世茂东外滩解读
薛永翔
2019-04-27
喜得居房产
特色
【小区户型】小区以高层为主，主力户型有71平88平92平96平104平114平130平142平。客户选择性大
【小区设施】小区自带儿童游乐区，篮球场。40%的超高绿化率，环境优美。
【生活配套】小区向北800米有大润发超市，万达影城，肯德基和世茂广场等。向东南500米有奥特莱斯，满足购物欲望
不足
小区西门摊贩较多，会造成拥挤。靠近东城大道主干道，低楼层会有点噪音
王进
2018-06-14
特色
【小区户型】小区一共18栋，主要有68,88,107,117,142平107和117的是南北通透的3房性价比超高
【小区设施】小区自带河流景观，绿化率高达46%，12栋边上有小区自带篮球场全天免费开放
不足
小区紧靠东城大道主干道，租客较多上下班比较拥挤，物业不好管理！
龚维
2018-06-22
特色
【小区户型】小区主打户型：71平1房2厅1卫可改2房户型1房朝南厅朝南；136平3房2厅2卫户型南北通透，采光好
【生活配套】小区北门850m有大润发超市，世茂广场营业时间：10点到22点，商品价格符合大众，是日常购物的好出处
不足
此小区周边没有非常近的便利店，小区周边没有公交站台。
黄亚莉
2018-06-10
特色
【小区户型】小区一共是22栋（除4栋没有）高层住宅组成。楼间距50米左右，采光非常好。
缺点：小区的路有点狭窄。
【小区设施】车位：地上和地下都有，不紧张。球场：可供住户使用。人工湖：专人定期打理，设有观景台，景色很美。
不足
有的2期的房子没有满两年，税费相对会高一点。
杨芳
2019-02-18
特色
【小区户型】小区以总高34的高层为主，主力户型71、88、96、104、113、127、136平，114是南北通
【小区设施】小区8栋旁边是篮球场，人车分流，自带花园、中心位置带有小区天鹅湖。绿化率达到45%。物业管理好。
【生活配套】小区1公里世茂广场，大润发，国美电器。500米湿地公园，奥特莱斯，金融街以及美食街。自带商业综合体。
不足
小区车位紧张，临近东城大道，噪音较大，上下班门口会较拥挤。
薛章明
2018-05-21
安居客N+
特色
【小区户型】小区主打面积为88平两房两厅一卫，99平三室两厅一卫，大户型是127-168平的大三居和四居室。
【小区设施】小区8号楼旁有个篮球场，全天免费开放，绿化率达45%，人车分流，物业服务好。
【生活配套】小区向北1公里处有世茂广场，大润发，国美电器，金融街，及美食一条街。
不足
小区离东城大道比较近，车流量大，上下班会形成拥堵。
肖玉
2018-08-01
郁金屋房地产
特色
【小区户型】世茂东外滩总高34层，主力户型71、88、92、96、98、104、114、127平。
【小区设施】小区景观带小区，自带大小花园、老人儿童游乐设施。小区环境很好、车位比例1：1.2
【生活配套】小区配套齐全、小区向北800米是世茂广场、大型超市世茂店、肯德基。往东500米奥特莱斯大型购物广场。
不足
物业费比较高，总价高
范玉鹏
2018-12-16
昆山市21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型68 71 88 92 96 130 148世茂外滩总高34楼两房到四房有两梯三户 两梯四户
【小区设施】自带喷泉，人工湖，儿童游乐场，篮球场，车位比例1:1 花园 中心位置人工建造小湖
【生活配套】自带商业街，过去1公里是世贸广场，商业设施齐全世茂广场，国美购物广场，金融商业街
不足
入住率高，租客多，物业不好管理靠 东边临近东城大道 主干道有点吵
刘栋梁
2019-03-21
特色
【小区户型】小区共22栋楼，小区主打71.88平的二房，88平二房的分双阳台跟单阳台，96到164平 3房到5房
【小区设施】小区有湖景房 儿童游乐园 老年活动中心 篮球场 等
【生活配套】北门1000米，世茂商圈，万达影院，餐厅，服装，应有尽有
不足
租客多，靠近马路，上下班有点堵
杨庆华
2018-08-22
昆嘉商务
特色
【小区户型】世茂东外滩主力户型71平，88平单阳台，90平双阳台，96平、106平、114平、130平
【小区设施】自带喷泉，小区人工湖，儿童游乐园，篮球场，小区做到十步一景，景色宜人。
【生活配套】小区北面2公里范围内有大型购物、世茂广场、大润发，KFC，东南方有奥特莱斯购物广场，距离500米。
