裕景园解读
林丽红
2022-04-02
简悦房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，106路和123路公交，西门500米S1号线地铁口
【小区户型】小区主要有82平，86平，90平两房，110平，115平，120平三房
【小区设施】小区自带，蓝球场和游泳池，公共健身场所，儿童娱乐设施
【生活配套】小区北门自带商业街，超市，水果店，饭店齐全，1公里世茂广场，大润发都很便利
【房屋品质】台资开发商毛坯交付，楼间距很大，采光好
不足
小区绿化低，得房率不高
胡文娟
2022-01-07
简悦房产
特色
【轨道交通】小区位于Ｓ1号地铁两个站点中间，出行方便，节能减排。
【小区户型】小区总共有12栋楼，11楼有34楼的高层，1栋为22楼的小高层，小区户型主要是刚是2房及改善3房。
【小区设施】小区内有和蓝球和羽毛球场，露天游泳池一个，并且有小孩的游乐设施，是老人带小孩去玩的好去处。
【生活配套】小区出来就是有一商业街，有超市、饭店、菜店，能够满足您的日常生活需求，北面500米处有世茂广场。
【居民素质】小区入住率高达80%以上，都是刚需改善类型，居民素质高。
不足
小区绿化率有待提高，很多树木还没有长起来。
林华
2021-12-17
简悦房产
特色
【轨道交通】小区西边100米处是地铁口，出行方便，节能减排
【小区户型】总高34层，一共有13栋，小两房，大三房，属于刚需和改善类型
【其他描述】小区的物业费用是两块一，非常划算
【生活配套】小区北边200米处是世贸广场，购物非常方便
【居民素质】小区的入住率达80%，都是刚需改善类型，居民素质良好
不足
绿化率很高，但是树还没有长大
张正强
2022-03-24
简悦房产
特色
【小区户型】小区总共三种户型82/86/115，边套115平 中间套82/86平，2梯5户，115平3-2-2
【小区设施】小区自带露天游泳池夏天业主免费游玩，花园中心位置篮球场，和羽毛球场，和分散的儿童游玩设施有地下停车位
【生活配套】北门1000米内有世茂广场，大润发商场，万达影院，大小饭店小吃。金融商业街
【居民素质】小区租户比不高，大多都是业主自住，流动人员不多，经常看到老人带着小孩在花园玩耍！小区管理好
不足
小区新，里面就15栋满两年其他的都没满两年出售交税高。
胡巍竞
2020-09-30
简悦房产
特色
【小区户型】本小区户型82.86.115平，小区目前交房的有13栋房源，楼间距大，小区安静
【小区设施】小区中心有游泳池，车位充足，共3022车位，小区西门进门篮球场，喷泉，儿童乐园
【房屋品质】北面800米到世茂广场，大润发，万达影院等，北门有好多商业街，饭店等等
不足
户型较少，可选性不大，电梯是2梯5户，上下可能不太方便
施冬桃
2020-04-16
简悦房产
特色
【小区户型】小区总共就13栋楼，楼间距都非常大的。个别的楼栋采光从早到晚无遮挡。居住非常舒适。
【小区设施】小区为半人车分流，小区设有游泳池，篮球场，儿童游乐设施。非常方便，宝妈们带小朋友在小区里面游玩。
【生活配套】小区北门口有药店，超市，还有培训机构，餐馆等，基本能满足小区居民日常生活需求。
【居民素质】目前小区居住的话，业主和租户分别比例是一半一半，基本没有群租房。感觉还是比较有爱的一个小区
不足
本人就居住在本小区。个人感觉小区环境和物业管理都还可以。唯一不足的就是两房户型方面有点瑕疵，
顾燕
2020-05-22
外滩一号
特色
【小区户型】小区主要户型有82平86平两房 115平 110平三房，2梯5户。
【小区设施】小区中心有游泳池，篮球场跟排球场，有儿童游乐场所。
【生活配套】小区北门50米有社区集超市，往北150米有大润发，世茂广场吃喝玩乐一体，小区西门有地铁站口。
不足
小区新绿化少，都还没有完全长起来，小区户型少选择性少
储静烨
2020-05-05
简悦房产
特色
【小区户型】小区一共13栋 楼间距大 户型82-86-115
【房屋品质】2014年早开盘 建滔物业品质中等
【居民素质】租户居多 基本上都是上海投.资客户买的多
不足
户型少 选择性小，自住的较少
郑佳伟
2019-08-30
郁金屋房地产
特色
【轨道交通】小区交通方便 多路公交：出门500米内 站台25路.106路.155可直达花桥和昆山市中心，方便快捷
【小区户型】小区一共12栋都是高层，主 推小户型、82、86、115、边套南北通透.
