江南理想小区测评
7.9
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

江南理想位于玉山区城西板块,由昆山乐成置业有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有26栋楼,由多层和高层组成,容积率2左右;小区户型面积有92㎡-156㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约35%,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约35%,环境较好;
  • 小区临近西城后街商业广场,居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区临近中国石化玉山加油站(通澄南路),存在安全隐患。
地段交通
8.4 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.4

520米

步行至地铁

174个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约395m有祖冲之路地铁站,该站途经轨道交通S1号线,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约213m有康居工程公交站,该站停靠昆山8路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约313m有前进西路/思常路(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

7.7

25个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约272m有江南春晓幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约1.7km有昆山市培本实验小学(西校区),该小学是公立小学;距离小区约510m有娄江中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.8 高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

7.3

新旧程度

8.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.8

环境概况
小区的整体绿化率为35%,小区的花草树木较为茂盛,有园艺工人进行定期修剪,使小区的环境得到了很好的维护。小区的垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象,很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主,装饰味相对简化,追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖,以奶茶色为主色调,整体呈现中式的对称美,典雅大方。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共有26栋楼,由多层和高层组成,容积率2左右;小区户型面积有92㎡-156㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区东门位于思常路256号附近,此出入口仅供行人通行;西北门位于前进西路2200号附近;南门位于前进西路附近;西门位于前进西路辅路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1672户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,会定期打扫公共娱乐区域和楼道间,环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员,24小时轮流值班,工作认真负责;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患;小区内安保防范较为严格,外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记,居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
  • 昆山乐成置业有限公司
物业费用
  • 2.14元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

32个

超市

1个

便利店

商业配套
新江南生活荟距离小区约262m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;五月罗马海鲜自助餐厅(新江南生活荟店)距离小区约229m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
康恒堂中医诊所距离小区1.4km左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;同德堂(第51店)距离小区266m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
通澄农贸市场距离小区约883m,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;昆山农商银行(思常路分理处)距离小区约166m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(祖冲之南路营业厅)距离小区约605m,居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,保利国际影城(昆山文化艺术中心店)距离小区约677m,居民看电影比较方便;酷悦80酒零量贩KTV距离小区约1.5km,方便居民休闲娱乐。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

8.9

成交量

8.3

买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买156㎡左右的4居室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群来说,建议选择92㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租92㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议家庭租户可以租住156㎡左右的4居室,房间多,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
6.7 高于57% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 2.14元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费