绿地21新城解读
刘玉峰
2019-01-03
特色
【小区户型】城东刚需 户型非常好的小区 以58-164平 1-4房为主 户型多样 选择性大
【小区设施】小区每期都有公用的健身场地 地上地下车位充足 1：1
【生活配套】1期有菜市场 每期门口基本都配有生活超市 400米华润万家大型购物超市
【房屋品质】2013年开盘 小区高层 都有地下室 你要知道的 带这种箱体地基的高层抗震等安全系数是非常高的
不足
小区人员众多 311前租房人员很多 现在小区物业有所改善 低层采光有点影响 小3房 房间有点小 不过很适合刚需群体 受地铁前几个月整体上涨幅度过大 目前价格偏高
马丙浪
2019-12-19
特色
【小区户型】户型：主打的户型是90平米左右的小三房，南北通透已经三开间朝南的，小区高层均为两梯四户，适合改善
【生活配套】小区每一期下面都有底商，好又多超市，吉买特超市等等，一般都能满足业主的正常需求
不足
小区最大的不足就是太大，9000多户，不容易管理
胡林红
2019-11-21
特色
【其他描述】上海永绿物业，物业费1.9/平
【生活配套】1期有菜市场 每期门口基本都有超市 500米华润万家大型购物超市
【房屋品质】2013年开盘 小区高层 小高层 别墅区 商品房都带有地下室.房屋外层用的涂料防水防潮，保养好
不足
小区体量大，租客多，绿化少，目前已经在改善
郭威
2018-10-21
特色
【小区户型】6期户型为：71平两房、89、96平小三房，均为两梯四户，113、118平小高层面积，一梯两户
【其他描述】上海永绿物业，物业费1.9/平，物业管理一般，现改善中。
【小区设施】小区自带儿童游乐场所，车位多为地下停车位，健身场所，可供老人儿童休闲娱乐，附带多家超市，提供新鲜生疏
【生活配套】自带商圈，满足日常需求，向北500米华润超市，向东1公里世茂大润发，向西2公里友谊医院宗仁卿医院。
不足
绿地6期为新交房小区，都不满两年，房子总价高，自住少，多为租户
杨列金
2019-04-24
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通1S号线900米可换乘花桥11号线直上海 公交车：太湖路85.33.71.88.26
【小区户型】我们推荐3期以后的房源：5.67期的房源88平，71平.123平.三套
户型业主比较满意畅销的
【居民素质】租房占比%30住户人群主要是上班族 白领 绿地21新城整体业主年龄在40岁左右
流动人员占比%10
不足
整体的观点：楼间距很差，这个是绿地的突出的问题！
刘栋梁
2019-03-21
特色
【小区户型】城东刚需 户型非常好的小区 以58-164平 1-4房 户型多，选择性大
【其他描述】上海永绿物业，物业费1.9/平
【生活配套】1期有菜市场 每期门口基本都有超市 500米华润万家大型购物超市
【房屋品质】2013年开盘 小区高层 小高层 别墅区 商品房都带有地下室
不足
小区体量大，租客多，绿化少，目前已经在改善
曹非
2019-05-04
特色
【小区户型】本小区共164栋，共分为9期，面积58-164平方一房到四房，小区主打88平，96平，123平 三房
【小区设施】小区设施完善，自带儿童游乐场所，老年休闲中心，居民健身场所，停车位分地上和地下，车位1：1.2充足
不足
小区体量比较大，租客多，前期物业管理欠缺，目前由政府接管，大大的改善中
曹盼
2019-04-29
特色
【小区户型】小区分为九期 主打户型81平88平123平 分别是两房 三房 主要以高层为主，总高33.34
【生活配套】小区自带三条商业街，距离小区北500米有个在建的东部医疗中心 小区往北450米有个华润万家大型超市
不足
小区体量大 租客多 物业管理欠佳 不过政府接手后，有所改善
张云敏
2019-03-01
特色
【小区户型】小区户型广可以满足各种需求的客户，从58-164平一房至四房都有，其中89平小三房为主，采光好户型好
【其他描述】上海永绿置业有限公司管理，物业费1.9元/平米/月。
【小区设施】小区自带儿童游乐场所，老年休闲中心，居民健身场地，车位地面少数，地下车位充足。
【生活配套】小区自带30万方商业，多家便利店，生活小超市，诊所，方便小区居民不用出小区也能满足生活所需。
不足
道路窄，早晚拥堵，绿化过少。
李艳华
2019-07-25
特色
【小区户型】小区分为别墅、高层、小高层，小高层、高层面积58-164平，一到四房，主打面积88、96、123平
【生活配套】小区自带商业配套，离小区1公里，华润万家超市。向东2公里就是世茂大润发，向西2公里是宗仁卿医院
