世茂东外滩解读
林丽红
2022-04-02
简悦房产
特色
【轨道交通】小区西北门800米有S1号线金融街地铁口，南门有25路和107路公交车。
【小区户型】小区有71平，88平，92平两房，93平，97平106平114平118平127平3房
【其他描述】小区是自己的世茂物业，管理不错，24小时巡逻
【生活配套】小区南门和北门都自带商圈，有超市，有饭馆和水果店等，8栋旁边自带蓝球场，距离体育公园500米
不足
小区行车道路窄，距离东城大道有些近，业主可能觉得有点吵
胡文娟
2022-01-06
简悦房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁站800米，小区南门107路公交站台，出行方便。
【小区户型】小区总共有18栋高层组成，由2房、3房、4房户型，刚需改善都很适合！
【小区设施】小区自景观湖、蓝球场、儿童游乐场、还设有凉亭长椅，带娃累的时候还可以坐下来休息。
【生活配套】小区东南角自带大型购物中心，东边300米有奥特莱斯商场，北面500米有世茂广场，生活配套齐全。
不足
道路有一点窄，不是人车分流。
张正强
2022-03-22
简悦房产
特色
【轨道交通】小区距离S1地铁站800米，小区南门107公交站台，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，三开间朝南，主推小户型，71平88平两房两厅一卫，97平三房两厅一卫，适合一家人住
【小区设施】小区中心没有300平池塘，100平休闲区域，设有凉亭，跷跷板儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区自住率高，群组几乎没有，整体素质高，生活方便，邻居感觉融洽
不足
小区地上车位目前不足，造成停车不方便，地下车位也紧张，有待物业调整。
崔雷
2021-11-12
畅熠房产
特色
【轨道交通】距离S1地铁站800米，小区南门，107公交站台，出行方便。
【小区户型】小区共22栋楼，小区主打71.88平的二房，88平二房的分双阳台跟单阳台，96到164平 3房到5房
【小区设施】小区有湖景房 儿童游乐园 老年活动中心 篮球场 等
【生活配套】北门1000米，世茂商圈，万达影院，餐厅，服装，应有尽有
不足
租客多，靠近马路，上下班有点堵
杨景
2021-10-29
外滩一号
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩儿。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。绿化好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足。
陈跃
2020-07-23
简悦房产
特色
【轨道交通】小区西北门800米由s 1号线站口，南门由25路公交，107公交，交通方便。
【小区户型】小区都是高层建筑，主力户型有71 88 92 96 98 104 114 127 135 142平
【小区设施】小区8号楼旁边自带篮球场，儿童游乐场和休闲健身设施，小桥流水，景观河
【生活配套】小区南北都有自带商业街，小区内由球场，儿童活动区域，北面一公里室世茂广场，大润发，方便购物休闲。
不足
车位不充足出行不方便，靠近东城大道车辆比较多。
施冬桃
2020-04-13
简悦房产
特色
【轨道交通】小区南门距离公交车站200米，乘车线号可根据目的地参考站牌标示，另外小区南面昆嘉路是由东往西的主干道
【小区户型】小区5栋和6栋是两梯3户，分别分为2个单元，有92平的两房，107平的3房，其中以107平的三房为主
【小区设施】夏驾河河水流动贯穿小区，环境非常好，小区里有儿童游乐中心，篮球场等，环湖公园，非常适合居住，
【生活配套】小区现有自带大型购物中心，吃喝玩乐皆在楼下，非常方便，对面就是体育公园，吃完晚饭最好的散步地点，
【房屋品质】由大牌开发商世茂集团开发，小区全部为高层，统一毛坯交付，可随心自由装修。
不足
小区各方面都是挺好的，唯一不足的地方就是离地铁口稍微远了一点点
郑佳伟
2018-07-20
郁金屋房地产
特色
【轨道交通】小区交通方便 多路公交：出门500米内 站台25路.106路.155可直达花桥和昆山市中心，方便快捷
【小区户型】小区5栋-19栋都是高层，20栋-22栋小高层，边套南北通透.
