观湖壹号解读
袁野
2022-01-01
特色
【轨道交通】小区公交线路19、22、35、166等直达市区高铁站、客运中心、周庄古镇交通便利，2公里直达昆山中环
【小区户型】主力户型86 91 120 140 178等南北通透 电梯中间楼层，楼间距大，户型方正。
【小区设施】小区设施：车位1:1.5，小区中间有滑滑梯，
【生活配套】北面500米大渔湾商业街，东面时代文化家园，小区带商业街，
不足
新小区 房子不满两年多
陈小明
2021-06-13
特色
【小区户型】小区户型有93平，106平，141平，三房电梯高层，楼间距离60米，采光没有影响。
【小区设施】小区里有个很大的喷泉，绿化率高，还有小朋友的，游玩设施可以带小朋友玩耍。
【房屋品质】小区是2017年到2018年交付的，标准的次新小区，是钢筋混凝土结构，有专门的隔音层。
不足
小区比较新，配套设施不成熟，小区周边没有商场。
赵文
2020-08-02
梦然
特色
【小区户型】小区里皆为电梯高层，楼栋间距大，主力户型为105平，120平，140平的三房
【小区设施】小区里有很大的喷泉，绿化率高，绿树成荫，还有小朋友的游乐设施，可以带小朋友玩耍
【房屋品质】小区是2017年到2018年交房的，标准的次新小区，是混凝土结构，有专门的隔音和防水防潮层
【居民素质】小区为城西高端小区，小区里入住的业主基本都是高层高学历，素质比较好
不足
小区周边没有商场，配套不够齐全
付玲丽
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区北面50米是主干道萧林路，10路、19路、22路公交通往市区各个方向，出行非常方便。
【小区户型】小区全是电梯高层、楼栋间距大，主力户型为105平、120平、140平的三房。
【小区设施】小区绿化环境非常好，地面地下都有停车位，小区物业管理很好，有南、西两个门，有滑滑梯等游乐健身设施
【生活配套】小区背面800米是大鱼湾商圈，南门200米是森林公园，往南2公里是西部医疗中心，生活很方便。
【居民素质】小区租户大多是陪读家庭较多、整天素质较高。大部分还是自住多读书方便。
不足
小区附近没有商场、生活配套不够齐全
陈阳阳
2020-08-19
特色
【小区户型】主力户型85平，93平，106平，141平，高层，楼间距大。采光无压力。 166平，197平也有。
【小区设施】小区内有喷泉，白天百花争艳，晚上夜色迷人，还有小朋友的娱乐设施，一应俱全
【生活配套】小区南门200米是昆山森林公园，小区北800米为大渔湾商业街，周边配套设施齐全。
【房屋品质】小区2016-2018年陆续交房，开发商为鹿同置业，建筑为钢筋混凝土浇灌，每层都有隔音层和防水防潮层
不足
小区附近没有商场，配套不够齐全
赵超平
2021-07-22
特色
【小区户型】小区里皆为电梯高层，楼栋间距大，主力户型为105平，120 平，140平的三房。
【小区设施】小区里有很大的喷泉，绿化率高 ，绿树成荫，还有儿童娱乐设施，健身器材等。
不足
地面车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下车库正常使用。
齐四海
2020-10-23
特色
【小区户型】小区高层有85-93-106-122-141，小高层有166-197平大平层，楼间距大，采光十足.
【小区设施】小区18栋难免配有儿童游乐，健身活动设施，地下地上停车位1：0：8
【房屋品质】观湖壹号由商鹿同置业操盘，2016年才交房，标准户型，大面积可根据业主随便改，建筑都是全新的
【居民素质】小区租户大多是陪读家庭较多，整体素质较高。大部分还是自住多，读书方便
不足
由于是新小区，商业生活配套欠缺
董红梅
2020-06-02
特色
【小区户型】小区有些是一梯两户，有两梯四户的，从小商品房到大商品房，南北通透户型，141、188平的可按需求改！
【小区设施】小区内10栋楼层前有很大的喷泉，白天百家花仙争霸；夜色景色迷人。还有小孩子的娱乐设施一一俱全！
【房屋品质】观湖壹号由大牌开发商鹿同置业操盘，2016年才交房，标准户型，大面积可根据业主随便改；建筑都是全新。
【居民素质】小区入住的业主基本都是高层高学历，素质是极好的，没有鸡毛小事！可以安心入住，不用担心。
不足
新小区，绿化有些少，小区有些绕！
陈朗
2020-05-07
昆山市善美房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区出门是博士路和观林路交叉口，往北走200米上萧林西路、南门有122-25路公交车站台，
【小区户型】小区皆为电梯高层，楼间距大，主要户型有92平和105平小3房，120平和140平左右大三房
【小区设施】小区地上地下车位充足，比例1:2,小区内有儿童滑滑梯、跷跷板、木马等游乐设施
【生活配套】北面500米大渔湾商业街，东面时代文化家园，小区带商业街，
【居民素质】租户主要以陪读家庭较多，整体素质较高，大部分还是自住上学方便。
不足
小区是次新小区，小区周边商业配套不齐全，生活配套不是很方便
杜宇
2020-05-06
特色
