首创悦都解读
丁二敏
2020-04-23
昆山市昆聚家房产信息咨询有限公司
特色
【轨道交通】景阳路200米有107路公交夜2号线，25号线奥特莱斯总站点
【小区户型】主推 89平 91平 93平 95平 98平 110小三房 116平 122平132平 135平四房
【生活配套】小区西门100米就是奥特莱斯商业综合体，小区内也有生活超市，生活便利
不足
小区比较大 租户多， 绿化少，车位相对比较紧张
沈建利
2019-12-13
简悦房产
特色
【轨道交通】小区在东城大道旁，有多路公交车经过，方便到达昆山各个地方； 地铁正在建设当中，离地铁口1公里左右。
【小区户型】小区主力面积：73、88、93、98、101、115、125、135平，有洋房、小高层、高层的房子。
【其他描述】停车费：150元/月；物业费1.88元/平
【生活配套】小区自带奥特莱斯商城，向北800米处世茂广场，内有大润发，万达影院； 小区北面为体育公园。
不足
小区很大，租客比较多，管理有点难
余豆
2019-12-28
特色
【轨道交通】小区多路公交：北门50米有107路、南门100米奥特莱斯总站 夜2号线、25号线坐车方便可达昆山市区
【小区户型】本小区有洋房、小高层、高层。主力户型73、88、93、95、98、101、115、125、135平。
【其他描述】物业费1.88元/平/月，停车位150元/月。
【生活配套】本小区自带奥特莱斯、1公里世茂广场、大润发、万达影城、100米上海华二昆山学校（建设中）、体育公园
不足
小区很大、租客比较多、绿化少，南一期和南二期，绿化及道路正在改善中
惠东
2019-05-19
乐晟房产
特色
【轨道交通】昆嘉路地铁口500米，25路，夜2路，106路都是通过市区的，站台是在首创的西南角200米，
【小区户型】首创悦都，小区主推90平左右的2+1的小三房，总高8层，10层，34层等 楼间距60米左右，南北通透
【其他描述】首创的物业是开发商自己的物业公司，物业费1.88元每平米，小区地上地下停车位充足
【生活配套】小区里面有正在建设的幼儿园，北面200就是体育公园，东面有石予小学，西面奥特莱斯商圈
不足
小区目前还有在建建筑，有时候会影响业主休息，租客比较多，有一定的安全隐患
汪涛
2020-04-30
聚美佳房产
特色
【小区户型】小区主力70平两房，89平三房，95平三房，136平四房。小高层采光较好，高层10楼以下采光较差。
【居民素质】小区入住率比较高，租户占比50%左右，主要是昆嘉路以南厂里上班的年轻人居多。
不足
小区密集度比较大，所以汽车车位和电瓶车车位比较少。
账号已注销
2020-04-26
特色
【小区户型】首创分高层、小高层、洋房 主力面积：73/81/85/93/95/101平，有通透和不通透的
【小区设施】自带幼儿园、游乐园，车位1:1充足
【生活配套】小区西边是奥特莱斯大型购物商圈，西北边世茂广场商圈大润发，万达影院、美食街等
不足
绿化少，租户多，人员比较复杂
钟霏
2020-09-16
外滩一号
特色
【小区户型】小区主力73 88 93 95 181 115 125 有高层 有小高层 有洋房
【其他描述】小区物业费便宜，比其他小区要便宜
不足
小区租户较多，总户多，车辆较拥挤
账号已注销
2019-05-19
特色
【轨道交通】小区北门处50米有107路公交车，南门100米有2号线，25号线，出行非常方便！
【小区户型】本小区属于商品房，分为多层，小高层和高层。多层得房率要高于高层得房率！主推90平左右户型，小3房！
【生活配套】西门处大型综合商场奥特莱斯。设有超市，商场，儿童游乐园，咖啡厅，基本生活条件均可满足！二期正在开发中
不足
小区租户较多，物业管理不是很严！人员分布比较复杂！
武丽娟
2019-11-15
特色
【轨道交通】北门50米有107路公交
南门100米奥特莱斯总站25路和夜2坐车方便到达市中心
【小区户型】目前主推户型为小高层93平的小三房，客厅朝东或吵西的，总高15楼采光全天无遮挡
【小区设施】小区内部自带老年活动设施和儿童游客设施。地下停车场停车位充足。有较大的运动场地。
【生活配套】小区自带商业奥特莱斯，生活配套一应俱全
不足
个人认为首创悦都绿化率不高
胡凯娟
2020-06-29
特色
【小区户型】主推69平71平81平85平两房 89平93平 95平98平小三房 114平 122平4房
【小区设施】小区8栋有小孩的游客设施 小区西门有华联超市
【生活配套】小区西门有联华超市50米，奥特莱斯50米 西门向北100米盛庄幼儿园
不足
小区租客多 车位不充足
陶旋莉
2019-08-24
特色
【轨道交通】小区附近多路公交:北门50米有107路，南门100米奥特莱斯总站，夜2路，25路，坐车方便可到昆山市
