金鹰国际公馆解读
刘迅
2020-08-27
德迅房产
特色
【轨道交通】【交通】小区西边300米 珠江路和东新街交会处 ，有多路公交车，且出行方便不拥堵！
【小区户型】【小区户型】小区共4栋楼主打大户型107平为小3房、143/171/196/238均为南北通透大户型
【生活配套】【生活配套】小区自带商业体系有金鹰尚美酒店金鹰商场 金鹰步行街，旁边大润发超市 往东一公里有虹桥医院
【房屋品质】【房屋品质】小区自2014年开始建设2016年商品房交付，房子是现浇钢筋混凝土浇筑、防水、防潮隔热
不足
小区多为大面积住宅，单价近两万捌左右，物业费4.15元有点小贵
田桂山
2021-09-29
安居客N+
特色
【轨道交通】位于黄河路与东新街交汇处，向东200米有珠江路东新街站16,19,3，等多路公交路线经过，交通方便
【小区户型】小区共4栋，分两排，一排两栋，楼间距约100米，采光好，主要是大户型，南北通透
【生活配套】小区自带商业体系，金鹰尚美酒店，金鹰购物广场，金鹰步行街，东侧900米左右为虹桥医院
不足
市区人多，车多，有点噪音
杨以宏
2019-02-22
芒果房屋
特色
【小区户型】小区共4栋楼，主打大户型，107平小三房，143/171/196/238 均为南北通透大户型
【小区设施】小区里有小孩游乐场，有座椅，可供老人乘凉和小孩玩耍便利
【生活配套】小区自带商业体系，有金鹰尚美酒店，金鹰购物广场金鹰步行街，东边一公里内有虹桥医院
【房屋品质】小区2014年开始建造，16年交房为商品房现浇房 防水防潮隔音效果好
【居民素质】百分之90自助或者空关，流动性低，男女老少都有。一家人自助
不足
小区多为大面积住宅单价已过两万，物业费4.15/平 有点贵
张浩
2019-03-18
昆山柏阳居房产
特色
【小区户型】小区共4栋楼 主打大户型 107平小三房、143/171/196/238均为南北通透大户型
【生活配套】小区自带商业体系有金鹰尚美酒店金鹰商场 金鹰步行街，旁边大润发超市 往东一公里有虹桥医院
【房屋品质】小区自2014年开始建设2016年商品房交付，房子是现浇钢筋混凝土浇筑、防水、防潮隔热
【居民素质】此小区 全部都是高素质人群。
不足
小区多为大面积住宅单价已过两万 物业费4.15元/平有点贵
杨四留
2022-03-27
特色
【轨道交通】位于黄河路与东新街交汇处 ，向东两百米 珠江路东新街站 16/19/3你多路公交车经过
【小区户型】小区共4栋楼，楼间距很宽，釆光好，户型为107/143/171/196/238平，主推南北通透大户型
【小区设施】内部有海绵跑道，景观树海，儿童玩乐区，有滑梯，秋千，跷跷板，木马，软梯，另有健身器材，等运动设备
【生活配套】小区自带商业体系 ，向西两百米即为金鹰购物中心 ，大润发超市，东侧800m为虹桥医院
【房屋品质】整体现浇，外装隔音棉 加干挂石材 隔音效果很好，防寒保暖
不足
物业费4.15/平，生活成本相对较高
邓浩
2022-03-25
昆山佰杰房产
特色
【小区户型】小区共4栋楼主打大户型107平为小3房、143/171/196/238均为南北通透大户型
【生活配套】小区到金鹰国际商城仅400米，衣食住行都非常方便
【房屋品质】小区2014年开始建设，2016年商品房交付，送中央空调和地暖，防水防潮隔音效果很好。
【居民素质】60%-70%的自住率，流动性不大，自住居多
不足
物业费偏高，没有质的提升
张文学
2021-05-19
特色
【小区户型】小区住宅共4栋，楼间距很宽，采光无影响，户型107/143/171/196/238主力南北通透大户型
【生活配套】小区自带商业体系，西边200米处有金鹰购物中心，大润发超市，东侧800米有一家上海专家虹桥医院
【房屋品质】小区2014年开始建设，2016年商品房交付，房子是现浇房，防水防潮隔音效果很好。
不足
小区物业费较高，4.15每平每月。
陈冉
2021-08-07
特色
【小区户型】小区以大户型为主，一期共四栋楼。其中两栋楼为196和238平的大四房。赠送中央空调和地暖，适合改善。
【小区设施】小区绿化率35%，设有凉亭，儿童游乐设施。
【生活配套】小区自带商业-金鹰商场，出门一公里有大润发超市。
【居民素质】此小区 全部都是高素质人群。
不足
物业费偏高，靠近商场的楼栋会有点吵。 车位紧张
冯建勇
2020-10-18
昆山优居房产
特色
【小区户型】金鹰国际公馆 只有4栋楼 主要以196平和238平为主，其余107平和143平和170平的房源
【其他描述】小区物业费在4.16的单价，主要包含了地暖和中央空调的管理费用
【小区设施】小区内部绿化率超高，小区自带小朋友娱乐场所，不用担心在小区里面没得玩
【生活配套】小区出门就是金鹰购物中心，也可走小区的北门直接到达金鹰国际的商业街
【居民素质】小区自住率占8成，少有一些租客，但是小区整体居住素质都是比较高的一些人群
不足
小区主要都是以大面积为主，缺点的话是面积太大 能买的起的客户不多
姜贺贺
2019-10-11
特色
【轨道交通】位于黄河路与东新街交汇处，向东两百米有有珠江路东新街站丶16丶19丶3等多路公交路线经过丶交通方便。
【小区户型】小区住宅共四栋一栋分两个单元，小区户型107/143/171/196/238小区主推大户型南北通透。
【生活配套】小区自带商业体系:金鹰尚美酒店丶金鹰购物广场丶金鹰步行街丶东侧900米左右为虹桥医院。
【房屋品质】小区2014年开始建设16年交房为商品房，现交房，防水，防潮，隔音好，隔热层做的非常好。
不足
小区占地面积过小丶文娱体育场所稀少。
宋杰
2021-07-31
特色
【小区户型】小区共4栋，两栋为小户型，两栋为大户型，主推小户型，107平3房1卫.