【小区户型】小区总共19栋都是高层，楼间距较大，主要户型有92平和105平，120平和140平166平188平
【小区设施】小区车位充足，地上地下都有车位，比例1：2左右，小区内设儿童滑滑梯，草坪小公园
【生活配套】北面500米有大渔湾，南面200米昆山市生态森林公园，往东200米是时代文化家园，小区内带商业街
【房屋品质】是昆山鹿同置业有限公司开发，物业世轩物业管理有限公司，小区人车分流，是一个注重品质注重管理的一个小区
不足
次新小区，生活配套还在完善中
刘慧芳
2020-07-21
特色
【轨道交通】小区公交线路19.22.357166等多条路线
【小区户型】小区皆为电梯房，主力户型高层有85平，93平106平122平141平，小高层166到197平的大平层
【小区设施】小区南面有儿童游乐场，健身活动设施，地下停车位
【生活配套】小区北面有大渔湾，南面有森林生态公园，南门有邻里生鲜
【房屋品质】小区是2017到2018交房，标准次新小区，混凝土结构，有专门的隔音和防水层
不足
小区面积大，居住的人多
权成
2020-04-30
俏江南
特色
【轨道交通】出南门有35路公交车，西门右转潇林路上有5，155，124，122，109，站台，出行很方便
【小区户型】小区主要户型85.93.105和141.都是小高层 楼间距60米 采光无影响
【小区设施】小区地上地下车库车位充足，比例1:2，小区内有篮球场，小区正有个1000多平米的绿地，音乐喷泉，
【生活配套】北门500米是大渔湾商业街，东边时代文化家园小区里面有商业街，南面500米是森林公园。
【居民素质】小区租户较少，居住人群基本都是以昆山各地成功人士为主，周边学校的老师也有很多都住在本小区可谓人杰地灵
不足
车位有点紧张，停车稍微有点困难
朱红
2020-06-28
特色
【小区户型】小区主力户型92平120平140平178平等南北通透，楼栋间距大，户型方正。
【小区设施】小区正中心有个1000多平米的绿地，音乐喷泉，小区内有篮球场，小区地下地上都有停车位。
【生活配套】北面500米大渔湾商业街，南面200米昆山市生态森林公园，往东200米是时代文化家园，小区内带商业街
不足
小区没有商业街，配套不够齐全，暂时购物不方便
账号已注销
2020-06-02
特色
【小区户型】主力户型85-93-106-141，高层，楼间距大。采光无压力。166-197大平层也有。
【生活配套】小区南门200是昆山森林公园，小区北800米为大渔湾商业广场。周边配套设施齐全。
【房屋品质】小区2016-2018陆续交房，开发商为鹿同置业，建筑立面钢筋混凝土浇灌，每层都有隔音层。
不足
小区内商业设施不完备，不能下楼小区内就吃喝玩乐。
李成
2020-07-19
特色
【小区户型】小区均为高层电梯房，一共18栋2130户，小区楼栋间距80到100米
【小区设施】环绕式花园，小型儿童娱乐场，很多小朋友放学会在儿童娱乐场玩一会，也有老年人休息场所
【房屋品质】小区是昆山鹿城置业开发商，小区目前归天合物业管理，物业管理完善
不足
小区目前没有大型超市
周姜俊
2020-04-29
特色
【小区户型】主力户型85-93-106-141，高层，楼间距大，采光无压力，166平大平层也有
【生活配套】小区北面800米大渔湾商圈，南门200米是森林公园，往南两公里是西部医疗中心，为业主提供方便
【房屋品质】小区2016-2018年陆续交房，次新小区，开发商为鹿同置业。
不足
新小区不满两年多 税费较高
唐红梅
2019-12-20
特色
【轨道交通】出南门有35路公交车，西门右转潇林路上有5，155，124，122，109，站台，出行很方便
【小区户型】小区高层共18栋，两房89平方米左右，主卧朝南，南北通透，大三房138平方左右朝南，很好的户型。
【小区设施】绿化环境非常好，地面地下都有停车位，小区物业管理很好，有两个门卫分为南西，有滑滑梯，活动室。
不足
绿化比较多，蚊虫比较多。
刘贵平
2019-11-17
昆山天信房产
特色
【小区户型】小区主推户型有84平2房，92平3房，123平3房，142平4房都是高层，楼距50米以上采光没问题
【其他描述】小区物业是天合物业，物业费2.2元/平/月，小区每个门口都有保安24时看守
【小区设施】小区中心位置有带花园、喷泉等，小区车位有2134个，车位比: 1:0.98 停车很方便。
【房屋品质】小区开盘时间2017年12月，交房是2019年9月，小区按照新亚洲风格的建筑设计，尽显高贵典雅品质
不足
小区周边配套设施还不完善
张丽
2021-06-02
特色
【小区户型】小区一共18栋，2130户，全部是电梯高层，楼栋间距大，采光好，有大平层户型非常不错。
不足
城西次新小区，配套还不是很成熟
杨锐
2020-04-23
特色
【小区户型】主力户型 85-93-106-141.共18栋，楼间距里大，采光很好，还有166-197大平层
【小区设施】喷泉，健身设备，小孩滑梯，绿化，地下停车场，活动室
【生活配套】小区往南西部医疗中心，西门右转200米是大渔湾商圈，森林公园天然氧吧
不足
小区自己没有商业，生活买菜不是很方便
