%
2023-11
18494元/㎡
14.8%
2023-12
17846元/㎡
17.42%
2024-01
16632元/㎡
23.17%
2024-02
16300元/㎡
24.95%
2024-03
15673元/㎡
27.62%
2024-04
16195元/㎡
24.86%
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