- 兰泾花苑
- 10869 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 兰泾路
- 碧桂园地产集团有限公司
- 上海永绿置业有限公司昆山分公司
小区概述
- 兰泾花苑位于周市区周市板块，于2016年建成，开发商为碧桂园地产集团有限公司。小区容积率为1左右，楼栋总数约为9栋，以高层为主。小区户型面积在45㎡-115㎡左右，户型有2到3居室。小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
缺点- 小区租客较多，人流量较大；
- 小区周边没有较近商场，居民逛街购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约381m为紫竹小学公交站，停靠昆山301路及昆山301路[上学开行]公交车；距离小区约791m为工农兵桥公交站，停靠昆山105路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离兰泾路约347m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
6.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约539m为昆山高新区紫竹幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约483m为昆山高新区紫竹小学，是一所公立小学。距离小区约1.7km为昆山市陆杨中心小学，也是所公立小学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.1
物业服务
8.9
环境概况
小区内部的卫生情况较好，小区路面没有可见垃圾，整体比较干净；小区内有花园，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区内有健身设施以及儿童娱乐设备，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由棕色墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1左右，楼栋总数约为9栋，以高层为主。小区户型面积在45㎡-115㎡左右，户型有2到3居室，户型南北通透，居住较舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是东门、北门和停车场。东门位于9号楼附近，北门位于7号楼附近，人车皆可通行；停车场位于小区偏东方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1026户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 活动广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海永绿置业有限公司昆山分公司。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有较近商场，新生商业广场距离小区约2.6km，居民逛街购物不方便。距离小区约86m有蔚家超市，居民可在此购买日常用品。另外，距离小区约546m有玉山酒楼（紫竹路店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约2.0km有昆山市康复医院（金瑭路），是一所二级综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.7km有五联门诊部，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约584m有聚益堂药房（新乐店），可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约891m有晴朗园农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可到此买菜。距离小区约1.2km有中国农业银行24小时自助银行（勤昆路），居民可来此存取资金。距离小区约717m有中国联通（摩卡小镇合作厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约681m有牵手网吧（融汇路店），是上网休闲的好去处。距离小区约626m有摩卡足浴，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
兰泾花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11178元/㎡
0.17%
03-23
11023元/㎡
1.39%
03-30
10938元/㎡
0.77%
04-06
10865元/㎡
0.67%
04-13
10649元/㎡
1.99%
04-20
10371元/㎡
2.61%
04-27
10091元/㎡
2.7%
05-04
9873元/㎡
2.16%
05-11
9897元/㎡
0.24%
05-18
10221元/㎡
3.27%
05-25
10572元/㎡
3.43%
06-01
10869元/㎡
2.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12823元/㎡
5.51%
2024-08
12921元/㎡
4.79%
2024-09
13277元/㎡
2.17%
2024-10
12445元/㎡
8.3%
2024-11
12435元/㎡
8.37%
2024-12
11864元/㎡
11.98%
2025-01
12028元/㎡
0.26%
2025-02
11839元/㎡
6.62%
2025-03
11023元/㎡
14.51%
2025-04
10251元/㎡
20.67%
2025-05
10525元/㎡
15.22%
2025-06
10869元/㎡
12.43%
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