希望之城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 希望之城小区位于玉山区城北板块，由昆山市长荣房产开发有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有50栋楼，容积率为1.62，户型为2-6居室，户型面积约72㎡-233㎡，主力户型为104左右的3居室，适合改善置业人群；小区绿化率为36%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%，绿化环境较好；
- 小区周边学校较多，方便居民的子女上学。
缺点- 小区部分户型临近公路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
7.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约315m有北门路岚清路公交站，该站途经昆山1路、昆山1路区间线、昆山1路夜班等公交车；距离小区约338m有海峰公寓公交站，该站途经昆山138路、昆山15路、昆山166路等多路公交车；距离小区约380m有北门路萧林路公交站，该站途经昆山1路、昆山1路区间线、昆山1路夜班等公交车，方便居民公交出行；临近小区约1.9km有昆北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.2
43个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约617m有童乐幼儿园(昆北路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有昆山市高科园小学，该小学是公立小学；距离小区约942m有昆山市城北中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.1 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为36%，树木植被种类比较多，生长繁茂；小区配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有小型广场，周围被草坪围绕，广场内有长椅供业主休息；小区内有篮球场、凉亭，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；外立面以褐色瓷砖为主，具有耐腐蚀作用；小区楼龄较老，但外立面维护较好，目前没有外墙脱落的现象。
楼栋分布
小区共有50栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为1.62；户型为2-6居室，户型面积约72㎡-233㎡；主推户型为104左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有5个出入口，东门位于北门路648号附近；西门位于玉山镇永丰余路希望之城西门附近；专用停车场位于岚清路-希望之城附近；西北门位于北门路与萧林路交叉口向北100m附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1550户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，物业人员定期修剪绿植景观，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面；保洁人员工作认真，每天及时清扫小区道路，清理垃圾桶，小区内干净不脏乱。
安保
小区内有充足的安保人员，会定期检查消防设施；小区门口有保安人员24小时轮流值班，外来车辆需要登记才能进入小区；小区内监控设施完善，监控分布密集，并与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆山市民益物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.5
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约765m有昆山九方购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区约133m有华联超市(岚清路店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约356m有素满香素食自助餐厅(北门路店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km有昆山市第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约292m有叶丽荷诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约141m有百草堂健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约461m有广福农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约230m有中国工商银行(北门支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约330m有中国移动(萧林路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约814m有水秀公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.7km有昆山高新区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约364m有昆山市玉山镇人民政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约769m有中影国际影城(昆山九方购物中心店)，方便居民看电影；距离小区约464m有欧乐迪主题量贩式KTV(北门店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约643m有乐体健身(昆山九方购物中心店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.7
成交量
8.8
买房建议
对于年轻上班族，建议购买86㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班出行；对于安置老人的购房者，建议选择88㎡左右的2居室，户型大小合适，打扫卫生不费力，而且子女来探望时有地方住。
卖房建议
小区临近公交站，公交车线路丰富，建议业主将房屋出售给上班的年轻人，有利于房屋出售；小区周边教育资源比较丰富，能够吸引较多重视孩子教育的家庭来考虑本小区，一定程度上能提高成交率。
租房建议
小区周边临近公交站，交通便捷，单身的上班族可以选择与人合租约86㎡的2居室，可以分摊房租，缓解经济压力；对于家庭租客，建议选择105㎡左右的3居室，可以保证充足的居住空间，能够满足3代人居住。
用户评价
7.6 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民居住在此方便日常出行；小区周边有商场、药店、超市、菜市场等，居民日常逛街娱乐或采购圣湖用品都比较方便；小区物业会在节假日组织节目，丰富业主的生活，活跃小区的氛围；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区内也有较多老人，有的老人帮助子女带小孩，平时带小孩在儿童娱乐区域玩乐；小区业主整体素质较好，邻里相处的时间较长，相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.91元/m³
- 第二阶梯3.70元/m³
- 第三阶梯6.05元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.45元/m³
- 第二阶梯2.81元/m³
- 第三阶梯3.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费