首创悦都解读
万鸿鹏
2020-09-03
畅熠房产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是首创公交首末站， 近地铁 ，距离S1号线直线距离1公里
【小区户型】本小区主要户型71平 81平 89平 93平 94平 98平 101平 121平 134平
【小区设施】本小区自带幼儿游乐园 邻里中心 1000平绿化景观带 音乐喷泉
不足
本小区体量大租客多 人车不分流
盛书琴
2021-10-15
福美来不动产
特色
【轨道交通】南北门有公交站点：北门50米有107路、南门100米奥特莱斯总站、夜2号线、25号线可达昆山市区
【小区户型】本小区有洋房、小高层、高层。主力户型73、88、93、95、98、101、115、125、135平。
【小区设施】小区自带公共儿童游乐园，公共健身活动中心，小区内有凉亭、假山、喷泉等设施完善
【生活配套】小区西门100米就是奥特莱斯商业综合体，小区内也有生活超市，生活便利
不足
小区地面车位比较紧张、绿化少
胡巍竞
2020-09-24
简悦房产
特色
【轨道交通】小区多路公交，本门有107路，南门奥特莱斯夜2号线，25号线坐车方便到市区
【小区户型】本小区有高层，小高层，花园洋房，主力户型73，88，93，95，98，101，115，125，135
【小区设施】很的一个小区，边环境很舒服，也不吵，，面就有一个小小的公园，吃好晚饭以出来散步，设施也很完
【生活配套】本小区自带奥特莱斯，1公里世茂广场，大润发，万达影城，北门门口就是上海华二昆山学校，体育公园
【房屋品质】房屋品质可以，小区门口积水，物业发现就及时整改
不足
小区很大，租客比较多，绿化少，但后期的楼价巨大
饶佩
2022-01-06
昆山市昆聚家房产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】小区主力2+1户型，93-101平，总高10-34层。
刚需三房和115、125、136是改善型户型
【其他描述】物业费1.88元/平/月。停车位150元/月
不足
租客较多人员杂乱，管理难度大
罗明伟
2020-07-23
特色
【轨道交通】小区南门北门均有公交站点，500米处首创奥特莱斯公交首末站，距离轨道s1线地铁口1公里。
【小区户型】小区共有72栋，分别为总高34的高层，18的小高层，8层的洋房，主力户型是54-138平.
【小区设施】小区8栋有儿童乐园活动中心，小区2期有凉亭、假山、喷泉，洋房、小高层、高层娱乐设施齐全，
【生活配套】小区自带大型广场奥特莱斯，周围一公里体育公园 世茂广场 大润发
不足
小区大，租户多，不易管理，绿化少，目前正在改善。
王刚
2020-10-27
福美来不动产
特色
【小区户型】小区一共76栋，有73平米，80平米，89平米，95平米，高层分布在东边和北边，小高层在小区西南方
【生活配套】小区位于景王路和东城大道交汇处的东南角，西边紧靠首创奥特莱斯，再往西2公里是在建的东部医疗中心
【居民素质】小区租户占比40%，主要以年轻人为主，邻里关系和谐友善，非常适合居住
不足
属于开发区较偏的位置，车位有点儿紧张
陈世新
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区交通方便出门200米就是首创公交首末站，s1昆嘉路地铁站距离小区1.5公里
【小区户型】小区总共65栋楼，总共为分4期
【小区设施】小区内设施有公共儿童游乐园，公共健身活动中心，小区内有多个凉亭
【生活配套】小区生活配套齐全，西门口就是奥特莱斯商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全
不足
小区自住率低租户多不好
李阳阳
2019-08-24
特色
【轨道交通】小区附近多路公交:北门50米有107路，南门100米奥特莱斯总站，夜2路，25路，坐车方便可到昆山市
【小区户型】本小区有洋房、小高层、高层。主力户型73、88、93、98、101、115、125、136平。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，老人活动区域，健身器材，休闲凉亭，车位1：2
【生活配套】本小区自带奥特莱斯，1公里世茂广场、大润发、万达影城、100米上海华二昆山学校，体育公园。
不足
小区太大，租客多，绿化少，物业管理不严
韩宇阳
2021-11-18
福美来不动产
特色
【轨道交通】小区多路公交：北门50米有107路、南门100米奥特莱斯总站 夜2号线、25号线坐车方便可达昆山市区
【小区户型】小区主推2+1户型90平米左右，总高18或34层，楼间距50~70米，南北通透，采光好。
【其他描述】物业费1.88元/平/月，停车位150元/月。
不足
小区还在建施工噪音大，影响人们休息，租客较多人员杂乱，有严重的安全隐患。
魏东建
2022-01-04
简悦房产
特色
【生活配套】小区西门口，50米是奥特莱斯商业体，超市，餐饮一体
不足
不足之处，体量较大，居住人群多
曹磊
2020-06-27
特色
【轨道交通】距离S1地铁站，1500米，南门公交站，107路.25路出行便利。
【小区户型】主力户型，71.81平2房，93.98平3房，125.134平4房。
【小区设施】小区自带，游乐场，娱乐设施齐全，带900平绿化带。
【生活配套】小区西门，奥特莱斯商场50米距离，生活购物便捷。
