- 宇业天逸华庭
- 15386 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾东路
- 苏州宇润置业有限公司
- 昆山居安顺物业管理有限公司
小区概述
- 宇业天逸华庭位于周市区周市板块，小区于2018年竣工，是由苏州宇润置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约440844㎡，小区占地面积约137797㎡，小区容积率约2.5，约有14栋商品房住宅，小区内户型有2-6居室，户型面积约82㎡-205㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区2.4㎞左右有新生商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区临近迎宾东路/金瑭路(路口)，部分楼栋有噪音；
- 小区临近中国石化加油站(明光站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约180m是康复医院南公交站，该站停靠昆山163路、昆山280路、昆山289路、昆山7路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷。距小区约52m是迎宾东路/金瑭路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约510m有宜生龙之天地幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约470m有昆山市陆杨中心小学，是一所公立小学。距离小区约1.6km有昆山市周市中学(永共路)。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约35%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为石材，以杏色为主色调，整体高端大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面崭新。
楼栋分布
小区总建筑面积约440844㎡，小区占地面积约137797㎡，小区容积率约2.5，约有14栋商品房住宅，小区内户型有2-6居室，户型面积约82㎡-205㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东北1门位于迎宾东路南200m附近；东北2门位于金瑭路附近；停车场位于金瑭路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2352户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，能够实时监测小区内部的情况，时刻为居民人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 昆山居安顺物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2858车位
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.4km有新生商业广场，是一座综合性购物商场，居民逛街购物比较方便。距离小区约535m有欧泰福生活超市(周市店)，方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约280m有昆山市周市人民医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约2.3km有新益诊所，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有周市鑫茂农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约2km有昆山农商银行(鑫茂分理处)，居民可来此存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约2.1km有6频道娱乐会所，可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约721m有爱吧台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
宇业天逸华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15421元/㎡
0.48%
02-11
15320元/㎡
0.65%
02-18
15193元/㎡
0.83%
02-25
15095元/㎡
0.65%
03-03
15069元/㎡
0.17%
03-10
15072元/㎡
0.02%
03-17
15079元/㎡
0.05%
03-24
15110元/㎡
0.21%
03-31
15141元/㎡
0.21%
04-07
15227元/㎡
0.57%
04-14
15314元/㎡
0.57%
04-21
15386元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17060元/㎡
1.73%
2023-06
17013元/㎡
1.38%
2023-07
16879元/㎡
0.12%
2023-08
16844元/㎡
0.3%
2023-09
16681元/㎡
1.4%
2023-10
16301元/㎡
5.07%
2023-11
15984元/㎡
7.42%
2023-12
15660元/㎡
7.88%
2024-01
15549元/㎡
7.84%
2024-02
15116元/㎡
10.18%
2024-03
15110元/㎡
12.08%
2024-04
15386元/㎡
10.68%
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