吉田国际广场解读
魏琪
2019-10-30
优新家房产
特色
【轨道交通】向西1.5公里到昆山高铁站。出行上海和苏州仅一站路程。向南1000米中华园路上高速路，门口及公交站台
【小区户型】小区共四期，全部为高层，楼间距一至三期约50米，四期楼间距较小约30米，主推165平左右大三房！
【小区设施】小区有健身会所金任堡，图书馆，小区内部四期现15号楼前儿童娱乐广场，以及周边乐购超市配套齐
【房屋品质】交房一期2008年 二期2012年中央空调 三期2016中央空调➕地暖 四期2019年中央空调➕地暖
【居民素质】小区自住率高，都是高端人群居住！
不足
高档小区物业费高，但是物业管理好，单价相当于较高！小区离高铁较近，相当于吵一些，车位比例少
账号已注销
2020-07-29
特色
【小区户型】小区分为四期，全部为高层，小区主力户型为大户型，140-165平左右，南北通透，楼间距都会有50米
【小区设施】小区西门口有金仕堡健身房，小区三期，四期均有小朋友的游乐场，，人车分流 安全性高。
【生活配套】小区西门口华润万家超市，星巴克 影院，公交站。距离万达 昆城广场1.5公里
【房屋品质】小区一期2007年毛坯交付，二期2013年开发商统一装修中央空调，三期2015年交房中央空条地暖。
不足
小区1期3期车位相对比较紧张。
齐珍
2019-09-30
特色
【轨道交通】离高铁南站1km，开车出小区到沪宁高速入口800m，出门就有公交站
【小区户型】主推143平户型，南北通透，双阳台，精装修，中央空调加地暖，面积价格在本小区都适中，适合改善换房
【小区设施】小区北门口有金仕堡健身，二期三期各有一个儿童游乐场，绿化覆盖高，人车分流
【生活配套】门口有华润超市，向南3公里吾悦广场，向西3公里昆城广场，向北2.5公里金鹰购物中心
【房屋品质】三期精装修交付每平米2000标准，有中央空调，有地暖，有欧式，美式，中式三种风格
不足
目前小区商业配套正在重新建设，外围公寓停车不是太方便，小区面积户型较大所以总价偏高
夏建兵
2020-03-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力大户型，143为主力户型，208平四室四卫适合改善群体需求。
【小区设施】小区中间有一块1000平方花园凉亭，春天百株樱花绽放非常漂亮。小区内部没有篮球场
【生活配套】小区周边开发商自建大型超市，百米繁华商业街，吃喝玩乐一体化电影院休闲配套全齐
【房屋品质】品牌开发商统一精装交付，窗户均为三层真空钢化玻璃隔音降噪非常不错
不足
小区小户型没有，主力大户型相对总价要高。
杨莹
2019-12-07
特色
【轨道交通】向西1.5公里到昆山高铁站。出行上海和苏州仅一站路程。向南1000米中华园路上高速路
【小区户型】小区共四期，全部是高层，楼间距一期至三期大约50米。四期楼间距较小约30米。
【小区设施】小区人车分流，地面仅供行人步行，门禁和电梯刷卡，安全系数高。小区里面有两个儿童游乐设施。
【生活配套】小区门口有华润万家超市，商业街，枫景苑菜市场，300米柏庐公园，基本满足业主需求
【房屋品质】大牌开发商，一期毛坯交付，二三四期统一精装带中央空调地暖交房，玻璃都是三层真空隔音玻璃，有效隔离噪音
不足
小区一期离高铁近，有噪音
张文慧
2019-09-29
特色
【小区户型】小区为四期建设：1期为毛坯交付，2.3.4期为精装交付，主力户型为大户型 ，面积在130-200平
【小区设施】小区内有图书馆 晨练散步器械 儿童乐园 金仕堡健身房 ，小区的绿化率高达80％ ，环境优美 管理严谨
【生活配套】自带商业街，小区内自带健身房 ，向西50米有乐购超市 肯德基 星巴克 大地影院……
【房屋品质】吉田装修分为中式 欧式和美式装修，选用品牌材料 质量好，让业主住的放心舒心 安心
【居民素质】小区内台湾及外籍人士居多 ，整体素质高 ，物业管理好 ，实行人车分流
不足
小区一期离高铁较近 有噪音 ，物业费略高
赵利
2019-08-10
特色
【小区户型】主推户型128平、149平、156平、165平大三房，180平、197平、204平四房，南北通透户型
