- 世茂东外滩
- 17251 元/㎡
- 2014-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东城大道
- 苏州世茂置业有限公司
- 苏州世茂置业有限公司
小区概述
- 世茂东外滩小区位于玉山区城东板块，是由苏州世茂置业有限公司开发建设，小区于2014年竣工；小区共有22栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-5居室，小区户型面积约68㎡-185㎡；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区附近配套完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近昆山首创奥特莱斯(昆山店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有昆山经济技术开发区中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.9
972米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约973m是昆嘉路地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约289m是景王路清江路公交站，该站停靠昆山107路和昆山963路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约400m是景王路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
19个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约241m有昆山开发区世茂幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约362m有昆山经济技术开发区世茂小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有蓬朗中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区内的绿化主要覆盖在道路两旁，现有的植被比较茂盛；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区的建筑物以超高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以卡其色和咖色为主，典雅端庄，小区建筑外墙采用的都是隔音防水，隔音防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区共有22栋楼，容积率为2.5；小区户型有2-5居室，小区户型面积约68㎡-185㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区东门位于东城大道西150m附近；西2门位于莫愁湖路附近；南门位于景王路1166号附近；西门位于莫愁湖路附近；北门位于莫愁湖路附近；停车场位于千岛湖路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014-12
总户数
- 3347户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 苏州世茂置业有限公司
物业费用
- 2.45元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约796m有昆山首创奥特莱斯(昆山店)，方便居民逛街购物；距离小区约215m有好又多(景王路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有昆山经济技术开发区中心医院，方便居民就医；距离小区约228m有恒康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约265m有同慈药店(花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3km有晨曦园农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约1.4km有昆山农商银行(小微事业部)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约234m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.3km有金茂皇朝会馆(前进路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有奥诺斯健身(世茂店)，方便居民健身锻炼。
世茂东外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17548元/㎡
0.23%
02-11
17522元/㎡
0.15%
02-18
17537元/㎡
0.09%
02-25
17531元/㎡
0.03%
03-03
17513元/㎡
0.1%
03-10
17575元/㎡
0.35%
03-17
17652元/㎡
0.44%
03-24
17727元/㎡
0.42%
03-31
17704元/㎡
0.13%
04-07
17667元/㎡
0.21%
04-14
17474元/㎡
1.09%
04-21
17251元/㎡
1.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23336元/㎡
4.6%
2023-06
22619元/㎡
8.12%
2023-07
22186元/㎡
9.72%
2023-08
21737元/㎡
9.2%
2023-09
21140元/㎡
11.54%
2023-10
20597元/㎡
13.97%
2023-11
19661元/㎡
17.81%
2023-12
18296元/㎡
22.8%
2024-01
17624元/㎡
25.6%
2024-02
17538元/㎡
26.47%
2024-03
17727元/㎡
24.98%
2024-04
17251元/㎡
26.97%
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