- 江南春堤玫瑰苑
- 8447 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 俱巷路894号
- 昆山兴华房产有限公司
- 恒通置业
小区概述
- 江南春堤玫瑰苑位于昆山市张浦镇俱巷路894号，属于江南春堤板块。小区是由昆山兴华房产有限公司开发的高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由50栋多层组成，占地面积为66125㎡，总建筑面积为86416㎡，容积率为1.1，住户共6000户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离俱巷路公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离昆山金陵医院600米，居民看病就医很方便
- 小区内有荷花池和老年活动中心，便于居民业余时间休闲娱乐
缺点- 小区西面的楼栋离xx主干道比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
- 小区周边有工厂，部分居民有忌讳
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离俱巷路公交站200米，距离长江路俱巷公交站300米，距离长江路振新路公交站600米，通过该三个站点的公交线路有429路、111路、109路、112路、115路和130路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区西门向西行驶100米到达长江南路，俱巷路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
6.0
12个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有周巷小学、昆山市周巷幼儿园、张浦中学等。
1、周巷小学距小区800米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、张浦中学距小区4.1公里，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、昆山市周巷幼儿园距小区200米，老师教学水平较高。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.2
物业服务
7.7
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达54%。小区内有荷花池和老年活动中心，高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以多层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以粉紫色为主色调，以棕色和黑色为辅色调，典雅端庄，小区建筑外墙采用的都是隔音防水，隔音防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面稍旧。
楼栋分布
小区由50栋高层组成，占地面积为66125㎡，总建筑面积为86416㎡，容积率为1.1，住户共6000户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内没有电梯。小区二居、三居户型为89㎡-120㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在西边和南边，小区西门靠近永记路，南门靠近俱巷路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1822户
绿化率
- 54.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区内有荷花池和老年活动中心，设备日臻完善，老年居民可以相聚这里喝茶聊天，进行休闲娱乐活动。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是恒通置业，物业地址位于昆山市巴城阳澄湖湖滨中路15号，联系电话为0512-57010788。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有新联华购物广场、长江七号商业广场、昆山吾悦广场等。
1、新联华购物广场距小区600米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、长江七号商业广场距小区2.6公里，日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、昆山吾悦广场距小区2.8公里，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有昆山金陵医院、昆山市第六人民医院、周巷社区卫生服务中心等。
1、昆山金陵医院距小区600米，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、昆山市第六人民医院距小区2.3公里，也是一家比较专业的医院。
3、周巷社区卫生服务中心距小区500米，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有百佳惠大药房苏禾连锁、昆山农村商业银行、周巷菜市场等。
1、百佳惠大药房苏禾连锁距小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、昆山农村商业银行距小区200米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、周巷菜市场场距小区800米，居民可以前去买菜。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有和合园、新吴园、昆山图书馆等。
1、和合园距小区3.5公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、新吴园距小区2.8公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、昆山图书馆距小区3.2公里，也是居民闲暇时间阅读书籍的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有星轶STARX影城、宝乐迪量贩式KTV、两岸咖啡等。
1、宝乐迪量贩式KTV距小区300米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、星轶STARX影城距小区2.8公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、两岸咖啡距小区3.3公里，也是居民放松身心的好去处。
江南春堤玫瑰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9171元/㎡
0.15%
03-23
9155元/㎡
0.17%
03-30
9075元/㎡
0.87%
04-06
9001元/㎡
0.82%
04-13
8918元/㎡
0.92%
04-20
8834元/㎡
0.94%
04-27
8772元/㎡
0.7%
05-04
8686元/㎡
0.98%
05-11
8611元/㎡
0.86%
05-18
8540元/㎡
0.82%
05-25
8470元/㎡
0.82%
06-01
8447元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10446元/㎡
11.86%
2024-08
10324元/㎡
12.47%
2024-09
10236元/㎡
12.99%
2024-10
10183元/㎡
12.78%
2024-11
9759元/㎡
14.49%
2024-12
9510元/㎡
16.48%
2025-01
9450元/㎡
16.83%
2025-02
9339元/㎡
17.02%
2025-03
9143元/㎡
18.28%
2025-04
8819元/㎡
21.29%
2025-05
8474元/㎡
22.29%
2025-06
8447元/㎡
20.29%
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