【其他描述】台湾千翔物业管理，物业费2.6元，物业管理完善服务到位，小区24小时都有人巡逻，确保业主的居住安全。
【小区设施】小区有花园、图书馆、儿童乐园、金仕堡健身房，整个小区绿化率达到78%，环境优美，适宜居住。
【房屋品质】吉田装修分为中式、欧式和美式装修，品牌材料，质量好，让业主住的放心、舒心、安心。
【居民素质】小区台湾人以及外籍人士居多，物业管理好，绿化率高，整体素质高，人车分流，邻居关系和睦。
不足
高档小区，物业费高。
胡海霞
2020-05-11
特色
【小区户型】小区分为四期建设，小区主推大户型，面积在150平左右，南北通透，适合改善型
【小区设施】小区里面有两个儿童游乐设施，图书馆，塑胶跑道，整个小区绿化率高达78%，环境优美，人车分流，适合居住
【生活配套】西门出金仕堡健身房，华润万家，麦霸KTV，大地影院，自带商圈
【居民素质】小区台湾以及外国人士居多，素质高，租户少，物业管理好，人车分流，
不足
一期靠近高铁站，噪音会比较大。
账号已注销
2019-10-25
特色
【轨道交通】向西1.5公里到昆山高铁站。出行去上海去苏州仅一站路程。向南1000米中华园路上高速
【小区户型】小区多数为高层，分为四期，1/2/3期已交房，四期也陆续交房中，主推140平165平大三房两卫
【小区设施】小区人车分流，车位划分比例为(1：0.7)地面只供行人通行，小区门禁和电梯刷卡，安全系数高！
【生活配套】小区门口有华润万家超市，商业街，枫景苑菜市场，300米柏庐公园。
【房屋品质】大牌开发商，一期毛坯交付，二三四期统一精装带中央空调地暖交房，玻璃都是三层真空隔音玻璃，有效隔离噪音
不足
高档小区，物业费高，小区一期离高铁近，有噪音
袁英才
2019-09-21
特色
【轨道交通】小区有南门口公交车站 ，西面距离高铁站1.2里 ，西门口距离火车站1.6公里，东边沪宁高速1公里
【小区户型】小区分为四期，面积分别116平121平136平、140平、156平165平、204平、335平
【小区设施】小区内有健身会所金仕堡 ，四期中间位置 ，小朋友的游乐设施 ，塑胶跑道
【生活配套】小区旁边有华润万家 超市，商业街 ，枫景苑的菜市场。
【房屋品质】一期2007年毛坯交付，二期2013年三期2015年，四期精装交房，三期中央空调带地暖有美式欧式中式
不足
小区车位相对比较紧张 ，但基本没问题
陆明
2019-08-01
特色
【小区户型】小区共分四期建设，1期为毛坯交付，2.3.4期为精装交付，主力户型140平 两梯三户，以大户型为主。
【小区设施】小区为人车分离，车位划分比例为（1:0.7），地面仅供行人步行，小区门禁和电梯都需刷卡，安全系数高
【生活配套】小区家门口即是大型商业华润万家，沿街自带商业一条街，基本满足业主需求，西边步行150米即到柏庐公园。
【房屋品质】小区一期为2007年交房，二期2013年左右交房带中央空调，三期为2015年左右交房，中央空调带地暖
【居民素质】小区自住率达75%以上，小区以高素质人群为主，流动人口少，邻里和谐。
不足
小区车位为开放式销售，私有情况比较多，小区部分楼栋车位比较紧张，小区房屋建造年代跨度比较大。
董艳丽
2019-08-08
特色
【轨道交通】离高铁站500米，出行很方便，小区出北门是中华园路
【小区户型】小区主打204平大平层，四房两厅三卫、户型是三房朝南，南北通透，两梯三户
【小区设施】小区有花园图书馆儿童乐园整个小区绿化78%空气很好，很适合居住。
【生活配套】自带商业圈50米，有金氏宝健身会所、麦霸KTV、大地数字影城、商业步行街，社区会馆，乐购超市
【房屋品质】吉田，装修分别是，欧式、美式、中式、全部用的是品牌材料，品质有保障，让业主住的放心。
不足
小区离高铁有点近，稍微有杂音，物业费高在小区管d范围，主要是大户型没有小面积、总价、首付、偏高。
账号已注销
2019-11-08
特色
【小区户型】小区分四期建成，全部为高层，小区全部为大户型，主推大三房121-165平三房南北通透，楼间距＞50米
【小区设施】小区配套24小时图书馆，无人超市，小朋友的游乐设施，塑胶跑道，车位1:1，纯人车分流
