- 国际华城
- 12457 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 绿地大道788号
- 江苏汇鸿国际集团股份有限公司
- 苏州华新国际物业管理有限公司
小区概述
- 国际华城位于昆山市花桥区绿地大道788号，属于花桥区花桥老镇板块。小区由昆山市华鑫置业有限公司所投资开发，竣工年限为2012年，产权年限为70年。小区的占地面积为120000㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为3，共31栋楼，有1635户，整体的楼栋间距较为舒适，采光情况和通风情况较为舒适，楼栋层高为6-22层
小区优缺点
优点- 小区距离地铁11号线花桥地铁站600米，居民乘坐铁出行十分便利
- 世纪华联距离小区300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求
- 小区自带健身广场，方便居民锻炼健身
缺点- 小区物业管理不到位，对基本公共设施维护不足
- 小区内停车位不是十分充足，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
605米
步行至地铁
144个
附近公交站
4个
附近地铁站
公交：小区距离国际华城公交站约200米，距离花溪社区公交站约400米，距离塞纳大道绿地大道公交站约500米，居民可乘坐白鹤6路、昆山100路、昆山323路、昆山323路区间、昆山966路、昆山222路、昆山228路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离花桥分离立交桥1.1公里，距离花桥分离立交桥1.2公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.0
26个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有花桥中学、花溪小学和花溪幼儿园等学校。
1、花桥中学距离小区1.9公里，学校师资力量雄厚。
2、花溪小学距离小区1公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、花溪幼儿园距离小区800米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.9
物业服务
7.6
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。小区的中心区域还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为瓷砖，以砖红色和白色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现明显的裂痕或脱落等现象，但是小区外立面比较旧。
楼栋分布
小区的占地面积为120000㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为3，共57栋楼，有1635户，整体的楼栋间距较为舒适，采光情况和通风情况较为舒适，楼栋层高为6-22层。小区内设有电梯。小区内有多层、小高层、联排别墅，面积有55㎡-140㎡的南北通户型。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和西门，以西为主出入口，西门在普利司通轮胎店旁，北门在国际华城54幢旁。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1840户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区内部有儿童游乐设施，方便居民在孩子课余时光带其到此玩耍，结交同龄的小朋友，给其一个丰富快乐的童年。小区内还有健身广场，里面有一些基本的健身器材，可供居民到此锻炼、放松。小区内建有凉亭、长椅等设施，可供居民茶余饭后散步、休息。
物业服务
小区物业服务质量较差，物业管理不负责任，对于顾客的问题不能及时解决，对于小区内公共的基本设施维护的不是十分及时。但小区内部能基本保持整洁，小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是深圳市福田物业发展有限公司，办公地址位于昆山市周市镇春晖路春晖锦苑物业会所二楼，联系方式为0512-55109991。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有世纪华联、好又多超市和大宁购物广场等。
1、世纪华联距离小区300米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、好又多超市距离小区700米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、大宁购物广场距离小区1.6公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有绿地21城-社区卫生服务站、长征门诊部和昆山市花桥镇预防保健所等。
1、绿地21城-社区卫生服务站距离小区500米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、长征门诊部距离小区1.6公里900米，可满足居民轻伤小病的就医需求。
3、昆山市花桥镇预防保健所距离小区1.5公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有昆山农商银行、光明路农贸市场和怡由康药房等。
1、昆山农商银行距离小区400米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、光明路农贸市场距离小区400米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、怡由康药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较少，有花溪公园、昆山市图书馆乐尚分馆和花桥派出所花溪社区警务室等。
1、花溪公园距离小区1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、昆山市图书馆乐尚分馆距离小区2.4公里，居民可到此阅览图书。
3、花桥派出所花溪社区警务室距离小区400米，提供苏州市花桥镇花溪社区警务室价格、服务、电话、点评、优惠打折信息,以及苏州市花桥镇花溪社区警务室所有分店信息。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有群星汇影城、明文KTV和小米咖啡等。
1、群星汇影城距离小区2.4公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、明文KTV距离小区1.5公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、小米咖啡距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
国际华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
13526元/㎡
0.71%
03-23
13357元/㎡
1.25%
03-30
13220元/㎡
1.03%
04-06
13066元/㎡
1.16%
04-13
12928元/㎡
1.06%
04-20
12898元/㎡
0.23%
04-27
12871元/㎡
0.21%
05-04
12824元/㎡
0.37%
05-11
12744元/㎡
0.62%
05-18
12663元/㎡
0.64%
05-25
12576元/㎡
0.69%
06-01
12457元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16501元/㎡
21.16%
2024-08
13965元/㎡
34.23%
2024-09
12694元/㎡
38.77%
2024-10
12896元/㎡
36.56%
2024-11
13265元/㎡
35.2%
2024-12
13518元/㎡
31.88%
2025-01
13603元/㎡
30.71%
2025-02
13702元/㎡
27.05%
2025-03
13338元/㎡
24.61%
2025-04
12887元/㎡
25.5%
2025-05
12588元/㎡
24.38%
2025-06
12457元/㎡
24.32%
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