【生活配套】出门500米就是超市、永和大王、两岸咖啡、进口食品、一块七、肯德基、等多种小吃应有尽有。近大型商超：
不足
小区比较新 户型不是很正，
刘新武
2019-02-20
外滩一号
特色
【小区户型】本小区 主要户型有3个 其中82/86平是2房2厅1卫 115平是3房2厅1卫 南北通透 2梯5户
【小区设施】小区10栋与8栋之间有篮球场跟儿童游乐场.小区中心位置有游泳池。
【生活配套】小区1000米内有大润发商场，世茂广场，大小饭店，水果店。
不足
本小区出售大户型不多，主要是2房在售 而且大多不满2年 税费高
赵龙
2020-09-28
特色
【轨道交通】小区距离S1地铁口也就是200米左右，1000米到北边前进路上有公交25路到市中心，106路到火车站
【小区户型】小区主力户型82平86平115平，楼间距较大。目前一共13栋楼！
【小区设施】小区中心有花园，游泳池，篮球场，儿童游乐设施。共有3000多车位，车位充足！
【生活配套】小区北边1000米经过世茂东壹号就可到世茂广场，大润发，万达影城。小区北面100米靠近商业街
不足
小区里住户还是比较多的，小区是俩梯五户，上下班比较拥挤。还有就是户型比较少。
康平
2022-05-29
简悦房产
特色
【轨道交通】小区门口景王路，100米处设有公交站台，500米处有地铁，2023年6月份发车，可通上海
【小区户型】小区5-15栋均为两梯五户，2-3栋为三梯六户，115平南北通透户型为主力户型，推荐5栋的向东户型
【小区设施】小区内部设有，凉亭，长椅，游泳池，健身器材，孩子游玩器材，篮球场，垃圾回收站，为业主提供了生活便利。
【生活配套】向北1.3km，有世贸广场，大润发，可以逛街购物，往东1km有开发区体育公园，往西南1km是夏驾河
不足
因为疫情原因，小区大门暂时开启一个，会造成下班高峰期堵车现象，地上停车位较少，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整
范银花
2022-05-28
简悦房产
特色
【轨道交通】小区距离s1地铁口也就200米左右，1000米到北边前进路上有公交25路到市中心，106路到火车站
【小区户型】小区主力户型82平86平115平，楼问距较大，目前共12栋楼
【小区设施】小区中心有花园，游泳池，篮球场，儿童游乐场所，共有3000多车位。车位充足
【生活配套】小区北边1000米经过世茂东一号就可以到世茂广场，大润发，万达影城。小区北面100米靠近商业街
不足
小区里住户还是比较多，小区是两梯五户，上下班比较拥挤，还有户型比较少
周华俊
2022-03-25
特色
【轨道交通】附近有S1地铁站，小区出门就有公交站台106和123路公交，去市区，采购等，非常方便
【小区户型】裕景园都是以高层为主，总高以32楼或者34楼，两梯五户，南面两栋以两梯六户，南北通透
【小区设施】小区内有篮球场和羽毛球场，一个露天泳池，还有孩子们喜欢的滑梯，荡秋千等游乐设施，是孩子们玩耍交友的地
【生活配套】距离大型商场几百米，世贸广场，奥特莱斯，社区附近有东润马特大型商超，药店，各类饭店，宠物店，一应俱全
【房屋品质】小区2014年开建到2016年竣工，由昆山品牌开发商建滔集团操盘，楼栋间距大，采光无遮挡。
不足
小区住户比较多，高峰出行，需要避让
孙海博
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区门口就有社区微巴公交，西门口800米就是在建的地铁S1号线金融街站口。距离沪宁高速陆家出入口很近
【小区户型】裕景园全部是高层住宅，总高32或者34层，两梯五户，南面两栋楼是两梯六户。115平三房为主力户型。