【生活配套】西门出金仕堡健身会所，自带商业街，麦霸KTV，大地数字影院，社区会馆，华润万家超市
不足
小区一期靠近高铁，噪音较大，房屋建造年代跨度较大，周边配套过于老化
李俊杰
2019-08-06
特色
【小区户型】小区共分为四期。一期为毛坯交付，二期精装中央空调，三期为精装中央空调加地暖，四期为精装中央空调加地暖
【小区设施】人车分流，地下车位充足1：1.5，地面只供行人，三重门禁，安全性高
【生活配套】临近中华园和大同菜场，小区外围是华润商圈和商业街，完全能满足日常所需，西面300米为柏庐公园
【房屋品质】吉田三期豪华装修2017年交付，装修风格分为欧式、美式、中式，全部采用品牌材料，让业主住的舒适放心
【居民素质】小区居民自住率达75％以上，高素质人群，流动性小，安全性高
不足
高档小区，户型偏大，所以单价和总价偏高
梁观森
2019-10-08
和美房地产
特色
【轨道交通】向西1.5公里到昆山高铁站。出行上海和苏州仅一站路程。向南1000米中华园路上高速路
【小区户型】小区共四期。全部是高层。楼间距一至三期大约50米。四期楼间距较小约30米。其中7栋和9栋主推位置正
【居民素质】小区租户约占30%均为高收入人群。其中大部分为30-50岁青壮年。老人较少。多为两代人居住。氛围较好
不足
小区车位不足。周边配套过于老化。且离公立学区远
陈稳
2019-05-21
特色
【小区户型】小区分为四期，其中123期已经交房，四期预计19年5月底交房主打165平大三房 204和208的四房
【小区设施】人车分流 地下车位充足（1:1.5）地面只供行人 电梯刷卡安全性高
【生活配套】小区0距离就是大型商业华润万家 集吃喝玩乐于一体 基本满足住户所需 小区西面100米柏庐公园
【房屋品质】一期开盘2007年毛坯交付 二期2013年左右 精装加中央空调 三期2015年中央空调加地暖
【居民素质】小区自住居住率达到75以上高素质人群 流动性小 人车分流 邻里和谐
不足
小区车位比较紧张 开放式销售 小区都是大户型 一家几个车位
李艳华
2020-05-08
特色
【小区户型】吉田分1-4期，间距80米意外，采光非常好
【小区设施】小区里面有小孩娱乐设施，健身房
【房屋品质】欧式装修，品牌木质地板
【居民素质】都是业主自住，没有出租
不足
一期太老，外墙很旧，
账号已注销
2019-09-22
特色
【轨道交通】小区位置位于创业路与柏庐路交界地方，距离高铁站非常近。
【小区户型】本小区，一期一梯两户，三室两厅两位大户型
二期两梯三户，三房南北通透，中间大两房
三期两梯四户和两梯
【小区设施】小区内有独特风情的中心公园，两处儿童游乐场，三个凉亭，另有健身器材。
【生活配套】小区楼下就是大型超市华润万家，距离高铁站口步行很近，小区附近学校设施完善，附近距离中医院很近。
【房屋品质】本小区房子分中式，美式，欧式，楼顶的隔热设施非常好，冬暖夏凉，另有新分系统，家里空气清新。
不足
本小区物业管理严格，出入要刷卡。非业主不能近入。
账号已注销
2019-08-10
特色
【小区户型】主推户型108平/112平大两房，128平/149平/156平/165平大三房，户型偏多
【其他描述】台湾千翔物业，物业费2.6元
【小区设施】小区为纯人车分流，车位比例1：1，整个小区绿化78%，有花园、有图书馆、有儿童乐园，居住舒心
【房屋品质】吉田三期精装交房：欧式、美式、中式装修，全部以品牌建材，中央空调带地暖，让业主住的舒心
【居民素质】小区以台湾人及外籍人士居多，整体素质高，人车分流，邻里融洽
不足
高端楼盘，整体单价偏高。车位为私有的，车位紧缺
账号已注销
2019-10-20
特色
【小区户型】小区分为四期建成，全部为高层，小区主力户型为大户型，150平左右，南北通透楼间距一至三期大约50米
【小区设施】小区西门口金仕堡健身会所，会所健身器材应有尽有人车分流，安全性高！
【生活配套】小区西门口华润万家购物商场，大地影院，傣妹火锅，星巴克等
【居民素质】小区自住率达75%以上，高人群素质，流动性小，人车分流，安全性高
不足
周边配套过于老化，小区车位不足
