世茂东外滩解读
朱鹏举
2021-12-29
简悦房产
特色
【小区户型】小区楼栋户型好，主推大户型，刚需户型，130平三房两卫大户型，两室朝南，采光好无遮挡，适合改善需求
【小区设施】小区内部设施有，健身设施，滑滑梯大人能锻炼身体，小孩可以在此玩滑滑梯交朋友，小区内部还有快递点收发点
不足
主观小区总体还可以，部分楼层采光会受影响
祁铭轩
2021-11-22
福美来不动产
特色
【小区户型】世茂东外滩总高34层，主力户型71、88、92、96、98、104、114、127平。
【小区设施】小区景观带小区，自带大小花园、老人儿童游乐设施。小区环境很好、车位比例1：1.2
【生活配套】小区配套齐全、小区向北800米是世茂广场、大型超市世茂店、肯德基。往东500米奥特莱斯大型购物广场。
不足
物业费比较高，总价高 车位紧张
刘艳龙
2021-09-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，三开间朝南，主推小户型，71平88平两房两厅一卫，97平三房两厅一卫，适合一家人住
【小区设施】小区中心没有300平池塘，100平休闲区域，设有凉亭，跷跷板儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区地上车位目前不足，造成停车不方便，地下车位也紧张，有待物业调整。
杨露
2021-04-21
特色
【轨道交通】小区西北门800米有S1号线站口，南门有25路107路公交站，出行方便。
【小区户型】小区都是高层，主力两房户型71平88平92平，93平97平106平114平127三房，住宅共18栋。
【小区设施】小区南门自带超市，8栋旁有篮球场，儿童游乐场，沿河观景美。
【生活配套】小区自带生活生鲜超市，临近世茂广场和奥特莱斯。
不足
小区东面临近东城大道，有点吵。。。
罗露露
2020-10-29
特色
【轨道交通】公交107 963，还有轻轨S1号线，世茂东外滩南门景王路上有公交车107路 就是前进路上公交车
【小区户型】世茂东外滩共有18栋楼，前面3栋总高22楼，户型的话71平小两房到164平的大4房两卫的 楼间宽
【小区设施】小区里有篮球场，还有游乐场，绿化率也高，小区里面也有天鹅湖，可提供小区业主娱乐 ，
【生活配套】配套的话世茂广场，大润发，世茂东外滩北门这边的话还有药店，还有钱大妈生鲜超市，
不足
楼间距有窄，小区管理的话不是很到位
刘桃红
2021-09-22
特色
【小区户型】主推大户型127平东西客厅的，两房朝南三面采光，户型非常棒
【生活配套】向北1公里有世茂广场，共三期，一期地下一层地上三层，负一儿童乐园，一二楼购物，三楼吃饭看电影
【居民素质】本小区自住率较高，租户少，大都是年轻人，苏州都挺好
不足
道路窄，并且不是人车分流，这一块安全有问题
盛书琴
2021-10-15
福美来不动产
特色
【小区户型】小区共22栋楼，小区主打71.88平的二房，88平二房的分双阳台跟单阳台，96到164平 3房到5房
【其他描述】开发商世茂物业，管理完善 认真负责
【小区设施】小区有湖景房 儿童游乐园 老年活动中心 篮球场 等
【生活配套】北门1000米，世茂商圈，万达影院，餐厅，服装，应有尽有
不足
租客多，靠近马路，上下班有点堵
江海波
2020-10-29
特色
【小区户型】小区主力户型88、92平米的2房，三房93、98、104、114平米、大三房四房135平米以上！
【其他描述】开发商世茂物业，管理完善 认真负责
【生活配套】500米内世茂广场，逛大润发 看电影 唱歌 吃饭聚会 购物娱乐应有尽有 非常方便
【房屋品质】14年开始交房，房屋质量整体较好，没有墙皮脱落、渗水情况
【居民素质】小区自住率在40%左右，租户不多。年轻人居多，邻里关系比较和谐
不足
全高层楼距较近，部分楼栋不是正朝南
钟霏
2020-09-16
外滩一号
特色
【轨道交通】小区距离S1地铁站800米，小区南门107公交站台，出行方便
【小区户型】小区主力户型 71 88 92 96 98 104 114 127 135 142 164平米
【小区设施】小区自带篮球场 儿童乐园 休闲健身设施 小桥流水 景观河 停车位充足 绿化多 还有医疗卫生 文化教育
【生活配套】小区北侧500米就是世茂广场，大型超市和电影院配套齐全，东面一路之隔就是体育公园，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】小区自住率高，群组几乎没有，整体素质高，生活方便，邻居感觉融洽
不足
小区靠近马路，有噪音
高枫
2020-11-16
前程房产
特色
【小区户型】小区主力户型，88.92平2房，104.114.127.136平3房，148.164平，大平层。
【小区设施】小区景观带小区，自带大小花园、老人儿童游乐设施。小区环境很好、车位比例1：1.2
【生活配套】小区配套齐全、小区向北800米是世茂广场、大型超市世茂店、肯德基。往东500米奥特莱斯大型购物广场。
不足
