象屿珑庭解读
陈春岭
2019-06-26
特色
【小区户型】象屿珑庭小区均为二梯两户，南北通透，推大户型143平方四房两卫为主，户型88平方两房1卫适合居住
【小区设施】小区绿化率在60%有公共娱乐设备，老年人健身娱乐儿童玩耍乐园
【生活配套】象屿珑庭小区，配套齐全，对面50米是沃尔玛超市，天虹购物中心，南500米高铁站，北1000米有火车站
【居民素质】小区租客比较少，大部分都是本地人和上海白领居住，素质都很高，很有礼貌。
不足
离高铁太近，有些声音，总价比较高点
柏军
2020-04-26
和美房地产
特色
【小区户型】小区主推160平3房2卫户型。全部为高层建筑。楼栋分布较少。整日间距较大 3楼以下采光一般
【小区设施】小区内部有三个花园业主休息 以及两个凉亭。小区配比了600个地下车位其中50个公共车位。
【房屋品质】小区2015年交付使用。装修品质为整体新美式风格。外立面为大理石结构。采用了防潮和隔音处理
【居民素质】小区租户较小。占住户3成。邻里关系和谐。小区业主为40岁左右的中年。
不足
小区物业费较高。临高铁声音较大
陆明
2019-09-05
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为开发商统一装修，二期毛坯交付，主推大户型以改善3，4房为主，两梯两户，南北通透。
【其他描述】物业费2.6元/平。
【房屋品质】小区开发商为国企象屿置业开发，一期于2012年交房，外墙以外挂大理石，外立面很新，无任何质量问题
【居民素质】小区自住率达75%以上，以本地人居住较多，素质群体较高
不足
二靠高铁南站较近，会有点噪音，单价相较于周边楼盘，单价要高一点。
李玲
2019-09-21
特色
【小区户型】象屿珑庭小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型143平米四方房两卫为主，户型88平米两房适合居住
【房屋品质】小区开发商均为国企象屿置业开发，一起于2012交房，外墙以外挂大理石，外立面保持很新。质量很好。
【居民素质】小区自住率达到百分之75以上，本地人居住较多，素质群体较高
不足
二期临近高铁，会有点噪音，单价先比较于周边楼盘，单价要高一点
账号已注销
2019-02-25
特色
【小区户型】户型分：两梯两户，两梯三户，南北通透，面积有86平、89平、128平、143平、157平
【生活配套】小区北边隔条马路50米就是国际学校，东边0.5公里吉田商圈，北边500米昆城广场，购物生活都非常方便
【房屋品质】小区开发商是厦门象屿置业，房屋以及地下车库都采用隔汽膜+保温层+防水透气膜，防潮效果好！
【居民素质】小区租住比为2:8，居民年龄集中在40岁左右，小区居民素质很高，物业管理很好
不足
高铁南站比较近，会有些许噪音污染，不过小区房屋隔音作的很好，没有太大影响！
黄小卫
2019-08-09
特色
【轨道交通】小区距离昆山南站400米，距离昆山南站公交站400米，可换成昆山各区域公交车。
【小区户型】小区总共9栋，主力面积89平两房，130平三房，143平四房。均为两梯三户。
【小区设施】小区有滑梯跷跷板等儿童娱乐设施，在5号楼与3号楼之间。小区北面有900平绿化。
【居民素质】小区租客多为台湾人、韩国人，主要陪孩子读书，照看孩子。
不足
小区南面靠近高铁站，白天高铁通过时噪音比较大。
账号已注销
2019-11-05
特色
【小区户型】象屿珑庭小区均为二梯两户，南北通透，大户型143平方四房两卫为主，户型88平方两房1卫适合居住!
【居民素质】小区租客比较少，大部分都是本地人和上海白领居住，素质都很高，很有礼貌!
不足
离高铁太近，有些声音，单价比较高点!
