- 外滩印象花园
- 21046 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庆丰东路555号
- 昆山星耀房地产开发有限公司
- 上海中星集团申城物业有限公司昆山分公司
小区概述
- 外滩印象花园位于玉山区城东板块，于2010年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为98㎡-120㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约209m处有景枫佳苑公交站，昆山100路、昆山102路、昆山107路等公交车途经，距离小区约242m处有景枫嘉苑公交站，昆山214路公交车途经，距离小区约617m处有富华园公交站，昆山100路、昆山102路、昆山107路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距庆丰大桥约180m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.5
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区517m左右有昆山开发区青阳港幼儿园，是私立幼儿园；
距小区987m左右有昆山市三中心小学，是私立小学；
距离小区约391m有昆山青阳港实验学校，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由米白色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为2.5左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为98㎡-120㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是北门、东北门、停车场、东北1门、西门，北门、东北门、停车场、东北1门、西门均可人车出行，北门、东北门、东北1门、西门靠近庆丰东路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1445户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中星申城物业管理有限公司
物业费用
- 2.0元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有万达广场(昆山经开店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区89m左右有伟乐超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约317m有轩宝便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距昆山虹桥医院约2.0km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约539m有富华诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区112m左右有百佳惠大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.0km左右有园明市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区585m左右有昆山农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区558m左右有中国移动(富华路)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区107m左右是庆丰社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区586m左右有景枫公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.8km左右的金城明珠唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.6km左右有银吉姆健身(万达广场昆山经开店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区319m左右有手拉手瑜伽SPA生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
外滩印象花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21740元/㎡
1.38%
02-18
21418元/㎡
1.48%
02-25
21017元/㎡
1.87%
03-03
20596元/㎡
2.0%
03-10
20423元/㎡
0.84%
03-17
20252元/㎡
0.84%
03-24
20412元/㎡
0.79%
03-31
20590元/㎡
0.87%
04-07
20747元/㎡
0.76%
04-14
20944元/㎡
0.95%
04-21
21061元/㎡
0.56%
04-28
21046元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23175元/㎡
4.48%
2023-06
22947元/㎡
3.28%
2023-07
22636元/㎡
1.97%
2023-08
22262元/㎡
4.66%
2023-09
21626元/㎡
9.4%
2023-10
21530元/㎡
7.97%
2023-11
22119元/㎡
4.23%
2023-12
22053元/㎡
3.01%
2024-01
22213元/㎡
2.09%
2024-02
21197元/㎡
3.58%
2024-03
20412元/㎡
8.55%
2024-04
21046元/㎡
9.21%
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