世茂蝶湖湾解读
李世诚
2022-03-20
铭瑞房产
特色
【轨道交通】高铁站，火车站2公里路程，汽车总站就在小区西门对面，小区东门出去就是高速路口，交通非常便利
【小区户型】小区有高层，洋房和别墅几个组成部分，因小区中心有一个湖，高层部分都是环湖设计蝴蝶状，故名为蝶湖湾
【小区设施】小区西门有一个游乐园适合儿童游玩，还有篮球场，中心位置是一个流动的湖，景色非常好
【生活配套】生活配套成熟，自带商场，对面还有一个大型的吾悦广场，环境非常好，环湖散步，非常惬意
不足
小区比较大，停车位比较紧张 车位紧张
臧宏州
2021-09-05
溢恒房产
特色
【轨道交通】高铁站，火车站2公里路程，汽车总站就在小区西门对面，小区东门出去就是高速路口，交通非常便利
【小区户型】小区有高层，洋房和别墅几个组成部分，因小区中心有一个湖，高层部分都是环湖设计蝴蝶状，故名为蝶湖湾
【小区设施】小区西门有一个游乐园适合儿童游玩，还有篮球场，中心位置是一个流动的湖，景色非常好
【生活配套】生活配套成熟，自带商场，对面还有一个大型的吾悦广场，环境非常好，环湖散步，非常惬意
不足
小区比较大，停车位比较紧张 车位紧张
张飞虎
2020-07-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区距离高铁站3公里，汽车站在本小区对面500米 高速入口和高架就在小区出门既是，交道非常便利。
【小区户型】小区主力面积为86平92平全南户型两房，还有109到138平，以及138－141平户型！
【小区设施】小区有大型健身娱乐会所，靠近西门有个游乐园适合儿童游玩，还有篮球场，中心位置有一个流动的湖景色非常好
【生活配套】蝶湖湾南门口50米有商业广场 小吃街 电影院 朝东200米 就是吾悦广场 吃喝玩乐购物一条街
不足
因为小区比较大，停车位紧张 ，所以管理起来比较费劲，现在在整理改善。
刘艳
2020-08-28
上美佳房产
特色
【轨道交通】距离高铁站3公里，汽车站500米，高速入口和高架就在小区出口前。东去上海，西去苏州都很便利
【小区户型】小区高层分三期，一期178-175 二期173-166 三期180-185 主推户型92平两房
【生活配套】自带两个大的商业体，分布东西两边。出行便利。
不足
小区大，出租量大。不好管理
冯丽影
2020-03-24
安居客N+
特色
【轨道交通】汽车站500米 高铁站3公里 火车站4公里
【小区户型】小区多为两梯四户 南北通透，主要户型为70-96平两房，127-140平三房，适合刚需和改善需求。
【小区设施】内部配套：大型超市商业广场 国际双语幼儿园 休闲长廊三大多功能主题会所 超大型运动休闲会所 儿童会所
【生活配套】小区东南侧建有商业广场，共3层，内含大型超市，为住户提供便利的生活所需。
【房屋品质】2012年4月15日三期加推，入住时间2013年12月31日，容积率：1.5 绿化率：65％
不足
小区建筑面积大，总户数多，居住人数基数较大
曹腾飞
2020-04-16
禾居房产
特色
【轨道交通】小区南门出口就是国道，东门出去就是高速的出入口，西门正对面隔一条马路就客运南站，距高铁站1500米
【小区户型】小区有两梯三户和两梯四户，两房两房朝南，三房南北通透，两房90平左右和105平，三房127-170
【小区设施】小区绿化还不错，有生活广场
【生活配套】小区南门有个生活购物广场，西门有个商业街吃喝玩乐一体化
【房屋品质】房子为毛胚交付，三个大门，里面有高层，叠加，连排和独栋
不足
楼盘为大型楼盘，入住人群多
李军
2019-07-15
昆山吾居乐房产
特色
【轨道交通】小区西侧50米有新汽车客运南站，有125，16路等公交，3站即可经过画鸟市场，博悦电脑城！
【小区户型】户型:小区主打户型86平2房2厅1卫，户型2房朝南，140平4房2厅2卫，南北通透，两梯四户！
【小区设施】小区绿华占地65%.小区西侧有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友可以在此玩耍交朋友！
【生活配套】蝶湖湾门口100米有商业街，ktv电影院，商业街有各种小吃！
【居民素质】出租率比较高，小区内年轻人比较多，自住率达到60%，邻居之间很和睦！
不足
小区大。租客相对较多，物业管理不是很好！靠近南亚！人车不分流
朱林芳
2017-10-24
朴易
特色
【轨道交通】小区西侧50米有新汽车客运南站，有125路，16路等多路公交，3站即可经过花鸟市场 博悦电脑城
【小区户型】户型：小区主打户型有86平2房2厅1卫，户型两房朝南；140平3+1房2厅2卫，南北通透，两梯四户
【小区设施】小区绿化占地65%，小区西侧有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友可在此玩耍交朋友
不足
小区有乱停车现象，会造成上下班高峰拥堵现象，有待物业调整解决
李文峰
2017-11-18
德志房产
特色
【其他描述】1:小区物业是世茂物业 物业费1.95元/平方
2:一期整体服务还不错，二三期太大有点力不从心！
【小区设施】地上车位5000，地下车位7000 小区内设：人工湖 儿童滑滑梯和部分健身器材可提供儿童和老人活动！
【生活配套】娱乐健身：壹号健身房，黄家壹号KTV，金逸电影城！
购物广场：西门300米乐购商场，蝶湖湾自带商业街
不足
1：小区非常大，所以物业力不从心！
2：小区以东近工厂多，人口比较杂乱 群.租房太多
丁鹏利
2017-12-10
福缘房产
特色
【轨道交通】西门10米是昆山公交始发地：7、109、130、122、112等多路公交，直达张浦、千灯、淀山湖等地
【小区户型】96栋，联排别墅，主推户型南临湖，1-3层，一楼厨房餐厅 卫生间，大客厅，南面临河并带大花园
【小区设施】小区西门口有50平方的喷泉；小区西南角有篮球场，娱乐沙滩，免费公用，是休息锻炼的好去处；
不足
租客多，小区大，物业管理不当
樊磊磊