【其他描述】物业费为4块钱一平，全天24小时不间断管理.安全有品质.
【小区设施】内部带大花园，自带商业街，出了小区就是金鹰商业街.
不足
总价过高，物业费过高.
董文秀
2020-09-09
特色
【小区户型】小区共4栋楼 主打大户型 107平小三房、143/171/196/238均为南北通透大户型
【小区设施】小区中心位置设有儿童游乐场，中老年活动场所，健身器材齐全，地下车位人车分流配比1:1.5
【生活配套】小区自带商业体系 有金鹰尚美酒店 金鹰购物广场 金鹰步行街，东边一公里内有虹桥医院，学校和大润发商超
【居民素质】小区业主多数是年轻人和高素质人群，邻里关系和睦！
不足
小区车位比较紧张，物业费较高！
雷知音
2019-10-09
兴百家房产
特色
【轨道交通】位于黄河路与东新街交汇处，向东两百米有珠江路东新街站、16、19、3等多路公交路线经过，交通方便。
【小区户型】四栋均为三十三层，户型分别是107/143/171/196/238。主推通透南北大户型
【生活配套】自带商业体系:金鹰尚美酒店、金鹰购物广场、金鹰步行街，东侧800米左右为虹桥医院。
【居民素质】60%-70%的自住率，10%－20%的空关率。流动性不大，自住居多。
不足
小区占地总面积过小，文娱体育场所稀少。
沈红
2020-05-08
特色
【小区户型】该小区共4栋楼，户型有107平、143平、171平、196平、238平，大面积的多数是南北通透户型。
【小区设施】小区中心位置设有儿童游乐场，中老年活动场所，健身器材齐全，地下车位配比1:1.5
【生活配套】小区自带商业体，金鹰国际购房中心，步行街，尚美酒店，往东500米是虹桥医院，往西100米是大润发超市
【居民素质】小区业主多数是年轻人和高素质人群，邻里关系和睦！
不足
小区车位比较紧张，物业费较高！
赵新鹏
2021-05-03
鹿联行
特色
【小区户型】小区一共4栋楼，9栋和10栋面积是171、143、107三个户型，7栋和8栋面积是196平和238平
【小区设施】小区绿化率35%，小区中央有个大花园，花园旁边有儿童游乐园
不足
小区自带金鹰国际购物中心，吃、喝、玩、乐都很方便，小区西南方向500米就是大润发超市
胡正明
2020-11-05
特色
【小区户型】小区总共有4栋，户型有106三房，四房143，170 ，196，238
【生活配套】自带商业金鹰购物中心，往西500米是大润发购物中心
不足
价格偏高，学区不是很好
董文锦
2020-03-22
聚信房产
特色
【轨道交通】小区处黄河路与东新街交叉口 有珠江路东新街站 16路、19路、3路等多路公交路线经过
【小区户型】小区共4栋楼 主打大户型 107平小三房、143/171/196/238均为南北通透大户型
【生活配套】小区自带商业体系 有金鹰尚美酒店 金鹰购物广场 金鹰步行街，东边一公里内有虹桥医院
不足
小区多为大面积住宅单价已过两万 物业费4.15元/平有点贵
焦金明
2020-07-17
特色
【小区户型】小区共4栋楼 主打大户型 107平小三房、143/171/196/238均为南北通透大户型
【生活配套】小区自带商业体系 有金鹰尚美酒店 金鹰购物广场 金鹰步行街，东边一公里内有虹桥医院
不足
不足
小区多为大面积住宅单价已过两万 物业费4.15元/平有点贵
王争世
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区300米就是公交站台有16路，19路三路等多路公交经过交通便捷，去上海去苏州都很便利
【小区户型】小区共四栋楼，主打大户型。107平为小三房，143/171/196/238，均为南北通透大户型
【生活配套】小区自带，商业体系，有金鹰尚美酒店，金鹰购物广场，提供购物，娱乐便利金鹰步行街东边一公里内有虹桥医院
【房屋品质】小区2014年开始建造16年交房为商品，现交房，防水，防潮，隔音效果好
不足
物业费4.15元/平有点贵
卢亚南
2019-06-03
兴百家房产
特色
【轨道交通】小区处黄河路与东新街交叉口 有珠江路东新街站 16路、19路、3路等多路公交路线经过、
【小区户型】小区共4栋楼 主打大户型 107平小三房、143/171/196/238均为南北通透大户型
【生活配套】小区自带商业体系 有金鹰尚美酒店 金鹰购物广场 金鹰步行街，东边一公里内有虹桥医院
不足
小区多为大面积住宅单价已过两万 物业费4.15元/平有点贵
