世茂东外滩解读
张海
2018-10-22
聚新家
特色
【小区户型】小区主打户型；71 88 92 96 130世茂外滩总高34楼
【小区设施】自带喷泉，人工湖，儿童游乐场，篮球场，车位比例1:1，景色宜人
【生活配套】小区北面2公里有金融街，大型购物广场，大润发，游乐场，肯德基，东南方向有首创奥克莱斯，购物广场
不足
入住率高，租客多，物业不好管理
孙永山
2017-10-12
特色
【小区户型】本小区楼栋布局分明，全南户型，皆为高层，小桥流水呈依山带水之势。小区户型较为方正，间距合理，采光充足
【其他描述】此小区自带物业，现在物业费为2.45元。小区有有专业的生活管家及保安团队，给予住户全方位的舒适感受。
【小区设施】小区人车分流，内部自带花园，喷泉，池塘。小区生活配套，篮球场等对小区业主免费开放，设有门禁，安保完善
不足
居民入住率高，车位不足，租客比较多
胡成杰
2018-10-21
特色
【小区户型】小区主打户型71；88；92；96平两室三室户型 南北通透 采光好
【生活配套】小区北门800米是大润发超市 世茂广场 万达影城 往东500米是奥特莱斯商业街
不足
小区自己的商业街不成熟，上下班出入比较拥挤，离东城大道交通方干道比较近 北门摆摊的太多 乱
王宁昕
2018-10-06
特色
【小区户型】小区22栋高层，71、88平的两房，96、103、115，130平的大三房，136平 164平的四房
【小区设施】小区有景观湖，小区有老年活动中心，儿童游乐园，
不足
租户多，出行拥堵，靠近马路，
汪成
2018-06-24
前程房产
特色
【小区户型】本小区主力户型71/88/96/117/132平米，高层为主，户型方正主力面积117平3房南北通透
【小区设施】本小区人车分流，内有篮球场，小区中心位置有观景湖，南门几栋环绕夏家河，并设有老年人活动与小孩游玩区
【生活配套】小区周边配套齐全，1公里内世茂广场、大润发、菜市场，美食街，自带商业
不足
靠近东城大道，上下班出入有点拥挤；
杨芳
2018-04-30
特色
【小区设施】自带花园，儿童游乐设施。小区里的人工水榭活水流动，景色优美。车位分为地上地下，车位充足。
【生活配套】小区内配套齐全，500米内有世茂广场、大润发购物超市.小区南北门自带小型超市
不足
租客较多，人员管理不是很方便
何兴帅
2018-06-27
特色
【小区户型】东外滩小区有18栋高层组成，面积68㎡-164㎡，户型可选择性多，以2梯4户为主！
【生活配套】小区北侧500米世茂广场大润发，东侧500米奥特莱斯，东侧100米在建的体育公园。
不足
世茂东外滩西门有摆地摊比较杂乱，上下班高峰期影响交通出行，因小区近两年交付，目前有业主装修，稍微有噪音。
张涛
2017-11-27
赢客房产
特色
【小区户型】主力户型71/96/113/117/135平米，小区都是34层高层，113平是3/2/1南北通透。
【小区设施】小区8号楼旁边是篮球场，人车分流，自带花园，池塘，中心位置带有小区景观湖，小区自带商业街。
【生活配套】1公里世茂广场，大润发，国美电器。500米湿地公园，奥特莱斯，金融街，自带商业中合体。
不足
小区车位紧张，离东城大道较近，噪音较大，上下班门口会有点拥堵。
丁彪
2018-08-23
特色
【小区户型】主力户型,71平,88平,92平,96平,140平,114平,130平，世茂东外滩总高34楼。
【生活配套】北门1000米内：世茂商圈,大润发商场,万达影院,饭店,烧烤店,水果店。
不足
小区门口有摆地摊的治安不好，租客太多，车位紧张
黄小妮
2018-06-07
友可居房产
特色
【小区户型】户型 68平米到148平米 两房到四房 有两梯三户 两梯四户
【生活配套】近世茂商业街 东有首创奥特莱斯 附近有大润发超市 华润万家等
【居民素质】租住人员比较多 一期群 租比较少 二期群 租比较多
不足
租住人员太多 小区内部垃圾无人清 理
项沁
2018-04-23
特色
【小区户型】主力面积73平88平91平到117平142平，户型多样化.主推114平3房南北通透户型。