【小区户型】本小区有洋房、小高层、高层。主力户型73、88、93、98、101、115、125、136平。
【生活配套】本小区自带奥特莱斯，1公里世茂广场、大润发、万达影城、100米上海华二昆山学校，体育公园。
不足
小区太大，租客多，绿化少，物业管理不严
肖玉
2018-08-02
郁金屋房地产
特色
【轨道交通】南北门有公交站点：北门50米有107路、南门100米奥特莱斯总站、夜2号线、25号线可达昆山市区
【小区户型】本小区有洋房、小高层、高层。主力户型73、88、93、95、98、101、115、125、135平。
【其他描述】物业费1.88元/平/月，停车位150元/月。
【小区设施】小区自带公共儿童游乐园，公共健身活动中心，小区内有凉亭、假山、喷泉等设施完善
【居民素质】小区里住户占比60%，主要以年轻人为主，邻里关系和谐友善，非常适合居住。
不足
小区地面车位比较紧张、绿化少
薛永翔
2019-04-27
喜得居房产
特色
【轨道交通】小区多路公交：北门50米有107路、南门100米奥特莱斯总站夜2号线、25号线，坐车方便可达昆山市
【小区户型】小区有多层小高层和高层。主力户型73平、88平、91平、95平、98平、101平、115平、136平
【小区设施】小区内有蜂鸟快递存储箱，在51栋旁边，52栋旁边有生活超市和人工景观湖，小区西边是首创奥特莱斯
【生活配套】本小区自带奥特莱斯，1公里世贸广场、大润发、万达影城、100米上海华二昆山学校、体育公园
不足
小区户数多，人员较杂，物业管理不是很严，租户多，上下班比较拥堵，车位紧张
仵家豪
2019-12-12
简悦房产
特色
【小区户型】本小区类型：洋房、小高层、高层；主力面积：73、88、93、98、101、115、125、135平。
【其他描述】物业费：1.88元/平，停车费：150元/月
【生活配套】小区自带大型商业配套——奥特莱斯商城，1公里处有世茂广场，大润发超市，万达影院等，周边配套齐全。
不足
小区比较大，一期出租率高
高辉
2019-09-05
特色
【轨道交通】小区多路公交：北门50米有107路、南门100米奥特莱斯总站 夜2号线、25号线坐车方便可达昆山市区
【小区户型】本小区有洋房、小高层、高层。主力户型73、88、93、95、98、101、115、125、135平
【生活配套】本小区自带奥特莱斯、1公里世茂广场、大润发、万达影城、100米上海华二昆山学校（建设中）、体育公园
不足
小区很大、租客比较多、绿化少，南一期和南二期，绿化及道路正在改善中
杨列金
2020-09-14
特色
【小区户型】推荐71,81 刚需两房性价比高 84.89小三房南北通透洋房 115 125 136的大三房
【居民素质】住户占比%26比较高 白领 写字楼职员 年龄段 25岁之44岁人均占比高
小区团结和物业关系好
不足
小区人车不分流 乱停车 小区物业不好，管理差
账号已注销
2020-09-03
特色
【生活配套】小区从南门出门大约500米就能看到菜市场和购物中心，可以满足小区居民的日常生活所需。
【居民素质】小区租户比较少，而且素质还是比较好的，本地居民素质也很不错，邻里关系和谐。
不足
小区内部车位比较紧张一些，尤其是上下班高峰期的时候比较拥堵。
左腾
2020-04-02
安家天下
特色
【小区户型】我们小区目前主要在售的是总高28层的高层住宅，主力面积88个平方，三开间朝南户型采光比较好。
【生活配套】我们小区目前出门就是大型的商业超市，菜场，学校，医院都有的距离我们只有800米，出门左转就是公交车。
【居民素质】小区的租户群体是比较少的大都来自上海居民素质比较高年龄层次三十五周岁
不足
小区目前主要不足的问题就是物业管理费比较高，停车位会比较紧张。
胡胜东
2019-07-25
特色
【小区户型】小区有多层花园洋房 小高层 高层组成，主户型71 80 89 93 101 123 135等
【小区设施】小区内自带活水人工湖，每一期都有老年活动中心以及儿童游乐场，还有篮球场，凉亭等建筑设施
【生活配套】小区内有便民服务站和蔬菜水果超市，西侧自带奥特莱斯商圈，西门对面即是联华超市，旁边有百家惠大药房
不足
小区目前租户比较多 主道路不够宽敞 绿化不多。
杨芳
2019-02-18
特色
【轨道交通】小区北门200M紧邻s1号线昆嘉路地铁站，两个公交站：25路直达昆山体育中心 。106路可到火车站。
【小区户型】小区有高层。小高层。主力小面积70平-146平，每单元为一梯三户或两梯三户，户型方正，南北通透户型。
【小区设施】小区自带奥特莱斯广场 以及室外泳池、停车位，中心位置有社区活动中心，各楼栋间有电动车停车棚。
【居民素质】居民租住比例为6:4。本地人占比1/4 租户年龄段大约是23-65岁左右。
不足
小区楼栋间间距相隔稍近，租客较多 小区干道有点拥挤
