吉田国际广场小区测评
8.0
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

吉田国际广场位于玉山区城南板块,由吉田建设开发(昆山)有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有19栋楼,由高层和超高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有48㎡-423㎡左右的1-6居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约46%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约46%,环境较好;
  • 万达广场(昆山经开店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.6 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

132个

附近公交站

暂无

附近地铁站

柏庐公园公交站距离小区约105m(该站停靠昆山117路、昆山122路、昆山124路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;柏庐南路距离小区约108m,居民自驾出行比较方便;玉山广场地铁站距离小区约3.4km(途经轨道交通S1号线),距离小区远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

8.0

16个

附近幼儿园

12个

附近小学

8个

附近初中

翔艺幼儿园距离小区约509m,该幼儿园是公立学校;瑾晖实验小学距离小区约1.5km,该小学是公立小学;昆山市鹿峰中学距离小区约718m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

6.4

新旧程度

8.9

停车便捷

7.5

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化覆盖率约46%,所有树木和灌木都会有专人定期修剪,让小区的环境看起来更加美观。小区道路两旁的树木枝叶繁茂,绿荫连连,其他植被的种类比较丰富,花卉的颜色五彩缤纷,小区环境较好。
建筑特色
小区的建筑物以高层和超高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以黄色为主,小区采用防水隔音材料,隔音效果好,房屋质量较好。小区外立面维护较好,整体较新,楼栋没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区于2016年竣工,共有19栋楼,由高层和超高层组成,容积率3.5左右;小区户型面积有48㎡-423㎡左右的1-6居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口,西北门位于柏庐南路999号2号楼附近;东门位于嵩山路附近;西南门位于创业路666号;北门位于中华园路与柏庐南路交叉口东南约200m;停车场位于柏庐南路附近;地下车库位于创业路附近;西北2门位于柏庐南路722号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2081户
绿化率
  • 46.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 老年人活动中心;
  • 花园;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 台湾千翔物业
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.48
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于74% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

5个

购物中心

暂无

商场

128个

超市

2个

便利店

商业配套
万达广场(昆山经开店)距离小区约1.3km,可满足居民的生活购物需求;好又多超市距离小区约192m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;周掌柜老坛酸菜(吉田店)距离小区约50m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,昆山市中医医院距离小区约2.5km,这是一所三甲医院,是居民就诊不错的选择;中华园便民诊所距离小区597m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;百佳惠大药房(天目山路)距离小区373m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
中华园菜市场距离小区约583m,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;中国建设银行(昆山中华园支行)距离小区约513m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(普陀山路指定专营店)距离小区约437m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,震川好人公园距离小区约343m,方便居民晨练和散步;昆山市图书馆(枫景苑分馆)距离小区约575m,方便居民借阅书籍;中华园街道办事处距离小区约1.1km,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,万达影城(万达广场昆山经开店)距离小区约1.3km,居民看电影比较方便;金城明珠距离小区约1.5km,方便居民休闲娱乐;金仕堡健身吉田国际会所距离小区约112m,居民健身比较方便。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买165㎡左右的3室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群建议选择88㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租88㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议家庭租户可以租住112㎡左右的2居室,空间大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
6.9 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区绿化做的很好,周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.91元/m³
  • 第二阶梯3.70元/m³
  • 第三阶梯6.05元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.45元/m³
  • 第二阶梯2.81元/m³
  • 第三阶梯3.43元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费