【其他描述】周边三大公园环绕 未来地铁口旁 小区物业全天巡逻
【小区设施】小区小区自带篮球场 儿童游乐场 花园 中心位置人工建造小湖
【生活配套】小区南北自带商业街，1公里左右就是大润发。世茂广场，国美购物广场，金融商业街。配套齐全，生活便利
不足
小区车位比较紧张，上下班高峰西门边有点拥堵，东边临近东城大道 主干道有点吵
王存志
2018-07-29
特色
【轨道交通】小区对面300m就有公交站台有3路，33路等公交车 3路经过2站即可到达昆山南站，交通十分便利,
【小区户型】小区主要户型是105平两房南北通透两室两厅一卫的
结构是两梯三户
【生活配套】小区里面15栋东侧有快递公司 网购方便
小区西侧500m左右就是世茂大润发营业时间早10点到晚10点
不足
小区由于是新小区很少有满两年的房子 营业税5.6个点税费比较高
刘秀丽
2018-06-08
特色
【小区户型】小区主打户型有：82平2房2厅1卫，户型1房朝南；115平3房2厅1卫，户型南北通透，两梯五户
【小区设施】小区中心位置内设网球场，篮球场，小区自带游泳池，还有地下停车库，车位充足
【居民素质】租户少，住户人群基本都是属于事业单位，年龄基本上在25岁到40左右，居住人员基本无流动性，邻里和睦
不足
小区不足：上下班时间，小区的门口有些拥堵现象
王学浩
2018-06-22
特色
【小区户型】小区主打户型有：88平2室2厅1卫，两房朝南；113平3室2厅1卫，南北通透，两梯五户。
【其他描述】世茂物业服务有效公司，物业费每平米2.45元，服务态度很好，微笑待人。
【小区设施】小区内有地下车库，篮球场，还有人工湖，景观很好。
不足
小区小路太窄 行车路更窄了 车库也有点不够
孔婷
2018-12-27
特色
【小区设施】小区8栋旁边有个篮球场、免费开放。绿化率45%物业管理好小区里面有小河流景观小区
不足
小区自己的商业街不成熟，离东城大道近，上下班出行拥挤
霍闪闪
2018-09-05
特色
【小区户型】小区主打户型71；88；92；96平两室三室户型 南北通透 采光好
【生活配套】小区北门800米是大润发超市 世茂广场 万达影城 往东500米是奥特莱斯商业街
不足
小区租客多 比较拥堵 车位紧张 大部分房子不满两年 税费较高
王鹏
2018-05-08
特色
【小区户型】小区由18栋组成！小面积68平88平107平到117平142平，户型多样化.主推117平3房通透户型
【生活配套】小区往北200米世茂广场、大润发购物超市.小区南北门自带小型超市！万达影院！金融街、吃喝玩乐齐全！
不足
小区自己的商业街不成熟，上下班出入比较拥挤，离东城大道交通方干道比较近
尤德武
2017-09-18
特色
【小区户型】小区都是32楼的高层，中间是双南户型的，两边是南北通透的户型
面积90--150平米左右
【其他描述】小区大概有6000住户，物业2.1元/月/平米，容积率1.5，绿化率45%，物业是世茂物业管理公司
【生活配套】小区自带商业街，离世茂广场大型商业中心1000米左右，万达影城，世茂金街，奥特莱斯等都在周边
不足
由于是新小区，周边生活设施还不是太完善，周边公交线路比较少
入住人员较多，车位有些紧张
汪涛
2018-06-07
聚美佳房产
特色
【小区户型】小区总栋数18栋，，主力户型88平、92平两房94平95平112平118平三房
不足
小区的绿化和密度比较大。物业管理很好
何杰
2017-11-06
特色
【小区户型】小区全是高层楼，小面积73平88平91平到117平142平，户型多样化.主推117平3房通透户型。
【其他描述】夏驾河景观带、夏驾河水上公园、黄埔公园 时代公园 城东湿地公园 城东体育公园
【小区设施】小区带有地下车位，东边有一篮球场，中心位置带有小区观景湖，南东边有绿化河，绿化广泛，健身和小孩游玩区
【生活配套】小区自带商业街，1公里左右就是大润发。世茂广场，国美购物广场，金融商业街。配套齐全，生活便利
不足
小区车位比较紧张，上下班高峰西边门口有点拥堵，东边是临近东城大道