首创悦都解读
颜红军
2018-08-02
特色
【轨道交通】小区西面500米公交首末站设在奥特莱斯。公交有25、106、215、120、夜2路，可直达市区。
【小区户型】本小区有多层.小高层.高层。主力户型73.82.95.101.116.134平，边套南北通透.
【生活配套】小区西门口50米就是奥特莱斯购物商圈。西北方向2公里是世茂广场，世茂大润发超市，万达影院，美食街。
不足
租客较多，人员复杂，上下班高峰期，门口堵车
账号已注销
2018-12-11
特色
【小区户型】此小区共计22栋高层，主力户型71平，88平，96平，107平，117平，127平等。总高34层
【小区设施】小区内部自带人工喷泉，小区人工湖，均为活水。自带儿童游乐园，篮球场等基建设施。
不足
小区车位紧张，因为景观问题，夏季虫子比较多。物业费2.48/平方米，较高
李恒
2019-06-08
特色
【轨道交通】小区西门奥特莱斯南站有108公交车直通市区. 西边25路公交车始发车通往前进路长江路
【小区户型】户型73、88、91、95、98、101、115、125、135、楼层高层 、小高层 、多层、洋房
【生活配套】近大型商超； 上海华二 （幼儿园到高中）、近公元广场；1公里世茂广场、大润发超市、万达影城
不足
小区车位比较紧张、停车不太方便 ！ 租户比较多 上下班高峰期会拥堵！
罗露露
2020-05-10
特色
【小区户型】首创悦都有高层，小高层，洋房，户型多
【小区设施】里面有小孩子玩的游乐设施，绿化率高
不足
楼栋距离密，小区物业管理有点乱
林成亮
2017-11-22
特色
【轨道交通】小区位于昆嘉路318号，于东城大道交界，乘25楼公交车，经1站到世茂商业街，经5站到中航城地铁站。
【小区户型】小区1-111845-55高层，其他为小高层，两梯三户，主力面积80-101平是大两房或小三房。
【小区设施】小区共计四个大门，绿化40%，有四个儿童滑梯乐园，三处公园凉亭，车位配比为1:1.2，人车分流。
【生活配套】小区自带奥特莱斯大型购物商城，西门口就是联华超市，生活方便，中小学距小区两个红绿灯，500米就到。
【房屋品质】小区自2014年陆续开盘，剩余5栋于2020年交房，全毛坯交付，顶层也不漏水，50厘米隔热，防水层。
不足
小区是很多房东买过来没有自住，有出租，租客有点多。
张聪
2019-04-28
喜得居房产
特色
【轨道交通】有多路公交，北门50米有107路，南门100米奥特莱斯总站 夜2号线，25号线，坐车方便
【小区户型】小区有多层、小高层、高层。主推户型73、82、93、115、136平等多种户型，两房朝南，三房南北。
【生活配套】小区自己奥特莱斯商圈，内部有生活超市，一公里世贸广场、大润发、万达影城，一百米上海华二昆山学校
不足
小区租客较多，物业管理不够完善，二房东比较多
张怡伟
2018-07-23
特色
【轨道交通】小区距公交站步行200米，25路公交站通往大润发，时代大厦、航站楼、医院，昆山宾馆等、市区生活圈
【小区户型】小区小户型刚需为主，80平舒适两房，93经济三房，楼栋排列合理，采光全天无影响，高层为主，小高层为辅
【生活配套】小区西侧自带24万方奥特莱斯，已经开业，营业时间为早9晚10。小区西南25路首末站5公里到医院
【房屋品质】首创一期的交付的时间为2014年底，开发商为首创奥莱，房屋品质有保障，玻璃全为双层隔音，防潮防水
不足
目前因为靠近厂区，租户比较多，上下班高峰期拥堵
刘栋梁
2019-03-21
特色
【轨道交通】小区有多路公交，北门500米有107公路，南门100米奥德莱斯总站夜2号线，25号线可达昆山市区
【小区户型】小区户型刚需为主，80平舒适二房，93经济三房，高层为主，小高层为辅，还有总高12和15的花园洋房
【小区设施】小区自带奥德莱斯商圈，靠近东城大道首创西门50米有个篮球场，小区52栋有个便民服务区，卖水果蔬菜
不足
小区比较大，租客比较多，人员复杂
李艳华
2019-07-24
特色
【轨道交通】小区多路公交：北门50米处有107路、南门100米处奥特莱斯总站夜2号线、25号线，坐车方便可达市区
【小区户型】小区分为花园洋房、小高层、高层。主力户型：71、82、85、93、125、135平。
【生活配套】小区自带奥特莱斯，1公里处有世茂广场、大润发、万达影院，与小区一路之隔就是上海华二昆山学校、体育公园
不足
小区总户数多，出租率较高，人员相对复杂，物业管理有待提高
尚亮亮
2018-09-01
特色
【小区户型】小区主打73平两房 85平正两房 93平南北通透 户型美 采光楼间距都很不错