【房屋品质】统一精装交付，楼栋间距大，采光租遮挡。
不足
车位紧张，高峰期出行有些拥堵。
孙海博
2020-04-20
特色
【轨道交通】昆嘉路地铁口500米，25路，夜2路，106路都是通过市区的，站台是在首创的西南角200米，
【小区户型】小区内有洋房和小高层还有高层组成，属于刚需小区，主打户型为84平到98平的小三房户型为主。
【其他描述】首创的物业是开发商自己的物业公司，物业费1.88元每平米，小区地上地下停车位充足
【生活配套】小区紧靠首创奥特莱斯商业广场，和正在建立的一个商业综合体。基本上超市，饭店，该有的都有，能够满足小区
不足
小区目前还有在建建筑，有时候会影响业主休息，租客比较多，电动车乱停乱放还待整改。
杨俊芝
2019-03-29
畅熠房产
特色
【小区户型】小区主力面积65-80平的两房83-101的小三房107-114的四房1卫 115-146的四房两卫
【小区设施】小区有多个丰巢柜9.18.31.49.52栋旁有， 儿童游乐场（含滑滑梯等）53.65.43栋旁有
【生活配套】小区自带奥特莱斯商业综合体 西门口有华联超市 小区东面直线距离500米有东城菜场 优家超市
【房屋品质】小区近期交房的南3期南5期 室内地上增加了厚的保温板 不了解的人以为是空鼓 保温效果比前期交房的要好
不足
小区租户太多电瓶车乱放经常看到有人推电瓶车上楼 小区物业管理不够完善
何婷
2019-06-14
特色
【轨道交通】距离小区北门口50米有107路公交车，南门口100米有2路，25路公交车，出行方便！
【小区户型】小区有多层，小高层，高层为主，主力户型71、88、96、98、101、115、125、136平。
【其他描述】小区物业费是1.88元/平，车位充足，40%绿化率
【生活配套】小区自带奥特莱斯、1公里有世茂广场，大润发，万达影院，100米上海华二昆山学校（建设中），体育公园
不足
小区租客较多比较复杂！
马丙浪
2020-12-19
福美来不动产
特色
【小区户型】小区高层洋房均有没有以70平米小两房，89平米92平米小三房，108平米114平米小四房为主，刚需首
【小区设施】小区地上有少量的车位，地下也有车位，基本上能够满足业主的停车需求
【生活配套】小区外面100米就是奥特莱斯，品牌折扣店，一期已经投入使用，出门50米华联超市，小区里面也自带商业
不足
小区整体比较大，人有点杂，不好管理
邱小艳
2020-06-18
前程房产
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，北门50米107路、南门100米就是奥特莱斯总站 夜2号线25号线坐车可达昆山市区
【小区户型】本小区有洋房、小高层、高层。主力户型73、88、93、95、98、101、115、125、135平。
【其他描述】物业费1.88元/平/月
停车费5块/天
【生活配套】本小区自带奥特莱斯，一公里到世茂广场，大润发，万达影城。100米就是上海华二昆山校区(明年开学）
不足
小区很大，租户比较多
赵锁
2019-11-22
特色
【轨道交通】小区北门50米处有107路公交；南门100米有2号线，25号线到达昆山市区，出行很方便
【小区户型】该小区有高层和小高层，主推73-146平户型，边套南北通透，中间户不通透。
【小区设施】小区内有蜂鸟快递存储箱，在51栋旁边，52栋旁边有生活超市和人工景观湖，小区西边是首创奥特莱斯
【生活配套】小区自带奥特莱斯 小区北门有在建的华二学校 体育公园 距世茂广场、大润发1公里
【居民素质】租户占60%以上，住户多为上班族，以年轻人为主，人员流动性大，邻里关系一般
不足
小区很大、租客比较多、绿化少，南一期和南二期，绿化及道路正在改善中
账号已注销
2019-06-20
特色
【轨道交通】小区北门50米处有107路公交；南门100米有2号线，25号线到达昆山市区，出行很方便
【小区户型】小区由多层，小高层和高层组成，主力户型71、88、98、101、115、125、136平
【其他描述】小区物业费1.88元/平
【生活配套】小区自带奥特莱斯大型购物广场；北面300米，就是大润发超市，万达影院，美食街
不足
小区比较大，租户比较多，不易管理,车位紧张
李闯
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，北门50米107路、南门100米就是奥特莱斯总站 夜2号线25号线坐车可达昆山市区
【小区户型】本小区有洋房，小高层，高层。主力户型73、89、93、95、98、101、115、125、135平
【其他描述】物业费1.88元/平/月
停车费5块/天
【生活配套】本小区自带奥特莱斯，一公里到世茂广场，大润发，万达影城。100米就是上海华二昆山校区(明年开学）
不足
小区很大，租户比较多
杨旺旺
2019-12-15
特色
【轨道交通】小区多路公交：北门50米有107路、南门100米奥特莱斯总站 夜2号线、25号线坐车方便可达昆山市区
【小区户型】本小区有洋房、小高层、高层。主力户型73、88、93、95、98、101、115、125、135平。
【其他描述】物业费1.88元/平/月，停车位150元/月。
【生活配套】本小区自带奥特莱斯、1公里世茂广场、大润发、万达影城、100米上海华二昆山学校（建设中）、体育公园
不足
小区很大、租客比较多、绿化少，南一期和南二期，绿化及道路正在改善中
