小区绿化率约为38%，绿化面积较大，绿化环境比较好，小区内有大量的绿地，观赏性高，还设有跑道，居民晚上散散步，孩子们喜欢到儿童游乐设施这边玩耍，整体环境较好。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，外墙做了保温隔热，楼顶有防水材料，品质高；该小区于2020年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层住宅，容积率为1.8左右，楼栋总数约8栋；小区户型多样，小区户型多样，主推户型为115㎡-126㎡左右的3居室和143㎡左右的4居室。小区楼栋间距适中，南北通透，居住舒适。

小区目前的出入口有南门、西门和1个停车场，停车场仅供车辆通行，自驾出行方便。小区出入口采取人车分流，居民出入小区便利。

小区内物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，道路上没有垃圾和落叶，环境干净整洁，居住比较舒心；小区的公共设施老旧、损坏等情况物业修复也比较及时，服务态度较好；车位充足，居民停车方便，整体服务质量较好。

小区的安保人员配备充足，会24小时轮流值班，每天多次在小区内巡逻，保护小区的居民安全；小区的单元楼下有单元楼门禁，外来人员需居民帮忙开门才可进入；区内安装了多个监控，监控系统和公安系统连网，如有突发状况可以及时报警解决。

小区距万达广场(昆山经开店)约743m，是一个大型的休闲购物广场，居民可以在此进行休闲购物；小区出门1.5km左右有大润发(昆山店)，居民日常的居家用品都可以在此购买；距离小区约414m有五十三号便利店，居民的生活物品也可以在此购买。

距小区1km左右有昆山虹桥医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约807m有昆山市中华园社区卫生服务中心，居民身体不适时可以来此诊疗；离小区242m左右有万家春医药，满足居民的药品需求。

中华园菜市场距离小区较近，1.3km左右，各类蔬菜、水果品种丰富，居民可以来购买；距离小区349m左右有昆山市农村商业银行(银联支行)，居民办理一些银行相关业务十分方便；距离小区159m左右有中国移动营业厅，一些日常通信业务办理便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约875m处有中华园街道办事处，居民有问题一般可以得到解决；距离小区857m左右有友谊公园，距离较近，居民可以与家人来此散步游玩；距小区2.2km左右有昆山市图书馆(枫景苑分馆)，学生周末完成作业后可来此看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区832m左右的万达影城(万达广场昆山经开店)，或者去距小区697m左右的银吉姆健身(万达广场昆山经开店)，健身娱乐；距小区1.3km左右有琪舞飞扬瑜伽舞蹈培训，距离较近，深受小区内的年轻女性和宝妈的喜爱。

本小区整体户型面积较大，对于预算较少的年轻人群来说，可以选择面积为115㎡左右的3居室，价格相对较低，经济压力也较小；对于三代同堂等家庭成员较多的人群来说，可以选择面积约为143㎡的4居室，房间相对较多，生活便利，也能够提高居住的舒适度。

小区周边的商场比较多，商业资源比较丰富，公交线路也较多，业主出售对象可以定位到在附近上班的人群，一定程度上来讲可以提高成交率；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。

年轻的单身人士可以选择面积约为115㎡的3居室，租金压力相对较小，或者合租面积为143㎡左右的4居室，房租相对较低；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为143㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的房间，较好的保护个人隐私。

小区内的房屋面积都比较大，业主可以出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度，预算较少的租客更能接受；建议业主对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，更能吸引租客，提高出租速度。

小区距离菜市场比较近，交通路线较多，老人早上买菜比较方便；小区内有小花园、苗圃，环境比较优美，还有一些健身设施和篮球场、足球场，居民休闲娱乐喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦，整体居住体验较好。

铂翠天第小区是以家庭为主的住宅区，自住居民较多，人口流动少，不复杂，老人小孩相对多一些，居住氛围浓厚，邻里之间关系和睦友好；居住房屋面积较大的自住居民一般是收入比较高的人群，偶尔会参加物业组织的活动，相处比较融洽。