孙志格
2020-05-01
特色
【小区户型】小区主户型是143平米四房两卫 户型南北通透，统一装修的，高层房 景观视野通透。
【生活配套】小区周边有商业综合体 象屿贸易中心 高铁站 高速口，旁边就是昆山地标480米。沃尔玛 山姆会员旗舰店
不足
近高铁 稍微有噪音的
杨素梅
2019-04-29
特色
【小区户型】本小区主要分为：两梯两户，两梯三户，南北通透，面积有86平、89平、128平、143平、157平
【房屋品质】小区开发商是厦门象屿置业，房屋以及地下车库都采用隔汽膜+保温层+防水透气膜，防潮效果好！
【居民素质】小区租户比为20%，居民年龄集中在40岁左右，小区居民素质很高，物业管理很好。
不足
高铁南站比较近，会有些许噪音污染，不过小区房屋隔音作的很好，没有太大影响！
祝孟辉
2019-03-04
特色
【小区户型】房型分：两梯两户，二梯三户，南北通透，两房朝南，128平，143平，157平，167平，222平。
【生活配套】小区北面相隔一条马路是国际学校，前方是昆山高铁南站，东面500平就是吉田商圈，北面500米昆城广场。
【房屋品质】小区开发商是厦门象屿置业有限公司，房屋和地下车库都采用隔汽膜+保温层，防潮效果比较好，小区品质高。
不足
离高铁站比较近 会有一些噪音影响，不过小区房屋隔音做的到位，阳台一封，不会打扰正常休息，
胡斯文
2020-05-08
特色
【小区户型】小区分两期，一期精装交房，二期毛坯交付改善三四房居多，南北通透 都是高层
【居民素质】小区是高档小区，租住人员都是高素质人员，小区管理严格 人文坏境好
不足
因为小区坏境好，周边配套齐全，近高铁，所以价格偏高
郑兆艳
2019-08-22
特色
【小区户型】本小区主要分为：两梯两户，两梯三户，南北通透，面积有86平、89平、128平、143平、157平
【房屋品质】小区开发商是厦门象屿置业，房屋以及地下车库都采用隔汽膜+保温层+防水透气膜，防潮效果好！
【居民素质】小区租户比为20%，居民年龄集中在40岁左右，小区居民素质很高，物业管理很好。
不足
高铁南站比较近，会有些许噪音污染，不过小区房屋隔音作的很好，没有太大影响！
李雄杰
2018-05-30
特色
【轨道交通】位于中华园路与小虞河路交汇处.公交2.29.3.27 南边500米高铁南站.北面1200米是火车南站
【生活配套】小区东南面500米城南高铁站，东边1500米乐购大超市，东面1000米柏庐公园，北面200米国际学校
【居民素质】租户少 自住多 一般上海.苏州白领，国际友人和当地和台湾商人居多 高素质人群
不足
楼栋间距50米低楼层采光有点受影响 同品质小区相比单价过高
戴天天
2019-03-15
特色
【轨道交通】小区南门500米昆山高铁南站，出行上海苏州很方便，东门向北500米昆山2路3路11路等通往市区
【小区户型】小区分两期，一期精装交房，二期毛坯交房，改善三四房居多，南北通，都是高层
【生活配套】珑庭现在自带商业广场，周边500米也有昆城广场，吃喝玩乐应有尽有
不足
高档小区总价有点高，物业费也高
吴常丽
2019-03-01
特色
【轨道交通】小区南门口50米就是高铁站，高铁站内有111路，28路等公交站台直达医院跟市区.
【房屋品质】小区一期开发商统一装修3500每平方，地面使用了防潮设计，地下不会潮湿，双层隔热玻璃，隔音好无噪音.
不足
高档小区单价跟总价高，物业费高于周边小区.
戴阳阳
2019-03-07
特色
【轨道交通】小区南门500米昆山高铁南站，出行上海苏州很方便，东门向北500米昆山2路3路11路等通往市区
【小区户型】小区分两期，一期精装交房，二期毛坯交房，改善三四房居多，南北通，都是高层
【生活配套】小区自带台湾商业街，北面1000米昆城广场商业综合体，吃喝玩乐非常方便
不足
高档小区总价过高，物业费过高
陆欣
2019-04-05
特色
【轨道交通】小区南面500米就是昆山高铁南站，南面500米公交30路、1路、2路等多路公交直达市中心和医院。
【小区户型】主打大户型，128平137平3房，143平157平4房，224平227平5房，全部为高层建筑。
【小区设施】小区自带大型地下停车场，车位充足，车位比1：1.5。小区内有观景喷泉以及1个微型高尔夫球场。
不足
小区划分为高端社区，物业由昆山同进物业管理，费用高于城南其它小区。
账号已注销
2019-03-01
特色
【其他描述】物业为同进物业，物业费2.68元，物业管理很到位，外人不能随便进入，安全。
【居民素质】一般居住为上海人，韩国人，中年知识分子或者企事业单位高管，素质高
不足
由于地段位置好，有些楼间距相对窄，有些低楼层采光可能会受影响。一期二期分开，小区贤者不大。靠近国际学校那一排可能有点噪音，不过都安了3层玻璃，问题不大。
何瑞
2019-08-10
特色
【小区户型】小区分两期，一期开发商精装交付，二期毛坯交付，主推大面积，改善型三房四房居多，高层南北通透户型
不足
高档小区，单价跟总价都相对高，物业费也高点
樊庆玉
2019-03-14
特色
【轨道交通】小区南门500米昆山高铁南站，出行上海苏州很方便，东门向北500米昆山2路3路11路等通往市区
【小区户型】小区分两期，一期精装交房，二期毛坯交房，改善三四房居多，南北通，都是高层
【生活配套】小区自带台湾商业街，北面1000米昆城广场商业综合体，吃喝玩乐非常方便
不足
高档小区总价过高，物业费过高