【居民素质】1、2、3期租户较多，5、6、7、8、期业主自住居多，租户以工厂员工为主，小区业主多为上海就业
不足
小区楼栋数比较多，人流量比较大，物业不能及时管理
陈子强
2019-11-19
特色
【小区户型】绿地小区分为别墅区和住宅区，面积大小是从58平-164平，主打房型好 赠送多，2房-5房都有。
【其他描述】昆山普玺物业 安全一体化管理
【小区设施】小区内有开发区晨曦中学，车位比例1比1.5，分为地上地下停车位
不足
小区目前楼栋过多 租客多 物业难管理
薛永翔
2019-04-28
喜得居房产
特色
【小区户型】小区有联排别墅，小高层和高层，分为九期。户型较多，58-164平。一房到四房供客户选择
【小区设施】小区每期都有公共健身设施和儿童游乐区，车位比例1:1。
【生活配套】小区每期自带商业街，小型超市，早餐店，小吃店，药店应有尽有。小区向东2公里左右有世茂商圈，大润发超市
不足
小区楼栋数量多，租客多，物业不好管理
谢秋利
2019-02-25
联发房产
特色
【轨道交通】小区东门出口是洞庭湖路 南门出口是景王路 西门是金沙江路 出行十分便利
【小区户型】小区有80几平和90几平的三房两厅一卫，也有123平以上的改善户型 楼栋距离较宽
【其他描述】永利物业 物业费1.9/元 物业管理一般 现改善中
【生活配套】自带商圈 满足日常需求 向北500米是华润万家 距离第 一人民医院和宗仁卿医院2公里左右
不足
小区体量大 租客多 车位紧张 前期物业管理欠缺 目前已经在改善中
史雪雪
2018-09-08
特色
【小区户型】88m² 南北通透2房朝南，客房朝北，大面积164m² 4房2卫送入户花园
【其他描述】永绿物业，1.9元/m² ， 服务一般一直在改善
【小区设施】小区内自带小公园，健身场所 小河畔，可供老人儿童休闲娱乐，附带多家超市，提供新鲜生疏
【生活配套】小区向北200米大型超市华润万家，向东3KM左右世茂广场 旁边东部医疗在建，离友谊医院2KM左右
【居民素质】1.2.3 期租户较多，5.6.7.8期业主自住较多，租户以工厂员工为主，该小区业主多为上海就业
不足
车位紧张，停车比较麻烦
胡成杰
2019-02-28
特色
【小区户型】该小区共164栋 分九期 面积58~164平，一房~四房，89~96平刚需三房两厅一卫
【生活配套】医疗：西2公里前进路宗仁卿纪念医院、西2公里震川路友谊医院、东1公里时代公园，2公里大润发 世贸广场
不足
小区体量太大 物业管理不过来 小区租客多 绿化率低
张华
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区东门出口是洞庭湖路，南门出口是景王路，西门出口是金沙江路，出行十分便利
【小区户型】小区户型71 82 88 97 118 123 141平，两房到复式四房，刚需户型8897三房
【其他描述】物业公司是上海永绿物业有限公司，物业费1.9元每平
【生活配套】小区内部自带商业一条街，小型超市，饭店，早餐店，社区医院，距离世贸广场，大润发两公里，时代公园一公里
不足
小区过大，物业管理起来力不从心，租客多，卫生比较差
赵宇
2019-05-09
前程房产
特色
【小区户型】小区主打户型是：98平3室2厅1卫，户型是南北通透，电梯结构是两梯四户！
【生活配套】小区北侧900m就是大型商超华润万家，商场营业时间：早7点到晚10点，星巴克，KFC等商家已入驻
不足
小区的物业管理不好，现在也在慢慢改变
黄必强
2019-05-19
君德房产
特色
【小区户型】绿地小区主要以别墅，高层，小高层组成。高层和小高层一共分为八期。别墅分为一二两期
【小区设施】绿地小区内部有晨曦中学、实验幼儿园。小区停车位分地面和地下，车位充足1:1
不足
小区容积率较大，导致物业管理一般
账号已注销
2018-12-18
特色
【小区户型】小区户型71，82，88，97，118，123，141平，两房到复式四房，刚需户型88，97三房。
【生活配套】小区内部自带商业街，小型超市，饭店，早餐店，社区医院，距离世贸广场，大润发两公里，时代公园一公里
不足
小区有9期，面积过大，业主较多。物业管理起来力不从心，租客多，卫生比较差，楼栋多，楼间距较小，
王楠
2019-04-28
特色
【小区户型】小区目前共九期，有联排别墅，小高层和高层。一房到四房，58平-164平供客户选择。
【小区设施】小区多为地下停车位，车位比例1:1。每期都分别自带公用健身场所和儿童游乐区。
不足
小区共楼栋数量多，租客多，所以物业难管理。
