- 时代御湖(别墅)
- 26019 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 锦淀路189号
- 昆山鹿鸣置业有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 时代御湖(别墅)位于锦溪区锦溪板块，小区别名时代御湖，于2013年竣工，是由昆山时代房地产开发有限公司开发的小区，小区总建筑面积约397707㎡， 总占地面积约887878㎡，容积率为0.32，绿化率为45%，环境较好；小区共有285栋商品房住宅，户型有1居室-9居室，户型面积约为152㎡-2000㎡，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.6km是白莲湖郊野公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近周同公路，部分楼栋有噪音；
- 小区距大型购物中心较远，居民逛街较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约405m是锦淀路环湖大道公交站，该站停靠昆山136路和示范区6路公交车；距小区约824m是尚明甸村公交站，该站停靠昆山337路公交车；距小区828m左右有锦东路同周公路公交站，该站停靠昆山290路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约458m是周同公路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.0
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
暂无
附近初中
距小区4.6km左右有大市中心幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约4.3km是锦溪小学，是一所公办小学；距小区约5.3km有大市中学，是一所公办中学，整体来看小区距学校距离较远，居民子女上学便捷度较低。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为45%，小区内建有面积较大的人工湖，景色较好，还建有游泳池、健身房、网球场、乒乓球等健身设施，供居民健身使用，并且道路两旁有绿化带，里面种有树木，物业对绿化维护情况较好，道路打扫干净，整体环境较好。
建筑特色
小区内有英伦风格的联排别墅、法式风格的双拼别墅和法式风格的独栋别墅，小区外立面采用了卡其色的防水涂料构成，外立面保持较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约397707㎡， 总占地面积约887878㎡，容积率为0.32；小区共有285栋商品房住宅，户型有1居室-9居室，户型面积约为152㎡-2000㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区西北门位于锦淀路南100m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 780户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 0.32
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 人工湖；
- 游泳池；
- 健身房；
- 休闲广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 5.6元/㎡/月
车位
- 共1578车位
车位比
- 1:2.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区716m左右有立讯昆山厂区厂区超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近特色餐饮较多，距小区约1.6km有百味香川菜馆(百胜路店)，约1.6km还有小四川饭店(万丰邻里中心店)，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区818m左右有万家春医药，可以满足居民基本的买药需求。距小区约2.9km是锦东社区卫生服务中心，平时感冒发烧可到此处就诊，但与小区距离略远。
生活服务
距离小区1.6km左右有中国工商银行ATM，居民取钱较为便捷。距离小区约2.7km有中国移动5G，居民可到此处办理相关业务，但与小区距离略远。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.6km有白莲湖郊野公园，环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约1.6km是锦溪派出所公安服务站，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约2.4km是昆山长泰州颐度假酒店-KTV，方便居民聚会玩耍；距小区1.6km左右有昆山市万丰网吧，深受电竞爱好者喜欢；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
时代御湖(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-10
29678元/㎡
0.57%
03-17
29438元/㎡
0.81%
03-24
29401元/㎡
0.13%
03-31
29345元/㎡
0.19%
04-07
29038元/㎡
1.05%
04-14
28455元/㎡
2.01%
04-21
27720元/㎡
2.58%
04-28
27011元/㎡
2.56%
05-05
26377元/㎡
2.35%
05-12
26039元/㎡
1.28%
05-19
26012元/㎡
0.1%
05-26
26019元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
30402元/㎡
0.41%
2023-08
29040元/㎡
0.4%
2023-09
30704元/㎡
8.76%
2023-10
29617元/㎡
2.09%
2023-11
29109元/㎡
0.63%
2023-12
29079元/㎡
4.64%
2024-01
30640元/㎡
11.61%
2024-02
30320元/㎡
11.38%
2024-03
29401元/㎡
12.13%
2024-04
27505元/㎡
7.01%
2024-05
26019元/㎡
5.69%
2024-06
26019元/㎡
4.88%
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