滨江裕花园解读
徐燕君
2021-04-02
禹童房地产
特色
【轨道交通】小区到11号线花桥站3公里；往北到S1号线西环路地铁站1.2公里
【小区户型】推荐94平边套3房2厅1卫，72平2房，69平1房，均为精装现房
【小区设施】小区内有一个篮球场，一个游泳池，儿童娱乐设施，老人健身器材
【生活配套】小区往北500米有8万方绿地商业，小区往西600米就是昆山中西结合医院
不足
小区入住率还不高；物业管理不够；租户较多
张秋娟
2021-07-16
选家房地产
特色
【小区户型】小区内有16栋高层，楼间距在80米左右，小区主力大户型，95平三房，适合一家四口居住！
【小区设施】小区内有室内外双泳池，可供业主闲暇时间娱乐！另还有球场设施！
【房屋品质】建滔楼盘开发，约17年交房，精装修交付，业主配软装就可以入住！
不足
小区物业费比较高，目前在2.4左右。花桥正常在2.2左右！
王鹏
2021-03-07
佳诺房产
特色
【小区户型】小区主要面积69平一房，72平两房，89平两房，94平三房，总高33层，两梯四户
【小区设施】小区里面有篮球场，游泳池，儿童娱乐设施，老人锻炼设施。
【居民素质】小区主要以自住为主，出租户较少，整体素质较高
不足
小区车位比较紧张，户型采光一般
盛夏
2021-05-03
安家天下
特色
【小区户型】小区环境优美，户型在87-125平米，南北通透，三开间朝南，采光好
【居民素质】小区居民素质整体较好，居住氛围浓厚，邻里之间也和睦
不足
小区不足之处就是绿化面积不多，车位紧张
张娟
2020-04-11
昆山万洵房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】离11号线光明路地铁站4.3公里，11号线直达市区。
【小区户型】小区总高33层，2梯4户，主力面积74平，86平，94平，106平。楼间距60米，采光无遮挡。
【小区设施】小区内设游泳池，双语幼儿园，健身设备，跑道。
【居民素质】小区居民素质较好，基本18-50岁上班族，本科比较多.
不足
小区刚交房不久，入住率不高。税费高
丁仁强
2020-07-01
德智房地产
特色
【小区户型】小区有65-70平小两房户型，85平大两房和95平的三房两厅一卫户型，户型可供选择的比较多。
【小区设施】小区中央景观带处设有一个公共篮球场，以及一个老年活动中心，还有一个小型的儿童公共娱乐场所
【居民素质】小区的居民一部分是本地子女读书买在这的，一部分在上海工作的年轻白领，居民素质都挺高的，邻里关系和睦。
不足
小区的车位有一些紧张，地上的访客车位也经常会被停满。
牛得草
2020-07-30
安家天下
特色
【小区户型】小区洋房面积为93到119平米，134到144平米的小别墅和175到190平联排别墅
【小区设施】小区内设篮球场，两个公共花园850平米有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场，设施十分齐全
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
李小冬
2020-08-09
昆山宇策
特色
【小区户型】小区，都是高层，分别33层，总共2期，1-8全部卖光，二期，有 8栋。一手房，还有200多套在卖
【小区设施】小区，自带游泳池室内室外，篮球场，儿童乐园，
不足
小区就是物业不是特别好，不过总的来说，小区满高大尚的，个人比较满意，自己也是本小区的业主
袁阳冰
2019-11-04
德智房地产
特色
【小区户型】小区面积89平米3房，110平米和120平米4房，150平米叠加别墅，楼栋距50米，采光好
【小区设施】小区内设蓝球场，两个公共花园800平米，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区居民整体素质较好，年龄段在30-50岁之间，人员流动性小，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
吴林松
2020-03-23
安家天下
特色
【小区户型】小区在售～85-115平米主推小户型，总高24层，南北通透户型，楼间距30米，采光好，
【居民素质】小区主要以自住为主，租户少，年龄段在50岁左右，邻里关系和睦，
不足
小区建造年代较早，物业管理欠缺，周边配套设施不完善，
逯鹏强
2019-10-30
德智房地产
特色
【轨道交通】小区出门，向北走200米就是228路公交车，
【小区户型】小区总高33楼，两梯四户，主推面积92平，3房2厅1卫。
【居民素质】业主多为上海人或者新上海人，在花桥上班的居民素质比较高。
