东晶国际花园解读
张聪
2019-04-25
喜得居房产
特色
【小区户型】小区共分三期：一期82-143平；二期83-125平；三期82-135平；以多层、小高层、别墅为主。
【小区设施】容积率低，人车分流，地下车库比例1:1.05，车位充足。有儿童乐园，篮球场等娱乐设施
【生活配套】小区自带配套商圈，距世贸广场、大润发购物超市约1公里，三公里内宗任卿医院。
【居民素质】小区自住率较高，租客比例1:10整体素质较高。
不足
小区定位比较高端，价格高于周边小区，自带商圈不够完善，有待提高。
张浩龙
2020-06-13
多鑫居房产
特色
【小区户型】小区整体分为三期，一期一到十四栋二期是别墅三期是洋房和小高层
【其他描述】洋房物业费1.9 别墅2.5
【小区设施】小区有篮球场 有儿童娱乐设施
不足
里商圈距离较远 物业看门特别严
尤礼
2020-08-01
友可居房产
特色
【轨道交通】小区西面就是公交车有107路.963路.155路.20路.216路 有规划的时代大厦站.商业街站.等
【小区户型】小区分为三期.明星户型是以88平大两房.南北通透为主
【小区设施】小区有儿童娱乐设施.篮球场.小区中心有草坪
【生活配套】周边配套东便是世贸广场.北面是大润发.华润万家等 小区南门门口自带吃喝玩乐点的商圈街
不足
小区是新小区绿化少.价格有点贵
薛永翔
2018-11-07
喜得居房产
特色
【小区户型】小区分为三期：一起82-143平，二期83-125平，三期82-135平。多层、小高层、别墅都有。
【其他描述】物业为苏州的“冠鼎物业管理有限公司”，物业费住宅和别墅区都是3.5元/㎡，安保措施非常严格到位！
【小区设施】小区车位充足，地下车位1:1.05，人车分流，小区自带儿童游乐场、篮球场等生活设施。
【生活配套】小区东侧一公里内，是买商业广场，大润发大型购物超市，生活非常便利。
不足
小区定位比较高端，房屋价格高于周边小区价格。小区底商商铺生活配套有待提高。
陈子强
2019-12-19
特色
【小区户型】东晶小区一共分为三种性质，多层（一期），洋房（二期），小高层（三期），别墅单独块。
【小区设施】小区车位充足，自带游乐场，人车分流1:1.5
【生活配套】靠近世茂广场1公里内，大润发广场1公里内。
【居民素质】整体素质高，多为高收入群体入住。
不足
小区定位较高，所以房价高于附近其他小区近三千左右，绿化较少。小区商铺没有餐饮行业。
李永明
2021-01-02
特色
【小区户型】115平3房2卫户型，优点南北通透，三开间朝南采光佳，均为总高11层，楼间距110米，
【小区设施】内部设有运动设施器材占地约200平，车位配比1比1.5均为地下车位
不足
楼龄较长，总价比较高
高品
2019-04-28
特色
【小区户型】小区分为三期：一期82-143，二期83-125，三期83-135，小区有多层，小高层，别墅户型好！
【小区设施】小区地下车库比例1:1.05车位充足，有自带老人活动中心，建身器材，儿童乐园，篮球场！
【生活配套】小区南一门有自带商圈，东侧一公里内，世贸商业广场，大型购物超市大润发，2.5公里内宗仁卿医院！
不足
小区定位比较高端，房屋价格高于周边价格，小区底商商铺做不了餐饮，生活配套有待提高！
张森
2019-04-17
特色
【小区户型】小区分为三期，由别墅，洋房，多层，和小高层组成，主推125平南北通透户型
【房屋品质】2016年开盘，交房在2018年8月份，房租质量比较好
【居民素质】居住人不多，都是有素质住户，小区在城东比较高档
不足
小区物业管理一般，绿化率不高，
徐刚
2019-04-22
特色
【小区户型】小区均为小高层，南北通透，主推大户型，125平三房两厅两卫为主力户型，140平四房两卫
【房屋品质】小区中间为别墅群，品质一流，18年5月份交房，别墅装修都在100万起步。
【居民素质】小区内均为社会精英，住户普遍教育水平较高，素质高。居住氛围融洽。
不足
目前刚刚交房，小区绿植还比较崭新，没有较好覆盖，配套设施不全。
刘贺杰
2019-04-26
特色
