世茂东外滩解读
何婷
2019-06-13
特色
【小区户型】小区以小高层和高层为主！西班牙建筑风格，主打户型有71.88.92.96.104.114.130户型
【其他描述】小区物业是世茂物业，物业费2.45元/平，管理良好！为保证业主安全小区大门及电梯刷卡进入！
【小区设施】小区中央有花园，8号楼旁边有篮球场，绿化率45%花园式住宅！人车分流，物业管理良好！
【生活配套】小区配套齐全，向北800米是世茂广场，大润发，KFC,星巴克等。向东500米有奥特莱斯商业街
不足
靠近东城大道，有点吵杂！小区车位紧张！物业费高！
林成亮
2020-08-17
特色
【小区户型】商品房18栋，商铺6栋，主力户型71,88,93,106,114，136,148，164平；
【生活配套】受到世茂大润发及首创奥特莱斯两个大型商圈辐射，东部医疗中心，体育公园等配套完善，畅享吃喝玩乐购；
【房屋品质】房屋质量较好，开发商毛坯交付，墙里有隔音网，无漏水；
不足
1，小区进门没有装感应，如果不能每次进门都刷卡或者人脸识别，门会突然关闭，物业费比周边高
胡凯娟
2020-06-11
特色
【轨道交通】小区西北门800米有s11号线站口，南门口25路公交，107路公交
【小区户型】世茂东外滩小区总18栋，主力户型：71,88,92,96,98,104,114,127平
【小区设施】小区绿化率高，小区配置相当齐全，自带花园，游乐场，向北1公里是世茂广场，大润发购物超市
不足
车位紧张，靠近主干道，有点吵
陶旋莉
2019-08-21
特色
【轨道交通】东外滩南门口50米有107，963，可到达市区，蓬朗方向，北门口向北400米有25.106.155
【小区户型】世贸东外滩总高33层，主力面积:71，88，92，96，98，104，114，127，136等!
【小区设施】小区中央有花园，8号楼旁边有蓝球场，绿化率45%花园式住宅，人车分流，物业管理良好!
【生活配套】小区配套齐全，向北500米是世贸广场，大润发，kfc星巴克，万达影城等吃喝玩乐一体!
不足
靠近东城大道，上下班车流量大，有点拥挤，有点吵
账号已注销
2019-07-24
特色
【小区户型】世茂东外滩是由高层，小高层为主，西班牙建筑风格，主力户型:71、88、96、104、127、135平
【其他描述】世茂东外滩，自持物业，管理良好，物业费2.45元/平米/月，自主率高，绿化好，购物出行方便！
【小区设施】小区中央有花园，景观河，8号楼旁边有篮球场，每栋楼现在都设有照明灯，晚上18点到早上7点，比较安全
【生活配套】小区自带商业街，1公里范围有大润发，世茂广场，奥塔莱斯，金融商业街，配套齐全生活便利！
不足
上下班时间出行比较拥堵
魏兵
2020-04-29
佰康房地产
特色
【小区户型】世茂东外滩共有18栋面积从两房到六房69-168平
【小区设施】小区只带游乐园，中心是天鹅湖，
【生活配套】自带幼儿园，小学，距离步行1公里世茂广场，大润发，步自2公里带商圈。
【房屋品质】本小区与2014年到2016年交房，双层玻璃，隔音效果非常好
不足
车子太多，造成车子乱放，有带物业改善。
丁二敏
2020-05-08
昆山市昆聚家房产信息咨询有限公司
特色
【轨道交通】小区西北门800米有s1号线站口，南门有25路公交，107公交
【小区户型】小区主推88平92平 71平两房，93平97平107平102平114平三房，135平142平大三房
【小区设施】小区南门自带商圈，有超市，8栋旁边也自带篮球场，距离体育公园500米 离大润发有1公里
不足
车位不充足出行不方便，靠近东城大道车辆比较多
邱小艳
2020-06-18
前程房产
特色
【轨道交通】小区西北门800米有s1号线站口，南门有25路公交，107公交
【小区户型】小区主推88平92平 71平两房，93平97平107平102平114平三房，135平142平大三房
【小区设施】小区南门自带商圈，有超市，8栋旁边也自带篮球场，距离体育公园500米 离大润发有1公里
不足
车位不充足出行不方便，靠近东城大道车辆比较多
王冕
2020-12-04
睿佑房产
特色
【小区户型】小区均为高层，主推两房和三房，71、88、92平两房，93、106、114、130平三房
【小区设施】小区内设置篮球场、儿童滑滑梯、跷跷板等健身娱乐设施，可供业主业余时间锻炼交流玩耍
不足
靠东城大道噪音比较大，容积率高，高层低楼层住户采光会受影响
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区南面景王路出口右侧500米，是未来地铁口。
【小区户型】小区内主要为高层建筑户型，为两房三房为主。其中88平的刚需两房是主推户型。
【小区设施】小区内环境清幽，绿化多。小桥流水凉亭，并设有健身器材。
【生活配套】小区北面出口500米，是世茂大润发以及世贸金街周边配套完善。