不足
目前是入住率高，小区车位紧张，小区有景观湖，夏季蚊子多。
曹非
2019-06-30
昆山市昆聚家房产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】小区总高34楼、主力户型71、88、92、96、104、114、130平
【小区设施】小区自带花园、篮球场在8栋旁边、网球场、儿童乐园设施。小区环境很好。车位比例1；1.2
【生活配套】小区配套齐全。小区向北800米有世茂广场、大润发、肯德基、。往东500米奥特莱斯大型购物广场
不足
入住率高。租客较多 车位紧张
赵宇
2019-05-09
前程房产
特色
【小区户型】小区主打户型是：89平3室2厅1卫，户型是南北通透，电梯结构是两梯四户！
【生活配套】小区北侧800m就是大型商大润发，商场营业时间：早7点到晚10点，星巴克，KFC等知名商家已入驻
不足
小区物业管理松懈，不过电梯需要门禁卡还好
陈晓峰
2019-08-01
特色
【小区户型】世茂东外滩面积68-164平，最小是两房起，全部为高层，总18栋
【其他描述】上海世茂物业有限公司，物业费2.1
【小区设施】车位充足1:1.2，小区内有儿童，老人锻炼娱乐设施
不足
小区内部道路有点窄，高峰期出入有点挤
蔚伟红
2018-08-31
特色
【小区户型】小区主力户型71/88/96/117/132平米，高层为主，两房到四房 有两梯三户 两梯四户
【小区设施】小区人车分流内有篮球场，中心位置有观景湖，带喷泉，南门几栋环绕夏家河，并设有老年人活动与小孩游玩区
【生活配套】小区周边配套齐全，1公里内世茂广场、大润发、菜市场，美食街，自带商业
不足
靠近东城大道，上下班出入有点拥挤；
租住人员有点多
李飞
2018-12-13
承华房产
特色
【小区户型】小区是城东目前相对高档的商品房小区 小区建于2016年 小区有多种户型分别是71 88 92 96
【小区设施】小区内设有喷泉 人工湖 儿童游乐场 篮球场（8号楼跟前）小区40%的绿化率 可谓十步一景 满眼春色
【生活配套】小区配套成熟小区北边800米处是世茂广场 大润发 星巴克 万达影视 盲人按 摩 儿童游乐场 电玩
不足
小区内租客多 上下班高峰期会堵车 物业费有点高
账号已注销
2018-12-13
特色
【小区户型】小区一共18栋，楼间距大，采光通风效果好，小区自带景观湖，户型有56-148平
【小区设施】小区自带喷泉，环境好，有人工湖，儿童游乐场，篮球场，地下停车场车位比例1:1
【生活配套】小区500米内首创奥克莱斯商业街，大润发购物广场，电影院游乐场
不足
租客多，电瓶车乱放，物业不好管理
账号已注销
2018-12-14
特色
【小区设施】小区自带景观湖和活水河，篮球场（8幢边上）、网球场、儿童游乐设施。小区环境很好、车位比例1：1.2。
【生活配套】小区北门50m左右有国内知名生活超市大润发。还有城东大商业广场世茂广场，里面有肯德基与必胜客等等。
不足
租户多，出行拥堵，靠近马路，
账号已注销
2017-05-11
特色
【小区户型】世茂东外滩以高层为主，总高34层。主力户型71、88、92、96、104、114、130平为主
【其他描述】世茂东外滩物业费2.45元/平米/月，小区物业好，自住率高，绿化好，购物方便
【生活配套】小区北门50米内有大润发，世茂广场，小型生活超市;小区东南方向500米奥特莱斯商业街
不足
小区商业配套不是太成熟，旁边是小学幼儿园，会比较吵。有时候会比较拥挤，车位比较紧张
王楠
2019-04-27
特色
【小区户型】小区以小高层和高层为主，西班牙建筑风格。主推户型有71、88、92、96、104、114、130平。
【生活配套】小区向北一千米有大润发超市，世贸广场，影城等，向东南方向500米左右有奥特莱斯商业街。
不足
小区靠近东城大道主干道低楼层会有点吵，西门出入口小摊贩较多，会导致道路拥挤
徐海彬
2018-01-04
特色
【小区户型】该小区主推户型71、88、92、94、96、104、114、130平，都是高层总高34楼。
【小区设施】小区自带篮球场、网球场、儿童游乐设施。沿河景观栈道，车位比例1：1.2
【生活配套】小区向北900米是世茂广场、大润发世茂店、万达影院、美食街，小区向东700米是奥特莱斯购物广场。
不足
小区东边是东城大道，噪音和灰尘较大。