【小区设施】车位是按照2比3的比例建造的 48栋前面有个喷泉 地上车位也很充足
【生活配套】首创旁边自带奥特莱斯大型商场 西门自带幼儿园 西门口刚开业的联华超市和药店 住户买东西都很方便
不足
小区大住户多 上下班拥挤 生活配套不够完善
王冕
2019-04-30
睿佑房产
特色
【生活配套】西门出来就是奥特莱斯、联华超市、首创幼儿园，，与小区一路之隔就是体育公园和华二学校，生活娱乐很方便
【居民素质】租户占60%以上，住户多为上班族，以年轻人为主，人员流动性大，邻里关系一般
不足
1、小区总户数多，租住人群杂乱，不好管理，2、电梯不能直达汽车车库，很不方便
账号已注销
2018-12-16
特色
【小区户型】小区一般都是一梯两户，南北通透，71平为小两房适合居住，120平左右适合改善型居住
【小区设施】小区绿化多，小区中心设有游乐场，老年活动中心，
【生活配套】小区30米处奥特莱斯大型商场，华联超市已入驻，小区东边就是东城菜市场，北边是体育公园
不足
小区2手房东居多，租客较多，物业不太好管理
李彦磊
2018-08-29
全赢房产
特色
【轨道交通】小区西门向西100米是公交站台，有106 215 25公交 106路公交经6站可到达昆山北广场火车站
【小区户型】本小区有高层小高层洋房主力户型73，81 ，93 ，116 135 146平，全南户型，南北通透户型
不足
租住人员比较多 人车不分流 楼栋比较密集
张翠
2019-08-24
特色
【小区户型】本小区有洋房 小高层 高层面积73.88.93.98.101
115.125.135平
【生活配套】小区再带奥特莱斯 1公里世茂大润发万达
不足
小区比较大 租客多 绿化少
曹非
2019-06-27
昆山市昆聚家房产信息咨询有限公司
特色
【小区户型】本小区有多层、小高层、高层。主力户型73、91、95、98、101、115、125、136、房型好
【生活配套】小区自带奥特莱斯 小区北门有在建的华二学校 体育公园 距世茂广场、大润发1公里
不足
小区体量较大 租客较多 绿化有待提高
程孟孟
2018-09-16
特色
【轨道交通】小区西侧50米就是公交站台有106.215.25.夜2路，106路公交经6站可到达昆山北火车站
【小区户型】本小区有高层，小高层，主力户型73.82.93.116.136平。两房全南户型，三房四房南北通透！
【生活配套】小区自带幼儿园 52栋便民服务 西门100米联华超市 临奥特莱斯 华东师范大学 千亩体育公园
不足
整体来讲，现在租客比较多！
王楠
2019-04-27
特色
【小区户型】小区由多层，小高层和高层组成，主力户型有78、88、98、110、136平。
【其他描述】小区物业费是1.88/月/平方，车位充足，40％的超高绿化率。
【生活配套】小区西门出口就是奥特莱斯，靠近世贸商圈，向北1.5公里左右有大润发超市，世贸国际影城，生活便利！
不足
小区租客较多，物业不容易管理。
黄小妮
2018-06-06
友可居房产
特色
【小区户型】户型54平米到158平米 两梯三户 两梯四户 总高34层的高层 14到18层的小高层 8到层的洋房
【小区设施】小区内部车位数 8416个 在靠近东城大道首创悦都西门有个篮球场 小区51号楼南边有个喷泉
【生活配套】西门有首创奥特莱斯大型商场 内部有小型蔬果超市 靠近世茂商业街 近昆山东部医疗
【房屋品质】小区隔音不好 顶楼不漏水有管道漏水状况新开盘时间2018年9月15号左右 交房时间2018年6月30
不足
租住人员较多 物业管理疏漏 人车不分流 户数比较密集
项沁
2018-04-23
特色
【轨道交通】小区北门200米紧邻S1号线昆嘉路地铁站，有两个公交站坐25路直达昆山体育中心106路可到火车站
【小区户型】高层 小高层主力 小面积70㎡-146㎡，每单元为一梯三户或两梯三户，户型方正朝向南北通透户型
【小区设施】小区自带首创奥特莱斯广场以及室外泳池还有停车位。在中心位置有社区活动中心，各楼栋间还有电动车停车棚。
【居民素质】居民租住比例大约为6:4 本地人占比1/4 租住居民年龄段大约是23-65岁左右
不足
小区的租客较多，后期开盘新楼盘比较靠马路，各楼栋间间隔相距稍短，小区干道有点拥挤。
胡成杰
2019-01-09
特色
【小区户型】首创悦都多为高层，别墅，主要户型有73，82，93，115，136等多种户型，两房朝南，三房南北通透
【生活配套】首创西门100米有华联超市和药店，西边100米紧挨有自带的奥特莱斯购物商场，生活居住非常便利
不足
小区2手房东居多，租客较多，物业不太好管理