【生活配套】出门500米就是超市、永和大王、两岸咖啡、进口食品、一块七、肯德基、等多种小吃应有尽有。近大型商超：
不足
东边是东城大道，靠东边会有点噪音，小区西门都是小贩摊位比较容易拥堵。
刘新武
2019-02-20
外滩一号
特色
【小区户型】小区以总高34层的高层为主，户型面积段为：71、88、96、113、117、135、142为主
【小区设施】小区8栋旁有个篮球场，全天免费开放，绿化率达到45%，人车分流，物业管理好
【生活配套】小区向北1公里处有世茂广场、大润发、国美电器、世贸金融街以及美食街
不足
小区自己的商业街不成熟，离东城大道交通主干道比较近，上下班时间出行比较拥堵。
李丽
2018-01-31
简悦房产
特色
【小区户型】小区以总高34层为主，户型面积142，135,117,113,96,88,71为主
【小区设施】小区物业管理好，小区里有小河流景观小区绿化率46%，小区12栋旁有个篮球场免费开放
不足
小区自己的商业街不成熟，上下班出入比较拥挤，离东城大道交通方干道比较近
卢成
2017-06-23
安居客N+
特色
【轨道交通】从小区南门 距在建的s1号轨道线 金融街站 不足450米
【小区户型】户型很多 一栋两单元 两梯2-4户 68-164平 边户南北通
【小区设施】车位分地上和地下 车位占比 1:1.2 有景观喷泉设施 沿河走廊 儿童游乐设施
不足
门口小商贩多 经常堵车
张亚丽
2017-09-28
昆山优居房产
特色
【小区户型】小区全部是高层，主要户型有71㎡，96㎡，113㎡，117㎡，135㎡，中间全朝南户型，边套南北通透
【生活配套】小区自带商业街，一公里左右就是世茂广场，大润发等大型商业街。
不足
小区东边靠近达成大道，车流量大，东边的噪音会比较大。
叶水莲
2022-02-21
福美来不动产
特色
【轨道交通】出小区南门有107公交车站，西门离S1号线地铁口800米，出行很方便
【小区户型】小区楼栋为18栋，2房71-92平，小3房93-117，大3房127-132平，4房132-164平
【小区设施】小区自娱乐设，中央位天鹅湖，适合小孩子玩耍，老人健身遛弯儿
【生活配套】小区离世茂广场大润发1公里，奥特莱斯购物广场
不足
地面停车位少，下班晚没有车位，需要租地库固定车位
沈冬叶
2021-12-19
简悦房产
特色
【小区户型】主推71平，88-92平，93-95，97-98平，104-113平，127-130平。
【小区设施】小区中央有个观赏的天鹅湖，自带儿童游乐场，老人健身场所
【生活配套】周边1公里内大型超市大润发，世茂广场，奥特莱斯生活广场
【居民素质】住户人员居多，老人帮忙带小孩，邻里之间关系和谐
不足
本小区内道路有点狭窄，不便于车辆行走
付克忠
2021-12-21
简悦房产
特色
【轨道交通】小区位于景王路和东城大道交叉口，交通非常便利
【小区户型】小区全部由高层五成，有2房，3房4房户型，主推改善型大4房，南北通透，户型方正
【小区设施】小区有景观湖，儿童游乐设施，适合儿童玩耍
【生活配套】小区自带商业街，出南门就有小超市，满足日常生活需求
不足
车位比较紧张，回来晚后停车不方便
刘承博
2022-03-13
特色
【小区户型】小区共18栋，大部分是两梯三户，有少许两梯五户，都是高层 刚需或改善都很合适
【小区设施】小区中心有景观湖，篮球场，儿童游乐场和凉亭长椅，天气好时好多老人和小孩都在小区内乘凉玩耍
【生活配套】小区北面世贸广场 大润发 东边奥特莱斯，生活配套齐全
【房屋品质】由世贸集团开发，灰褐色墙面毛坯交付，可随意装修
不足
小区内部道路比较窄，不好错车，少许楼栋下面不通地下车库，晚上回来车位紧张
陈志
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区东面靠近东城大道，西面距离金融街地铁口一公里不到距离，去上海去苏州都方便
【小区户型】小区均为均为两梯三户，个别两梯五户，都是高层，适合刚需
【小区设施】小区中心有600平花园绿地，是很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】小区北面一公里距离世茂广场，有大润发，老阿爸等娱乐购物场所，非常方便
【房屋品质】由世茂集团开发，灰褐色墙面，毛坯交付，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区地面车位偏少，下班时找车位不好找，比较拥挤
段兴竹
2020-04-19
特色
【小区户型】小区都是高层，主力户型71、88、92、96、98、104、114、127、135和142平
【小区设施】小区自带篮球场 儿童游乐园和休闲健身设施，小桥流水 景观河，停车场车位充足1比1.2
【生活配套】小区自带商业街，1公里范围有大润发，世茂广场，万达影城，奥特莱斯，金融商业街，配套齐全生活便利
【居民素质】小区自住率高，群组相对较少，整体素质较高，生活方便，邻里关系融洽
不足
小区临东城大道，噪音较大，灰尘较大，上下班比较拥堵，离地铁口相对稍远，步行要多走800米左右
段红会
2022-01-05
特色
【小区户型】小区全部由高层五成，有二房，3房4房户型，主推改善大四房，
【小区设施】小区有景观湖，儿童娱乐设施，适合儿童玩耍
【生活配套】一公里到达世茂广场，有大润发，老啊爸等娱乐设施，非常方便
不足
道路窄，不是人车分流，这一块安全有问题
韩宇阳
2021-11-18
福美来不动产
特色
【轨道交通】小区距离S1地铁站800米，小区南门107公交站台，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，三开间朝南，主推小户型，71平88平两房两厅一卫，97平三房两厅一卫，适合一家人住
【小区设施】小区中心没有300平池塘，100平休闲区域，设有凉亭，跷跷板儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区自住率高，群组几乎没有，整体素质高，生活方便，邻居感觉融洽
不足
小区地上车位目前不足，造成停车不方便，地下车位也紧张，有待物业调整。