春晖锦苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 春晖锦苑位于周市区域昆山商厦板块。小区由昆山永大房地产发展有限公司开发，于年2005竣工。容积率约为1.39，小区共有约22栋楼。主力户型有101㎡左右的两居室以及133㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
7.6 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离春晖锦苑公交站约172m，有昆山12路、昆山34路公交经过该站点，小区距离昆太路横泾路公交站约450m，有昆山26路、昆山微巴1号线、昆山微巴1号线外环等公交经过该站点，小区距离白塘路昆太路公交站约461m，有昆山12路、昆山34路等公交经过该站点，公交出行比较方便；小区临近春晖路，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.2 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.4
45个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
距小区约307m处有东澳幼儿园(横泾路)，是一所民办幼儿园；距离小区约524m处有昆山市周市春晖小学，是一所公办小学；距离小区708m左右有昆山市裕元实验学校(西校区)，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.6
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体是简单大方的风格。小区外立面以橙色和白色涂料为主。由于小区房龄较老，外立面修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区共约22栋，总建筑面积约是100000㎡，容积率约为1.39。主力户型有101㎡左右的两居室以及133㎡左右的三居室，户型种类相对较多，适应人群较为广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口，分别是东北门、西1门、西2门、西3门、东门、停车场和地下停车场，东北门和停车场临近春晖路，西1门、西2门、西3门紧邻白塔路，东门暂时无法通行，地下停车场在9号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 732户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 深圳福田物业发展有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共287车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
8.4 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
4个
便利店
商业配套
万达广场(昆山店)距小区约1.8km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区125m左右有嘉佰汇生活超市(周市店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区126m左右有君雅轩都市漫餐厅，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.2km左右有一所宗仁卿纪念医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区144m左右有曙光综合门诊部，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区144m左右有同慈药店(金浦店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.6km左右有长江农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区377m左右有昆山农商银行(新浦分理处)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区175m左右有中国电信，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区2km左右有城市公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1.3km左右有24小时自助图书馆(青阳同丰路分馆)，喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约589m有动爵健身，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.9km有万达影城(万达广场昆山店)，方便居民日常观影。距离小区316m左右有凯歌时尚KTV(春晖路店)，方便居民唱歌消遣。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在101㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在133㎡左右的三居室，房间较多，居住相对较为舒适。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当的装修或者在房屋周边种植花草，营造良好的居住环境，以此来吸引更多购房者前来买房，加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在101㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小。对于改善型人群来说，建议租住面积在133㎡左右的三居室，房间较多，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费