玖珑湾解读
姬世伟
2020-12-05
安居客N+
特色
【小区户型】小区分为两期开发，总高25-33层，主推户型有93平两房133平三房143-178-198平四房
【小区设施】小区前后各有一个游乐场可供小朋友娱乐健身器材，金仕堡健身房，还有一个露天开放式游泳池。绿化高达40%
【生活配套】小区北边500米是金鹰商场，距离大润发超市600米，200米处有珠江菜场，
【房屋品质】开发商是南通荣基置业有限公司建造，现浇商品房通风设施齐全，防水隔音效果好，常年干燥无潮湿
不足
小区绿化采用三层灌木结构，绿化较多，低楼层采光有遮挡，管家式物业，物业费2.6元有点高
顾伟俊
2020-05-11
玖福居房产
特色
【小区户型】小区分4期开发总栋数12栋，均为高层总33层。主力户型93，133，137，143，198，240平
【小区设施】小区内部金仕堡健身房，露天游泳池，小儿娱乐设施，人车分流，车位1比1.5，每栋配有楼管服务到家
【生活配套】北边金鹰国际广场500米，西边大润发600米。珠江菜场200米
【房屋品质】南通荣记置业有限公司开发，现浇房，通风，防水效果较好，常年干燥无潮湿。
【居民素质】小区本地住户居多，白领，高管，公务人员。以及少部分台湾，外籍人员，相对住户素质都是比较好的
不足
三层灌木结构的绿化面积过多，密度偏低，有些楼间距不大，10楼以下采光有遮挡（有几栋无影响）
王亮
2020-04-14
昆山优居房产
特色
【轨道交通】距离高铁站3公里，火车站1.5公里
【小区户型】小区93平米，2房2厅1卫三开间朝南，143平米4房2厅2卫的南北通透的，137平米3房2厅2卫
【小区设施】小区中心900平米的绿地，有儿童滑梯，游泳馆，健身房等娱乐设施
【生活配套】向北2千米有金鹰购物广场特别适合亲子购物。向东1千米大润发购物广场。
【房屋品质】开发商是荣记置业有限公司，一期2013年精装交房，停车位1100个
不足
小区低楼层采光不是太好。
张会娟
2019-04-11
正意房产
特色
【小区户型】小区都是高层，总高33层，小区主力户型以93平，143平，196平，238平为主。主卖户型143平
【小区设施】小区南边和北边各有一个游乐场，还有健身器材，可健身和娱乐，小区中心有个健身房和开放式游泳池
【生活配套】小区北面500米，有金鹰国际商场。小区西面600米有大润发超市
【房屋品质】开发商有南通荣记置业有限公司建造，都是先浇房，商品房通风设施齐全，防水效果好，常年干燥无潮湿。
不足
楼间距小，灌木结构绿化过多，楼层较低的采光都会有影响
张浩
2019-03-09
昆山柏阳居房产
特色
【小区户型】该小区分两期开发全部为高层总高约33层户型有93平95平132平136平143平176平 主打大户型
【小区设施】小区南边和北边各有一个游乐场，还有健身器材，可健身和娱乐，小区中心有个健身房和开放式游泳池
【房屋品质】小区开发区是南通荣记置业有限公司，现浇房，商品房通风设施齐全，防水效果好，常年干燥无潮湿
【居民素质】小区人群素质很高 邻里关系比较好
不足
小区绿化采用3层灌木结构，一到三楼采光有点影响，管家式物业，物业费2.6元偏高
聂永红
2018-12-31
安居客N+
特色
【小区户型】本小区分2期交房，全部为高层，面积有93-95-132-136-143-176-234-顶楼复式！
【小区设施】人车分流小区，小区中间有开放式游泳池 ，还有 健身房 游乐场，
【生活配套】城南CBD区域，500米金鹰购物中民，1公里大润发商超、永辉超市。
【居民素质】本地人居多，主要年龄段从30-50之间，多为公务人员或者企业高管。
不足
车位紧张，现在一户人家基本都是两辆车，1.2楼采光部分受影响。管家式服务，物业费较高
罗红艳
2018-12-30
云房
特色
【小区户型】小区95平为两房两厅132是三房两厅143平176平为4房两厅234平复式楼间距为80平左右
