- 和风雅颂
- 39230 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博士路99号
- 昆山阳澄湖科技园有限公司
- 江苏天合物业管理有限公司
小区概述
- 和风雅颂小区位于玉山区城西板块，小区由昆山阳澄湖科技园有限公司开发，于2014年建成，小区楼栋是由33栋左右的低层、多层和小高层住宅构成，占地面积191958㎡左右，建筑面积358748㎡左右，容积率为1.4左右，小区户型面积面积有91㎡-256㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为42%左右，环境较好；
- 小区距离文化艺术中心地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离新江南生活荟较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油(昆山富民加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离文化艺术中心地铁站约2.3km，轨道交通S1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离时代文化家园南门公交站约242m，昆山22路公交在该站点停靠；距离时代文化家园西门公交站约490m，昆山19路 、昆山35路公交在该站点停靠；距离时代文化家园东门公交站约524m，昆山22路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离观林路约182m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
30个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
阳澄湖科技园幼儿园距离小区约165m，是一所私立幼儿园；昆山市实验小学(西校区)距离小区约966m，是一所公立学校；昆山市第二中学(西校区)距离小区约808m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率为42%左右，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用灰色和白色涂料相结合，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由33栋左右的低层、多层和小高层住宅构成，占地面积191958㎡左右，建筑面积358748㎡左右，容积率为1.4左右，小区户型面积面积有91㎡-256㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，东门在博雅路西附近；西门在博士路南140m左右；南门在观林路北80m左右，仅限行人通行；北门在时代文化家园南门-公交站附近；停车场在小区30号楼和31号楼之间。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1370户
绿化率
- 42.1%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区过道都有消防管和烟感报警，物业会对小区楼梯通道做好巡查记录，确保消防通道通畅，消防设施设备完好。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 江苏天合物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共1328车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
2个
便利店
商业配套
新江南生活荟距离小区约2.4km，是一家综合购物中心，方便居民购物；优加生活(和友恒店)距离小区约307m，商品齐全，方便居民日常生活；九鲤聚荷私房菜距离小区约249m，方便居民就餐。
医疗资源
昆山佳悦康复医院距离小区约1.6km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；同德堂青阳便民诊所距离小区约1.5km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；和睦堂药店(雅颂店)距离小区约209m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
红杨农贸市场距离小区约2.7km，距离较远，居民买菜较为不便；中国农业银行(昆山萧林路支行)距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国电信(萧林西路营业厅)距离小区约463m，方便居民办理通信业务。
公共资源
昆山市城市生态森林公园距离小区约816m，全天免费开放，方便居民日常休闲；昆山高新区图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
保利国际影城(昆山文化艺术中心店)距离小区约2.1km，距离较近，方便居民观影；Star show健身游泳会馆距离小区约111m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；德玛西亚网咖(花园路店)距离小区约1.2km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
和风雅颂近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
42123元/㎡
0.47%
02-11
42147元/㎡
0.06%
02-18
42011元/㎡
0.32%
02-25
41636元/㎡
0.89%
03-03
41203元/㎡
1.04%
03-10
40589元/㎡
1.49%
03-17
40038元/㎡
1.36%
03-24
39677元/㎡
0.9%
03-31
39473元/㎡
0.51%
04-07
39473元/㎡
0%
04-14
39448元/㎡
0.06%
04-21
39230元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
46581元/㎡
11.84%
2023-06
45829元/㎡
12.07%
2023-07
44901元/㎡
15.14%
2023-08
44721元/㎡
15.52%
2023-09
44619元/㎡
15.45%
2023-10
43547元/㎡
15.68%
2023-11
43079元/㎡
12.95%
2023-12
42776元/㎡
11.43%
2024-01
42419元/㎡
12.19%
2024-02
41837元/㎡
13.42%
2024-03
39677元/㎡
16.35%
2024-04
39230元/㎡
16.76%
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