【小区户型】小区共分三期：一期82-143平，二期83-125平，三期82-135平，以多层，小高层，别墅为主！
【小区设施】地下车库比例1:1.5，车位充足，容积率低人车分流，有儿童乐园，篮球场等娱乐设施
【居民素质】小区老人孩子相对多一点，自住率比较高，居住氛围浓厚！整体素质高！
不足
小区比较高端，价格高于周边小区，自带商圈不够完善，有待提高
董志伟
2018-08-07
特色
【小区户型】小区共分为3期，一期82-143平；二期83-125平，三期82-135平！整个小区没有高层
【小区设施】人车分流，车位比例达到1:1.05，车位量充足，有儿童乐园，篮球场等娱乐设施。
【房屋品质】一期房子已有满五年的，二期已满两年，三期为2018年4月底交房的！防水效果都做得非常好。
【居民素质】整体居民素质居高。租户均为一家的住户或白领，租户比1:10，25-50岁居多。大部分为本地人自主。
不足
小区底商商铺生活配套有待提高，整个小区的商铺没有餐饮。其他都还可以！
范玉鹏
2018-12-16
昆山市21世纪不动产
特色
【小区户型】小区分为三期：一起82-143平，二期83-125平，三期82-135平多层小高层别墅户型好南北通透
【小区设施】小区自带儿童乐园，老人活动中心 ，健身器材，篮球场，地下车库比例1:1.05车位充足
【生活配套】小区南门自带商圈东侧1公里内，世茂商业广场，大润发大型购物超市，三公里内宗仁卿医院2.5公里
不足
小区定位比较高端，房屋价格高于周边小区价格。小区底商商铺生活配套有待提高 小区商铺做不了餐饮 绿化少
王楠
2019-04-25
特色
【小区户型】小区分为三期，由联排别墅，多层和小高层组成。小区楼间距很大，采光无遮挡。推荐南北通透户型
【生活配套】小区靠近世贸商圈，奥特莱斯。向东2公里左右有大润发大型购物商场，生活便利！
不足
本小区均价比周边小区均价高。
杨勤
2018-11-26
上森房屋
特色
【小区户型】本小区分三期，以别墅，多层，小高层为主，高层也就北门几栋，适当的选择，可以考虑边套，户型好南北通透
【小区设施】小区车位充足人车分流比例可达1：1.05，小区自带儿童娱乐设施，篮球场等可供活动的场所
【生活配套】距离世茂广场，大润发仅需1公里，三公里内宗仁卿医院
【居民素质】整体素质较高，大部分是自住，租客素质偏高，均为白领或一家人
不足
小区自身配套不成熟，自身定位太高，房屋总价高于周边小区，
张增斌
2019-04-01
特色
【轨道交通】小区北门口有155路936社区巴士，交通便利
【小区户型】小区为3房户型，南北通透115-122是3房2厅2卫主力户型。
【小区设施】小区有游乐设施 篮球场 滑滑梯 喷泉等
不足
小区绿化有点乱，有待物业处理，修剪，
武元元
2018-09-06
昆山房产经纪
特色
【小区户型】小区主打户型85平---143平花园洋房，南北通透，多层 ，小高层，别墅，楼栋间距较大采光不受影响。
【小区设施】小区车位充足，地下车库比例1：1.05 ，人车分流，小区自带儿童乐园，老人活动中心 ，健身器材。
【生活配套】小区东面1公里内就是世茂商业广场，大润发超市。
不足
单价偏高，总价高， 首付要求高，小区商铺做不了餐饮 绿化少
陈烨
2018-11-26
特色
【房屋品质】此小区是新小区钢筋混泥土 隔音效果不错 没有漏水情况
【居民素质】本小区大多数都是 买来自住的 小区素质很高
不足
小区房价相对周边房价较高
丁彪
2018-08-26
特色
【小区户型】小区总共3期，1期82-143平，二期82-125平，三期82-135平，小高层，多层，别墅。
【小区设施】小区地下车库比例1:1.05车位充足，篮球场，儿童娱乐施行。
不足
小区商铺不给做餐饮之类，三期绿化不行
何海辉
2018-09-04
特色
【小区户型】小区主打户型：花园洋房85平米的两房，南北通透户型，楼间距大，一楼采光都不受影响的，一梯两户结构。
【生活配套】小区的东侧1000m就是世茂商业广场，营业时间早10点至晚上10点，有大润发，星巴克等品牌商家。
不足
小区属于城东高档小区，单价偏高，首付要求较高。