【小区设施】小区里面有健身房 游泳池 两个游乐场 可供休闲健身运动便利
不足
小区单价过两万 物业费2.6元偏高 小区车位要另买
梁伟
2017-12-23
昆山菁屋房产营销策划有限公司
特色
【小区户型】小区都是高层建筑，总高约33层，多为137，143,198，的大户型，楼间距约60到70米采光充足。
【生活配套】小区向北200米左右就是金鹰商厦，向西500米左右就是昆山的中医院，向南500米就是G2高速路口
【房屋品质】小区二期在17年下旬开盘，都是现浇房，商品房，防水效果很好，隔音效果很好。
不足
小区多为大面积的户型，平均单价过两万，总价比较高。
刘迅
2016-12-13
德迅房产
特色
【小区户型】户型都是朝南，只有93平两房两厅一卫不通透，其余都是通透户型，推荐户型144平四房两厅两卫，南北通透
【小区设施】车位1:1.5，绿化绿40%，有室外泳池，金仕堡健身会所
【生活配套】小区离金鹰商场500米在玖珑湾的北面、离大润发550米在玖珑湾的西边，离西边珠江菜场200米
【房屋品质】由南通荣记置业有限公司建造，均是平层，车库只有负一层，通风设施齐全，常年干燥无潮湿
【居民素质】自主率90%、本地然85%、年龄段30-50周岁的成功人士
不足
绿化过多，树木有些高，房子有点密
邓浩
2022-03-25
昆山佰杰房产
特色
【小区户型】小区都是高层，主力大户型，93平两房，133平三房，143-178-238平四房适合改善人群。
【小区设施】小区前后各有一个游乐场，滑梯/跷跷板，周末时很多小朋友在此玩耍，还有一个露天开放式泳池。
【生活配套】小区北边500米是金鹰购物中心，距离大润发600米，可满足日常生活所需。
【居民素质】小区流动性很低，租户少基本上都是业主自住，邻里关系融洽。
不足
楼间距不大，灌木绿化过多，楼层较低的采光会有影响。
张文学
2021-04-20
特色
【小区户型】小区都是高层，主力大户型，93平两房，133平三房，143-178-238平四房适合改善人群。
【小区设施】小区前后各有一个游乐场，滑梯/跷跷板，周末时很多小朋友在此玩耍，还有一个露天开放式泳池。
【生活配套】小区北边500米是金鹰购物中心，距离大润发600米，可满足日常生活所需。
【房屋品质】现浇房通风设施齐全，防水效果好全年干燥无潮湿，统一精装交付带中央空调和地暖
不足
小区流动性很低，租户少基本上都是业主自住，邻里关系融洽。
赵新鹏
2021-03-31
鹿联行
特色
【小区户型】小区都是高层，总高33层，小区主力户型以93平，143平，196平，238平为主。143平四房两卫
【小区设施】小区南边和北边各有一个游乐场，还有健身器材，可健身和娱乐，小区中心有个健身房和开放式游泳池
【生活配套】小区北面500米，有金鹰国际商场。小区西面600米有大润发超市
【房屋品质】小区开发区是南通荣记置业有限公司，现浇房，商品房通风设施齐全，防水效果好，常年干燥无潮湿
不足
楼间距小，灌木结构绿化过多，楼层较低的采光都会有影响
王安
2021-06-04
特色
【小区户型】小区分两期开发，均为高层，总高33层。改善型大面积居多
【小区设施】小区中央自带露天泳池，景观优美，绿树成荫。每条林荫小道上都设有休闲凉亭
【生活配套】小区北500米是金鹰商场再往北一个路口有市民文化广场距离大润发超市600米200米有珠江菜场
【房屋品质】开发商是荣记玖珑湾置业有限公司，现浇房通风设施齐全，统一精装交付带中央空调和地暖。
【居民素质】本小区本地人居多都是白领高管公务人员都是高素质人员租户少
不足
大面积的房子总价过高
陈冉
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区往东500米就是长江路主干道，北侧就是朝阳路，距高速口和高铁站2-3公里
【小区户型】小区分为两期开发，总高25-33层，主推户型有93平两房133平三房143-178-198平四房