自住率高、房子单价和东壹号差不多了、车位紧张
王刚
2020-11-08
福美来不动产
特色
【轨道交通】小区南门口景王路有107路公交车，往返蓬曦园和昆山高铁站，小区西边500米夏东街有金融街地铁站
【小区户型】小区一共18栋楼，楼栋错开 采光良好，面积有92平米，106平米，114平米，127平米，164平米
【小区设施】小区8号楼北边带一个篮球场，车位配比1:0.9然后7号楼西边有一个秋千椅，适合小孩儿放学玩
【生活配套】小区东南角新开一个大型超市东润玛特，北边500米世茂广场有万达影城，桌球室，电玩等等
不足
小区没有小高层和洋房，只有高层
陆吉明
2020-03-27
特色
【轨道交通】小区南边900米首创奥莱首末站站点2路35站开往荣心首末站 25路28站开往体育中心站
【小区户型】面积71 88 92 96 98 104 114 127 137 148平等等 世茂东外滩总高34层
【小区设施】小区8号楼旁边是篮球场 人工河 人车分流 自带花园 池塘 中心位置带有小区景观
湖 儿童游乐园设施
【生活配套】1公里内世茂广场 大润发 肯德基 500米湿地公园 奥特莱斯 金融街 自带
商业中合体
不足
离东城大道有点近 车有点吵 车位紧张
账号已注销
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区西门800米以内地铁口、北边有25路到市中心、106路到火车站、南门有107路到高铁站南
【小区户型】小区户型71平88平92平两房、93平97平102平107平114平三房、135平142平大三房二卫
【小区设施】小区南门自带商业圈、有超市商店等、小区里面自带篮球场、距离体育公园500米、1公里以内有大润发电影院
不足
小区没有固定车位、靠近东城大道比较吵杂。
孙雅琦
2020-09-21
畅熠房产
特色
【轨道交通】地铁S1号线在建（南门800米处），公交有25路107路等公交，道路有东城大道，昆嘉路等 四通八达
【小区设施】小区自带儿童游乐园，健身设施，篮球场，景观喷泉，人工景观河，小桥流水环境优美，地下车位充足1:1.2
【生活配套】小区南门自带中型超市，世茂广场，奥特莱斯，大润发，商业金融街等配套，生活方便。
不足
小区物业管理到位，自住率高，S1号线未开通，公交较少。
曹磊
2020-06-27
特色
【轨道交通】距离S1地铁站800米，小区南门，107公交站台，出行方便。
【小区户型】小区主力户型，88.92平2房，104.114.127.136平3房，148.164平，大平层。
【小区设施】小区自带娱乐设施，篮球场，适合小朋友放学，假期玩耍！
【生活配套】靠近世贸广场，奥特莱斯，小区自带生活生鲜超市，购物娱乐方便。
【房屋品质】2016年精装交付，楼栋间距大，采光玉遮挡。
不足
车位相对紧张，上下班高峰期有些拥堵。
李阳阳
2019-08-21
特色
【小区户型】【世茂东外滩总高33层，主力面积:71，88，92，96，98，104，114，127，136等!
【其他描述】本小区物业费为2.45一平
【小区设施】小区中央有花园，8号楼旁边有蓝球场，绿化率45%花园式住宅，车位1：2，物业管理良好!
【生活配套】向北500米是世贸广场，大润发，kfc星巴克，万达影城等吃喝玩乐一体!向东500米奥特莱斯商业街!
不足
靠近东城大道有点吵。租客多
罗汉娟
2021-06-04
特色
【小区户型】小区总共18栋 都为2梯4户 南北通透 71平2房 为小面积 适合刚需族
【小区设施】小区 绿化率达85% 中间有夏驾河景观带 周边设有儿童滑滑梯 翘翘板等娱乐设施 篮球场等等。
【房屋品质】由世茂集团开发 毛坯交付 开盘6000-7000单价西班牙建筑风格 政府大力发展城东 后期潜力很大
不足
小区都是高层 靠近东城大道的位置还是有些吵
陈世新
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区西北门800米有S1号线站口，南门有25路公交，107公交
【小区户型】小区主推88平92平和71平两房，93平，97平107平114平三房，
【其他描述】小区物业是世茂物业管理好，24小时保安巡逻
【小区设施】小区南门自带商圈，有超市，8栋旁边自带篮球场，距离体育公园500米，离大润发有1公里
不足
车位不充足出行不方便，靠近东城大道车辆比较多
账号已注销
2020-12-08
特色
【小区户型】小区有70平米，88平米，92平米，98平米，102平米等等，都是高层楼栋的，房子比较新，楼间距较小
【小区设施】小区8号楼北边有一个大型篮球场，18号楼南边有一个景观湖，车位配比在1:1这样
【房屋品质】品质特别好，1到4楼是干挂石材，5楼以上是采用的真石漆，防水和隔音效果特别好
不足
小区楼栋比较多，楼间距比较小一些
周彩芸
2021-11-06
特色
【小区户型】世茂东外滩 小区有两梯三户 两梯四户 主要推荐大户型 三房两卫
【小区设施】小区环境好 周边有儿童滑滑梯 跷跷板等娱乐设施
不足
小区道路有点窄
