观湖壹号解读
许明飞
2019-04-11
特色
【小区户型】小区皆为电梯高层，楼间距大，主要户型有92平和105平小3房，120平和140平左右大3房。
【房屋品质】小区是2017年-2018年交房的，标准的次新小区，用的是混凝土结构，有专门的隔音和防水层。
不足
小区周边没有商场，配套不够齐全
张宝刚
2019-06-27
昆山房产经纪
特色
【小区户型】小区户型以85平，93平，106平和141平为主，都是小高层，楼间距60米，采光不影响
【小区设施】小区内有1000多平的绿地，小区内有儿童滑滑梯等娱乐设施，还有音乐喷泉和供人休息的长椅
不足
小区附近没有商场，周边配套不齐全，出行不是很方便，附近公交站有点远，小区内装修户数较多，噪音比较大
黄明明
2019-04-03
特色
【小区户型】小区楼栋主要为小高层，小区户型以85平、93平、106平和141平为主，楼栋之间间距大，采光不受影响
【小区设施】小区正中心有个1000多平的绿地和音乐喷泉，小区自带车库车位充足，比例1：2，小区内有篮球场可以游玩
不足
小区周边生活配套不完善，出行不太方便，距离公交车站较远
朱道安
2017-04-06
特色
【小区户型】一梯两户81-170m²；主卧朝南带飘窗，户型南北通透。推荐92m²可变小三房，性价比高
【其他描述】物业费2.2元/m²，容积率低，地处城西核心板块，靠近中心湖生态圈，小区成交价在2万左右。
【房屋品质】开发商：昆山鹿同置业有限公司，昆山本土房地产开发商；地下车库防潮措施做得比较好
【居民素质】小区建在阳澄湖科技园内与昆山大学城靠近，业主普遍学历较高，年龄30多岁，自住率80%。
不足
1.短时间内小区周边生活休闲配套不太理想，有待完善；2.因为是框架结构，房子内部装修时，好多地方需要敲墙作业。
沈二笑
2018-12-28
特色
【小区户型】本小区共18栋住宅，小区户型有85平93平106平141平为主，楼层总高有18层和26层。
【小区设施】该小区自带地下车位和地上车位，车位比例1：2，车位充足。小区内有篮球场，可以游玩
不足
小区配套设施不是很完善，农贸市场和超市都在2公里以外
葛永进
2019-04-30
特色
【小区户型】高层住宅群，楼间距80米，户型有84平的两房 92平105平的小三房122平正三房143平的正四房
不足
周边配套还不是很完善 小区还在施工会有点吵
张贺龙
2019-02-27
特色
【小区户型】小区共18栋楼，总高有18层和26层，主力面积84、93、106、122、141、167、198平
【小区设施】小区有地下停车位和地上停车位，车位配比1：1.2，小区带篮球场供业主玩
不足
周边商业还在开发，新小区装修房子的多有点吵
黄孝飞
2018-10-19
特色
【小区户型】高层住宅群，楼间距80米，户型有84平的两房 92平105平的小三房122平正三房143平的正四房
【小区设施】小区自带地下停车位，车位充足，车位比例在1:2，小区内有篮球场，可以游玩
不足
配套不全，商业不完善
卢慕山
2019-03-26
特色
【小区设施】小区有音乐喷泉和儿童娱乐设施，小区中心有个1000平方米的绿地，适合游玩
【居民素质】小区租住比例低，居住年龄均为年轻，业主普遍学历高，素质高，让你居住的安心
不足
新小区配套不太成熟，购物娱乐不太方便
秦晨
2018-04-09
特色
【房屋品质】开发商是昆山鹿同置业有限公司，物业是世轩物业管理有限公司，在地下车库防潮措施上做的比较好。
不足
小区路面车道弯道较多对面居民有安全隐患，周边近都在建设新楼，灰尘噪音比较大，小区周边商业配套不足正在建设中。
冯刚
2018-11-17
昆山智恒佳诚房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区总共有19栋高层面积82-167平方楼层总高18-26层小区整体得房率高
【居民素质】小区本地人居多自住率达到90%人均年龄在35岁左右.