不足
小区是高层，上班跟下班的时候，车比较堵。
盖星星
2019-10-31
安家天下
特色
【小区户型】小区总高27层，2梯4户，在售面积85平3房2厅1卫
【居民素质】小区内部50%的人群是租户，大部分是老师素质比较高。
不足
小区唯一不足就是车位太紧张。
贾雪艳
2022-05-05
特色
【轨道交通】金融大道集善路-公交站距离小区约572米，这里途经白鹤7路、昆山221路、昆山228路等多路公交车。
【小区户型】容积率2.5，户型面积主要分为69㎡左右的一居（可改两居），89㎡的两居，95平方的三居，采光都不错
【小区设施】小区内绿植覆盖率约为40%;小区内自带泳池，还有两个游乐场所，有篮球场地和塑胶跑道，物业会定期打扫
【房屋品质】建筑风格简约，户型方正;楼栋外立面刷有真石漆，主要以浅黄色为主色调;小区交房时间4年左右，质量有保障
不足
居家住户多，每逢周六日，车位相对紧张，不过基本上可以保证有车位停
于小旋
2021-12-20
特色
【轨道交通】距11号地铁花桥站1000米,小区100米有多条公交车站, 227路一站到达花桥地铁口
【其他描述】物业费2.2元，物业是昆山本地物业，天合物业，物业服务好
【小区设施】小跑去内2个公共花园，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场！
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便步行1500米是世纪公园，适合散步，跑步
【房屋品质】项目2017年3月开盘，2018年6月交房.开发商是昆山国浩置业有限公司
不足
小区共3390户，车位只有2674个，所以车位比较紧张
账号已注销
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区东门有公交直达上海轨道交通11号线兆丰路站和花桥站。
【小区户型】一共有16栋，小区户型有69平一房两厅，89平两房两厅，94平三房两厅
【生活配套】小区周边商业配套成熟，商超药店餐馆等一应俱全，小区西门300米是昆山中西结合医院。
不足
上下班高峰进出略显拥堵
施徐玲
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区门口公交323路、白鹤6路、白鹤7路八百米！地铁11号线花析站直线3公\r\n里，花桥高铁站15公里
【小区户型】主力户型71平到124平，都是南北通透的户型小区楼栋比较大，采光基本上没有遮挡
【其他描述】物业费2.2元，物业是昆山本地物业，天合物业，物业服务好
【房屋品质】小区2016年交房，开发商是：昆山国浩置业有限公司
不足
小区车位紧张，晚高峰停车困难
段金浩
2022-01-02
特色
【轨道交通】距11号地铁花桥站1000米,小区100米有多条公交车站, 227路一站到达花桥地铁口
【小区户型】小区主推89平和94平户型，
【小区设施】小区内有室内外双泳池，可供业主闲暇时间娱乐！另还有球场设施！
【居民素质】小区一部分为业主自用，一部分为投资者购买的，整体素质一般。
不足
小区投资客太多，里面租户占了近一半，导致整体素质不高，各方便水平线上也很一般。
丁攀
2020-10-28
特色
【轨道交通】小区门口有公交，可以到达地铁11号线花桥站，两公里远有地铁s1号线在建，将会连接苏州市区和上海
【小区户型】主推89平两房边套和90平双南户型三房中间套，94平边套，100平以上3个户型都是边套适合改善型需求
【生活配套】小区1公里内中西医结合医院在建，绿地未来中心在建，万科商业街吃饭购物都可以满足，大型湿地公园环境好
不足
有些低楼层的房子采光不足
周磊
2021-09-11
特色
【轨道交通】小区到11号线花桥站3公里；往北到S1号线西环路地铁站1.2公里
【小区户型】小区主力户型为69平米的一房，74—92平米的两房，精装交付，楼栋距为50米，采光好。
【生活配套】小区往北500米有8万方绿地商业，小区往西600米就是昆山中西结合医院
【居民素质】小区居民素质整体较好，年龄段在30～50岁之间。人员流动性小，邻里关系和睦相处融洽！
不足
小区车位不足，无法满足多台车的需求，上下班高峰期容易拥堵。 车位紧张
王媛媛
2022-05-25
安家天下
特色
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，健身器材，小广场，配套齐全
【居民素质】居民整体素质较好，年龄段在35-55岁之前，人员流动性小，邻里关系和睦
不足
小区周边交通拥挤，上下班高峰可能会堵车