【小区设施】小区前后各有一个游乐场可供小朋友娱乐健身器材，金仕堡健身房，还有一个露天开放式游泳池。绿化高达40%
【生活配套】小区北边500米是金鹰商场，距离大润发超市600米，200米处有珠江菜场，
不足
小区绿化采用三层灌木结构，绿化较多，低楼层采光有遮挡，管家式物业，物业费2.6元有点高 车位紧张
姜贺贺
2019-10-04
特色
【小区户型】小区分两期开发，小区都是高层意思9栋二期2栋。主推户型93平两房两厅，143四房两厅两卫。
【小区设施】小区设施有金仕堡健身房，小区人车分流，两个游乐场，车位1:1.5每栋楼都有管家服务，绿化面积多。
【生活配套】小区离金鹰商场西北500米左右，离大润发600米在玖珑湾的西边，小区有健身房，离珠江路菜市场200米
【房屋品质】开发商有南通荣记置业有限公司建造，都是先浇房，商品房通风设施齐全，防水效果好，常年干燥无潮湿。
不足
小区绿化过多1-2-3楼采光受影响，小区住宅多面积大总价较高。
周伟
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区东面1公里是长江路主干道，连接城南京沪高速入口以及中环出入口
【小区户型】小区分两期开发，都是总高25-33层的高层，主力面积是93平的两房，143的三房，198的四房
【小区设施】小区前后各有一个游乐场可供业主娱乐，健身。金仕堡健身房，还有一个开放式的泳池
【生活配套】小区离金鹰商场500米左右的距离，离大润发600米，距珠江菜场200米
【房屋品质】荣记置业有限公司建造，现浇房，全年干燥不潮湿，通风设施齐全，防水效果好
不足
楼栋距较小，停车费偏高
邵高阳
2021-05-15
特色
【轨道交通】小区往东500米就是长江路主干道，北侧就是朝阳路，距高速口和高铁站2-3公里
【小区户型】小区主力户型93平两房，143平三房和198平四房，绿化多，6楼以下采光受影响
【生活配套】小区方圆500米有一个金鹰商场和大润发超市，距离珠江菜场只有200米
不足
小区绿化多，对采光有影响，车位比较紧张
雷知音
2019-10-04
兴百家房产
特色
【小区户型】分为两期开发，均为高层，总高三十三层。户型较多:93、143、198、238等，主推143的四房。
【小区设施】金仕堡健身房、一个开放式泳池，小区前后各有一个游乐场。可供休闲娱乐，非常适宜健身和娱乐。
【生活配套】内部有健身房和游乐场，步行五百米到金鹰国际商场(步行街)和大润发，一千米到虹桥医院。
【房屋品质】南通荣记置业有限公司建造，现浇房。通风设施齐全，防水效果练好，全年干燥无潮湿。
不足
三层灌木结构的绿化面积过多，密度稍低。
李玲
2021-05-26
特色
【小区户型】总共12栋面积有92平，136平，145平，143平，198平，238平。小区已改善户型为。
【小区设施】小区设有儿童滑滑梯，跷跷板，公共游泳池等设备。
【生活配套】小区北面0.5公里内有金鹰国际商场，小区西面0.5公里内有大润发超市，小区往东1公里内虹桥医院。
不足
小区楼间距比较小，绿化树木全灌移植，楼层低住户的采光比较差。
徐丁丁
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区东侧1km是长江路主干道连接城南京沪高速出入口及中环出入口，西侧1km是柏庐路主干道连接高铁站。
【小区户型】户型有93平2房，143平4房，178平4房，198平4房，238平5房，改善型住宅。
【小区设施】金仕堡健身房，一个开放式游泳池，两个游乐场，可供休闲娱乐和健身。
【生活配套】1000米内有金鹰商业综合体，大润发超市，弥敦城商业中心，1000米内虹桥医院。
【房屋品质】南通荣记置业有限公司建造，现浇房，通风设施齐全，全年干燥无潮湿。
不足
三层灌木结构的绿化面积过多，密度稍低。