不足
周边配套不齐全路面上停车太多房屋结构太复杂需要敲的墙很多.
刘洪娟
2019-01-11
特色
【小区户型】小区户型以85平，93平，106平和141平为主，都是小高层，楼间距60米，采光不受影响。
不足
小区路面有车道对于居民有安全隐患，小区西边就是学校在上小学时间南门交通较为拥堵。
张超日
2018-12-11
特色
【小区户型】本小区总共18栋住宅，每栋总高为18层或26层，面积80平-197平，热 销三室、四室等南北通透户型
不足
小区生活配套不是很齐全，比方说缺少超市、菜场、附件医院及银行等
卢飞
2018-12-13
特色
【小区户型】本小区总共18栋住宅，每栋总高为18层或26层，小区户型以85平，93平，106平和141平为主
不足
小区周边生活配套不是很完善，农贸市场和超市都在2公以外
肖国明
2018-01-09
特色
【小区户型】一梯两户81-170平；主卧朝南带飘窗，户型南北通透，主推92平米可变小三房，性价比高
【房屋品质】开发商：昆山鹿同置业有限公司，昆山本土房地产开发商；地下车库防潮措施做得比较好
不足
1：小区周边生活休闲配套不太完善，小区对面的商业中心正在建设中；2：一，二期已交房，近期装修比较多，噪音大。
谢华
2017-09-25
特色
【小区户型】主力户型86 91 120 140 178等南北通透 电梯中间楼层，楼间距大，户型方正。
【小区设施】小区设施：车位1:1.5，小区中间有滑滑梯，
【生活配套】北面500米大渔湾商业街，东面时代文化家园，小区带商业街，
不足
新小区 房子不满两年多
朱道安
2017-04-06
特色
【小区户型】一梯两户81-170m²；主卧朝南带飘窗，户型南北通透。推荐92m²可变小三房，性价比高
【其他描述】物业费2.2元/m²，容积率低，地处城西核心板块，靠近中心湖生态圈，小区成交价在2万左右。
【房屋品质】开发商：昆山鹿同置业有限公司，昆山本土房地产开发商；地下车库防潮措施做得比较好
【居民素质】小区建在阳澄湖科技园内与昆山大学城靠近，业主普遍学历较高，年龄30多岁，自住率80%。
不足
1.短时间内小区周边生活休闲配套不太理想，有待完善；2.因为是框架结构，房子内部装修时，好多地方需要敲墙作业。
党奉令
2017-06-18
卓成
特色
【小区户型】两梯两户一单元，两梯四户两单元，82—197平米，两房到四房，106平，两房两厅两卫，半南北通透。
【其他描述】小区绿化率高达42%，物业费2.20元/月/每平方米。
不足
1.新小区，目前一期二期以交房，三期正在建设中噪音较大。
2.一期二期大部分在装修，装修工人以及装修材料进出造成小区目前比较混乱。
肖国明
2018-01-09
特色
【小区户型】一梯两户81-170平；主卧朝南带飘窗，户型南北通透，主推92平米可变小三房，性价比高
【房屋品质】开发商：昆山鹿同置业有限公司，昆山本土房地产开发商；地下车库防潮措施做得比较好
不足
1：小区周边生活休闲配套不太完善，小区对面的商业中心正在建设中；2：一，二期已交房，近期装修比较多，噪音大。
董全治
2018-03-27
昆山驰皓
特色
【小区户型】小区共18栋房子，有84，92,106,122，141,167平几种户型，总高26层，都有地下室。
不足
小区路面有车道对于居民有安全隐患，小区西边就是学校在上下学时间南门交通拥堵。小区周边没有商业生活不太方便。