不足
小区内部主要是租户较多，停车位不是特别的充足。
沈建利
2019-12-13
简悦房产
特色
【轨道交通】小区交通便利，出门300米内，有多路公交车，地铁已经在建，未来地铁口500米即可到达。
【小区户型】世茂东外滩总共18栋楼，主力户型：71、88、92、98、104、114、127、136、164平。
【生活配套】小区配套齐全，小区向东500米就是奥特莱斯商城，小区向北800米是世茂广场，大润发超市，万达影院等。
不足
自住率高，车位稍紧张
蔚焕
2019-11-02
前程房产
特色
【小区户型】小区主推大户型，120平的3房2厅2卫 两房朝阳，南北通透，两房的有92平，双阳台，88平的单阳台
【小区设施】小区景观带小区，自带大小花园、老人儿童游乐设施。小区环境很好、车位比例1：1.2
【生活配套】小区配套齐全、小区向北800米是世茂广场、大型超市世茂店、肯德基。往东500米奥特莱斯大型购物广场。
不足
自住率高、房子单价和东壹号差不多了、车位紧张
惠东
2019-05-01
乐晟房产
特色
【轨道交通】小区距离世茂新界地铁口500米 公交25路可达市中心 。 南门向西走50米，坐107路到南站
【小区户型】小区主推大户型，120平的3房2厅2卫 两房朝阳，南北通透，两房的有92平，双阳台，88平的单阳台
【其他描述】东外滩有自己世茂物业，物业费是2.45元每平方
【生活配套】小区向北步行500到世茂广场，为居民提供了衣食住行的便利，南门向东300米就是奥特莱斯，大型商业广场
不足
地上停车位有点少 靠近变电站
曹耿
2018-10-19
畅熠房产
特色
【小区户型】小区主打71、88平的两房，96平、103平、115平和127平的三房和164平的四房。
【小区设施】小区中心自带人工湖、喷泉、儿童游乐场和篮球场，景色宜人，环境优美。
【生活配套】小区北侧不到500米就是世茂广场，电影院大型超市配套齐全，东面一路之隔就是体育公园，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】小区交房时间是在2014年，墙体外立面很新，没有墙皮脱。由世茂盛世物业管理，是城东难得的品质小区。
不足
小区出口未临近主干道，车辆外出需要绕行至主干道，开车出入小区有点儿不方便。
李杰
2019-01-11
昆山市21世纪不动产
特色
【小区户型】该小区全部是高层，边套都是通透户型，中间户不通透，主要户型71.88.96.104.113.135平
【其他描述】开发商昆山世茂新发展置业有限公司，物业世茂天成物业，物业费2.43
【小区设施】小区8栋旁有个篮球场，全天免费开放，绿化率达到45%，人车分流，物业管理好
【生活配套】小区自带商业街，离世茂广场大型商业中心1000米左右，万达影城，世茂金街，奥特莱斯等都在周边
不足
小区自己的商业街不成熟，离东城大道交通主干道比较近，上下班时间出行比较拥堵
孙海博
2020-01-05
特色
【小区户型】该小区全部为高层，总高35层含地下。楼栋间距够大。全天采光无遮挡。小区内户型多样。68到164平户型
【小区设施】小区内有花园，绿化走廊，活水湖。健身娱乐设施均齐全。
不足
电梯卡经常升级，需要经常去物业升级电梯卡，否则只能爬楼梯。
马丙浪
2019-12-22
福美来不动产
特色
【小区设施】小区一楼都会自带花园，小区中心位置自带人工河，篮球场，小孩的娱乐设施一应俱全
【生活配套】小区南门北门有自带的底商，一般都能满足业主的需求，距离东部医疗中心1公里，距离体育公园500米
不足
小区最大的不足就是离东城大道有点近，业主感觉有点吵
李恒
2019-08-06
特色
【小区户型】世茂东外滩；主力户型127平 114平 104平 98平 96平 92平 88平 71平
【小区设施】小区自带篮球场 儿童游乐园设施，小桥流水 沿河景观，停车场车位充足1比1.2 。
【居民素质】小区环境好绿化面高，自住率很高，租户少。
不足
小区物业费高， 上下班出门车子会拥堵。
账号已注销
2018-12-11
特色
【小区户型】世茂东外滩总高34层，主力户型为71、88、92、96、104、114、130平。大部分户型南北通透
【小区设施】小区自带景观湖和活水河，篮球场（8幢边上）、网球场、儿童游乐设施。小区环境很好、车位比例1：1.2。
不足
小区紧靠东城大道主干道，有点吵租客较多上下班比较拥挤，物业不好管理！物业费较高。
吕兴查
2018-06-18
特色
【小区户型】小区主打户型有：84平2房2厅1卫，户型两房朝南；118平三房两厅一卫136平3房2厅2位南北通透。
【生活配套】出门100米内有三个大型超市.200米到达大润发世茂广场.营业时间早上08:00到晚上23:00
不足
小区的交通不是很方便.要到前进东路上面做公交才能到市中心和地铁站.而且离世茂广场也有一点远
