自由都市小区测评
8.0
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

自由都市位于昆山市周市区昆山商厦板块,竣工于2006年,由昆山市建屋置业发展有限公司开发建设,小区分布合理,楼间距很大,采光没有影响,小区总建筑面积为230000㎡,容积率为2.08,小区植被覆盖面积较大,绿化率在45%左右,总体绿化程度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为45%,花卉种类丰富;
  • 小区周边2.5km内有大型商场,居民购物很方便。
缺点
  • 小区竣工于2006年,房龄较老;
  • 小区临近横泾路,可能会有粉尘,影响居民正常生活。
地段交通
7.7 高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约260m有萧林路横泾路(百达丽整形美容)公交站,这里途经昆山11路、昆山51路、昆山高峰4号线公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约230m就是横泾路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.1 高于69% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.9

初中

8.0

41个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约180m有东澳幼儿园(横泾路);距离小区约530m有昆山市周市春晖小学;距离小区约460m有昆山市裕元实验学校(西校区)。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.3

舒适程度

7.1

新旧程度

7.9

停车便捷

7.2

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,还有水池等供居民观赏,环境优美;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路干净卫生;小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐;在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面较新。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面为白色,材料是面砖,该小区于2006年竣工,房龄较老,但是在小区居民和物业的共同维护之下,楼栋没有明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有16栋楼,以高层为主,主打87㎡的两房,113㎡的小三房,126㎡和132㎡的大三房。
出入口
小区一共有7个出入口,分别是北门、东门、南二门、停车场、二号地下停车场、南1门、三号地下停车场,其中南1门无法通行,北门临近Y400,东门临近横泾路,南1门和南二门临近春晖路,停车场位于7幢楼西面,二号地下停车场位于2幢和3幢之间,三号地下停车位于18幢和19幢之间,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1946户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.08
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.8km的昆山市公安局新镇派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 昆山市建屋物业
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 共700车位
  • 地上500个,地下200个
车位比
  • 1:0.36
停车费
  • 地面120.00元/月,地下120.00元/月
生活配套
8.4 高于61% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

8.6

餐饮服务

7.0

银行金融

8.3

2个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有万达广场(昆山店),这是一所大型的商业中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约110m有喜可多超市(横泾路店),这里的商品种类比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约260m有老湘厨小院(春晖路店),这是一家湘菜馆,菜品很好,价格适中,居民平时不想做饭或者和朋友小聚时可以来这里尝一下。
医疗资源
距离小区约2km有昆海医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约230m有康键诊所(一店),居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约300m有百佳惠大药房苏禾连锁易佳店(瑞丰连锁·广丰店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.2km有长江农贸市场,这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约510m有昆山农商银行(新浦分理处),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约510m有中国移动(昆山商厦周市营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约190m有昆山市城市管理行政执法大队周市中队新镇分队,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.3km有长江公园,这里有山有水,空气清新,环境不错,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约470m有野马渡文体中心图书馆,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约700m有天域网咖(春晖路店),这里的电脑设备很新,网速快,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约720m有和兴足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.6km有伊舞瑜东方舞瑜伽,居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,深受小区年轻妇女的喜爱。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

8.4

成交量

9.6

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择87㎡左右的二居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择132㎡左右的三居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区离地铁站比较远,对于需要借助地铁上班的上班族来说不是很方便,建议业主适当调整价格,有利于加快房屋的出售速度;小区周边的教育资源比较丰富,幼儿园、小学、中学都有,比较受有求学需求的家庭青睐,因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择87㎡左右的二居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在132㎡左右的三居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,家长接送孩子也很省心。
用户评价
8.0 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区邻里之间友好互爱,可看到相互之间帮忙拿东西,生活氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心。
业主特征
小区的三房和四房业主多为以提升生活品质为主的改善型人群;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费