2017-12-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门对面10米是昆山汽车南站；小区北门1000米是昆山高铁南站；
【小区户型】主推大户型：92平2房2厅；127平2房2厅，带入室花园；138平3房2厅，带入室花园
【生活配套】小区南门10米有蝶湖湾大型超市，蝶湖湾商业广场
不足
早高峰出门拥堵，外来人口多，租客较多，物业管理不是很到位
王永红
2017-12-01
优新家房产
特色
【居民素质】小区租户比较多，年龄在25左右，流动性比较大，自住户占到百分之五十，邻里关系比较好。
不足
小区比较旧，租户比较多
刘晓嫚
2017-04-23
德志房产
特色
【轨道交通】多条公交线路通过，离高铁站1公里，离新客站200米，离大型商场乐购1公里，交通十分便利
【小区户型】两房，大三房居多，两房户型多为全明户型，三房为南北通透 一梯两户
不足
楼层太高，得房不是特别高
赵明路
2022-02-15
特色
【轨道交通】距离昆山高铁南站2km，可在此坐车1站可到达苏州
【小区户型】小区均为二梯4户型，南北通透，主推大户型，127平三房二卫，144平为四房二卫主推户型，适合改善刚需
【小区设施】小区有500平花园，花园设有儿童滑滑梯，健身器材等娱乐设施，很多业主假期休息都在比度过愉快时光
【房屋品质】由世茂开发商操盘，04年统一精装交房，装修标准1200元/㎡，窗户玻璃都采用双层真空玻璃，有效隔绝噪
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有特物业调整解决并且开通地下车库正常使用
张天真
2022-03-03
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区均为二梯4户型，南北通透，主推大户型，127平3房2卫，144平卫4房2卫主推户型，适合改善刚需
【其他描述】小区一期物业费1.65元二期1.75元三期1.95元三期是24小时全天管理所以三期的物业费相对要高点
【小区设施】小区有500平花园，花园设有儿童滑滑梯，健身器材等娱乐设施，很多业主假期休息都在此度过愉快时光
【房屋品质】由世贸开发商操盘，04年统一精装交房，装修标准1200/m2窗户玻璃都采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有特物业调整解决并且开通地下车库正常使用
刘晓飞
2022-03-19
特色
【小区户型】小区户型南北通透，主推大户型，127平三房两卫，144平为四房二卫主推户型，适合改善刚需
【小区设施】小区里有花园，花园设有游乐场，健身器材等娱乐设施，适合小孩，老人休闲玩耍，小区环湖也是一道风景线
【生活配套】附近商圈成熟，临近吾悦广场，向北有天虹购物广场
【房屋品质】由世茂开发商操盘，04年统一精装交房，装修标准1200/m2窗户玻璃都采用双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
地上车位不足，出现乱停乱放的现象，有待物业的调整
张正阳
2022-03-05
铭瑞房产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户型，南北通透，主推大户型，127平三房二卫，144平为四房二卫为主推户型，适合改善刚
【小区设施】小区绿化占比60%，设有儿童滑滑梯，健身器材等娱乐项目，可供很多小朋友，各位业主游玩
【生活配套】附近商圈成熟，临近有吾悦广场，向北有天虹购物广场
【房屋品质】由世茂开发商操盘，统一精装交付，窗户都是双层玻璃，隔音效果绝佳
不足
地上车位不足，出现乱停乱放的现象，有待物业调整
席凤贺
2022-02-26
铭瑞房产
特色
【轨道交通】距离昆山高铁南站2km，到达苏州，上海，杭州都很方便
【小区户型】小区户型南北通透，主推大户型，127平三房二卫，144平为四房二卫主推户型，适合改善刚需
【小区设施】小区里有花园，花园设有游乐场，健身器材等娱乐设施，适合小孩，老人休闲玩耍
【房屋品质】由世茂开发商操盘，04年统一精装交房，装修标准1200元/㎡，窗户玻璃都采用双层真空玻璃，有效隔绝噪
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有特物业调整解决并且开通地下车库正常使用
王磊
2022-02-28
特色
【轨道交通】距昆山站，大概100米，可在此做大巴和火车到每座一二线城市
【小区户型】小区均为一梯四户，南北通透，主推大户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区内有人工湖，湖周边有人工跑道，娱乐设施等，很多老人早上起来会在此晨练
【生活配套】向东300米有吾悦广场，共有四层，一楼和二楼电梯处有儿童乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由帝荣房地产操盘，2002年精装交房，装修标准1100一平，近马路一平装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区内地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
张程程
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区西门100米就是汽车站，东门50米高速入口，南门50米中环入口 ，出行非常方便
【小区户型】小区有高层，洋房和别墅。小区中心有个湖，楼栋一长排蝴蝶型围绕，故名为蝶湖湾。小区均为两梯四户。
【小区设施】小区绿化率65%，小区内有锻炼器材和儿童游乐设施，供业主休闲娱乐。
【生活配套】蝶湖湾南门口50米就是蝶湖湾商业街，有大型超市，各种小吃，KTV，电影院，往东200米就是吾悦广场。
不足
小区体量较大，附近工厂多 ，租客比较多，物业管理不是太好
