- 玖珑湾
- 30562 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 车站路388号
- 陕西亿润经贸有限公司
- 昆山市源升物业管理有限公司
小区概述
- 玖珑湾位于玉山区老城区板块，由昆山荣记置业有限公司开发，于2011年竣工。小区为超高层住宅，容积率约为3.5，共约12栋楼，主推户型为88㎡左右的二房和137㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约35%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离合兴路车站路公交站约200m，本站途经公交线路有昆山128路、昆山34路，小区距离公证处公交站约300m，本站途经公交线路有昆山128路、昆山19路，小区距离朝阳路长江路公交站约400m，本站途经公交线路有昆山100路、昆山102路、昆山109路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离京沪高速/沪蓉高速/Ｇ２/Ｇ４２/沪宁高速入口约2.6km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.5
28个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离雍景湾幼儿园约960m，该园是一所私立幼儿园。小区距离瑾晖实验小学约700m，该学校为一所公立学校。小区距离昆山市玉山中学(车站路)约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为超高层住宅，容积率约为3.5，共约12栋楼，主推户型为88㎡左右的二房和137㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，出入口分为1号门、2号门、3号门和东南门，其中1号门、2号门、3号门临近车站路，2号门仅限行人出入，东南门位于合兴路208号西北约70m，停车场临近19号楼。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1159户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 广东中奥物业管理有限公司
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共1193车位
- 地上773个，地下420个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面120.00元/月，地下220.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
4个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区950m左右有金鹰国际购物中心(昆山店)，是一个大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区160m左右有好又多超市(合兴路店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边300m左右有时代联华超市(合兴路店)，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.9km有昆山市中医医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约500m处有昆山市青阳社区卫生服务中心，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约160m处有万家春医药，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约200m处有珠江菜场，居民采买比较方便。距离小区约100m处有上海农商银行(昆山支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区230m左右有中国电信(物资采购中心)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有长江派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约400m有友谊公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的金爵量贩式KTV唱歌放松。距小区990m左右有卢米埃影城(金鹰国际购物中心昆山店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区700m左右还有倍锐斯健身中心，居民可以来健身娱乐。
玖珑湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
31101元/㎡
0.02%
02-18
31072元/㎡
0.09%
02-25
30997元/㎡
0.24%
03-03
30802元/㎡
0.63%
03-10
30578元/㎡
0.73%
03-17
30348元/㎡
0.75%
03-24
30204元/㎡
0.47%
03-31
30133元/㎡
0.24%
04-07
30229元/㎡
0.32%
04-14
30385元/㎡
0.52%
04-21
30552元/㎡
0.55%
04-28
30562元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
33637元/㎡
2.57%
2023-06
33492元/㎡
5.1%
2023-07
34281元/㎡
1.32%
2023-08
34975元/㎡
0.05%
2023-09
33231元/㎡
2.81%
2023-10
32503元/㎡
3.23%
2023-11
31745元/㎡
5.07%
2023-12
31271元/㎡
6.56%
2024-01
31119元/㎡
6.23%
2024-02
31028元/㎡
8.06%
2024-03
30204元/㎡
12.1%
2024-04
30562元/㎡
9.94%
玖珑湾问答
玖珑湾周边小区房源
玖珑湾同区域房源推荐