【其他描述】小区管理规范，物业费2.1元，进出小区需要人脸识别。并且在开发区物业红黑榜上连续多次评入红榜小区。
【小区设施】小区绿化面积广，有很多凉亭，还有许多凉椅，凉凳。并且还有一个供业主夏天方便游泳的游泳池。
【生活配套】小区北边就有社邻超市，饭店等商业配套。基本能够满足小区内的日常所需。
不足
小区户型太少，主打刚需客户群体，总价过高。
朱鹏举
2022-01-08
简悦房产
特色
【小区户型】小区主推两房，和改善小三房，楼间距大，采光好，都是小高层
【小区设施】小区内部中心位置有，篮球场，网球场，滑滑梯，秋千跷跷板，大人小孩都会在此娱乐健身
【生活配套】周边一两三百米左右就是大润发，世茂广场，奥特莱斯，等大商场逛街便利，医院也在两公里以内
【房屋品质】小区2014年开建2016年竣工，小区整体品质好，防水防潮，做的都很到位，隔音做的也很好，装修时尚，
不足
小区不足就是外来人员多
刘艳龙
2021-09-09
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，主推82平，86平，一房朝南，一房朝北，小区50平楼间距，适合一家三口居住
【小区设施】小区内部设有游泳池，夏天开放可带小孩子去游泳，休闲区域，儿童滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】门口就有大型超市平时购物比较方便，西边30米有一片绿草地，平时傍晚周边有很多市民锻炼，运动氛围特别好
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小户型多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。
不足
地上没有放电瓶车地方，造成电瓶车乱停乱放现象，有待物业调整解决。
张明珍
2021-12-24
特色
【小区户型】客厅主卧朝南，享受充足日光生活 设计非常合理，无浪费空间，大两居，满足一家三口需求
【其他描述】小区开发商：昆山国超置业有限公司 世茂天河物业 70年产权住宅 容积率2.4 总户数3293户
【小区设施】小区中心位置是儿童乐园和小区健身场所 满足业主休闲娱乐的需求
【生活配套】生活配套齐全 周边商业有世茂广场 大润发，世茂国际影城 首创奥特莱斯
【居民素质】小区自住率高 业主素质好 很多三代同堂 老人带孩子的 和蔼可亲做好榜样 同时相互照应
不足
小区楼层高 会有采光被挡的可能
陈志
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区东侧东城大道不到一公里，西侧金融街地铁口一公里不到，通勤便利
【小区户型】小区均为两梯五户，主推刚需两房，改善三房
【小区设施】小区中心有600平绿地，绿地周边有儿童滑滑梯等，是很多带小孩在此玩耍好地方
【生活配套】小区南门口，有生活购物超市，买菜日用品都方便
【房屋品质】小区由昆山品牌开发商建涛集团操盘，黄色乳胶外立面很耐脏
不足
小区西门路面有破损，电动车有乱停现象，有待物业修缮
沈冬叶
2022-01-04
简悦房产
特色
【轨道交通】距离未来的s1线地铁站很近，西门750米处有155路公交可到震川中学、市区，小区南边有107路
【小区户型】小区5号到15号两梯5户，面积82、86、115平，2号、3号楼三梯6户，面积90、110、120平
【小区设施】小区内有花园，各处还安放有座椅以及休憩用的凉亭可供休息。小区内部设有健身和游乐设施，还有篮球场。
不足
小区的绿化稍显薄弱，许多树木还没有长起来。小区户型是2梯5户，上下班比较拥挤。
